Дата публікації 03/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 245 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| земельна площа | 1360 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1961 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Ціна продажу | 389.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.587,76 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато простору, надзвичайно велика земельна ділянка та численні можливості використання: цей просторий маєток у Піллгамі поблизу Русторфа-ан-дер-Ротт пропонує ідеальні умови для покупців, які хочуть втілити власні житлові ідеї.
Комплекс будівель складається з головного будинку 1961 року, а також двох пізніше зведених прибудов 1976 і 1988 років. Загалом близько 245 м² житлової площі та додаткові близько 75 м² корисної площі створюють вражаючий простір, який рідко можна знайти в такому вигляді.
Чи то як просторий сімейний маєток, будинок для кількох поколінь, поєднання житла та роботи або індивідуальний проєкт реконструкції — наявна структура будівель дає змогу реалізувати різноманітні концепції використання. Завдяки розміру та наявним прибудовам також цілком можливий поділ на різні житлові й побутові зони.
Всередині на вас чекають просторі кімнати з характерними елементами оздоблення різних років будівництва. Дерев’яні стелі, відкриті дерев’яні балки, підлога з плитки та класичні елементи оформлення надають будинку самобутнього й індивідуального характеру. Наявний стан є надійною основою для переоблаштування маєтку відповідно до власних уявлень і його поступового вдосконалення.
В одній із прибудов наразі ще проживають, тому вона перебуває у відповідно доглянутішому стані. Ця частина буде повністю звільнена та передана покупцеві в межах продажу
Особливою перевагою є земельна ділянка площею близько 1 360 м². Просторі садові та зовнішні площі пропонують численні можливості для відпочинку, дозвілля, самозабезпечення, утримання тварин у дозволених межах або облаштування приватного зеленого куточка для усамітнення.
Дорослі дерева, власний струмок, а також наявні господарські будівлі, дерев’яна хатинка та сараї надають ділянці природного й самобутнього характеру. Водночас допоміжні приміщення забезпечують практичне місце для зберігання садового інвентарю, інструментів, велосипедів або реалізації інших ідей використання.
В’їзд, а також площі в зоні дерев’яної хатинки та сараю були повторно виміряні. Раніше наявні виступи на прилеглі сусідні земельні ділянки також були виміряні, а відповідні площі придбані у сусідів. Тепер вони юридично належать до цієї земельної ділянки та забезпечують чіткі майнові відносини.
Сад, струмок і наявні господарські будівлі створюють високий рівень можливостей для дозвілля- і корисна площа роблять земельну ділянку важливою унікальною особливістю цього об’єкта нерухомості.
Загалом об’єкт нерухомості перебуває у стані, що потребує ремонту та модернізації. Тому він особливо підходить покупцям, які усвідомлюють особливу цінність великих площ і готові реалізувати наявний потенціал шляхом сучасної санації.
Залежно від особистих вимог, зокрема, слід запланувати модернізацію системи опалення, енергетичного стану будівлі, вікон, підлог, поверхонь, внутрішнього оснащення, а також технічного обладнання будівлі.
Наявна система опалення на мазуті датується 1978 роком. Наразі вона функціонує, однак у перспективі її слід замінити сучасною системою опалення.
Саме для покупців, які добре володіють ремеслами, сімей із довгостроковими планами або зацікавлених осіб із продуманою концепцією санації цей об’єкт пропонує рідкісну можливість: поєднати в одному об’єкті нерухомості велику житлову площу, просторі допоміжні приміщення та велику земельну ділянку, яку можна індивідуально розвивати.
Об’єкт нерухомості продається в поточному стані. Наявну потребу в санації та модернізації прозоро враховано в описі об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт нерухомості розташований у Пілльгаймі, сільській частині громади Рушторф-ан-дер-Ротт у нижньобаварському окрузі Пассау.
Околиці вирізняються великою кількістю зелені, сформованою забудовою та тихим житловим середовищем. Водночас навколишні населені пункти й регіональні центри добре доступні. Таким чином, це місце поєднує проживання поблизу природи з функціональною інфраструктурою.
Рушторф-ан-дер-Ротт пропонує можливості для закупів, медичне забезпечення, школи, догляд за дітьми, заклади харчування та інші об’єкти повсякденного попиту.
Поккінг, Бад-Фюссінг і Пассау також добре доступні. Завдяки близькості до австрійського кордону це місце також забезпечує короткі шляхи до Верхньої Австрії.
Регіон відомий високою якістю життя, природним оточенням і близькістю до нижньобаварського курортного трикутника. Прогулянки, велосипедні поїздки та різноманітні види дозвілля можна розпочати безпосередньо в найближчих околицях.
