Опубликовано на 03/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 245 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| Участок | 1360 m² |
|---|---|
| Год построен | 1961 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 75 m² |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 587,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного места, исключительно большой участок и многочисленные возможности использования: Этот просторный объект в Pillham bei Ruhstorf an der Rott предлагает идеальные условия для покупателей, которые хотят воплотить свои собственные жилищные идеи.
Комплекс зданий состоит из основного дома 1961 года постройки, а также двух позднее возведённых пристроек 1976 и 1988 годов. При общей жилой площади около 245 м² и дополнительной полезной площади около 75 м² объект открывает впечатляющий объём пространства, который в таком виде встречается лишь редко.
Будь то просторная семейная усадьба, дом для нескольких поколений, сочетание жилья и работы или индивидуальный проект реконструкции – существующая структура здания позволяет реализовать самые разные концепции использования. Также разделение на различные жилые и бытовые зоны вполне представимо благодаря размеру и имеющимся пристройкам.
Внутри вас ждут просторные помещения с характерными элементами отделки разных лет постройки. Деревянные потолки, открытые деревянные балки, плиточные полы и классические элементы оформления придают дому первозданный и индивидуальный характер. Существующая основа создаёт надёжную базу, чтобы заново оформить усадьбу по собственным представлениям и шаг за шагом повысить её ценность.
Одна из пристроек в настоящее время ещё заселена и соответственно находится в более ухоженном состоянии. Эта часть будет полностью передана свободной в ходе продажи
Особая изюминка — участок площадью около 1.360 м². Обширные садовые и придомовые зоны предлагают многочисленные возможности для отдыха, досуга, самообеспечения, содержания животных в допустимых рамках или создания частного места уединения среди зелени.
Сложившиеся насаждения деревьев, собственный ручей, а также имеющиеся хозяйственные постройки, деревянный домик и сараи придают участку близкий к природе и первозданный характер. Одновременно вспомогательные площади предлагают практичное место для хранения садового инвентаря, инструментов, велосипедов или других идей использования.
Подъездная дорога, а также площади в районе деревянного домика и сарая были заново обмерены. Ранее существовавшие выступающие части на прилегающие соседние участки также были измерены, и соответствующие площади были приобретены у соседей. Теперь они юридически относятся к участку и обеспечивают чёткие имущественные отношения.
Сад, ручей и имеющиеся хозяйственные постройки создают высокий уровень отдыха -и полезность и делают земельный участок существенной отличительной особенностью этой недвижимости.
Недвижимость в целом находится в состоянии, требующем ремонта и модернизации. Поэтому она особенно ориентирована на покупателей, которые ценят особую ценность больших площадей и готовы реализовать имеющийся потенциал посредством современного ремонта.
В зависимости от личных требований следует, в частности, предусмотреть модернизацию в областях отопительной техники, энергетического состояния здания, окон, полов, поверхностей, внутренней отделки, а также инженерного оборудования здания.
Имеющееся масляное отопление датируется 1978 годом. В настоящее время оно работоспособно, однако в перспективе его следует заменить современной системой отопления.
Именно для покупателей, умеющих работать руками, семей с долгосрочными планами или заинтересованных лиц с продуманной концепцией ремонта усадьба предлагает редкую возможность: объединить большую жилую площадь, просторные вспомогательные помещения и обширный земельный участок в недвижимости, которую можно развивать индивидуально.
Недвижимость продается в текущем состоянии. Существующая потребность в ремонте и модернизации была прозрачно учтена в описании объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в Pillham, сельски окрашенной части рынка Ruhstorf an der Rott в нижнебаварском округе Passau.
Окружающая местность отличается большим количеством зелени, сложившейся застройкой и спокойной жилой средой. В то же время близлежащие населенные пункты и региональные центры хорошо доступны. Таким образом, расположение сочетает жизнь на природе с функционирующей инфраструктурой.
Ruhstorf an der Rott предлагает возможности для покупок, медицинское обслуживание, школы, детские учреждения, гастрономические предложения и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Также Pocking, Bad Füssing и Passau хорошо доступны. Благодаря близости к австрийской границе местоположение также обеспечивает короткие пути в Верхнюю Австрию.
Регион известен высоким качеством жизни, природным окружением и близостью к нижнебаварскому курортному треугольнику. Прогулки, велосипедные поездки и разнообразные виды досуга могут начинаться прямо в ближайших окрестностях.
