Opublikowano 03/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 245 m² |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 11 |
| Obszar wykresu | 1360 m² |
|---|---|
| Rok | 1961 |
| Stan | Remont wymaga |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 75 m² |
| Cena zakupu | 389.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 587,76 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDużo przestrzeni, wyjątkowo duża działka i liczne możliwości wykorzystania: ta przestronna nieruchomość w Pillham koło Ruhstorf an der Rott oferuje idealne warunki dla kupujących, którzy chcą zrealizować własne pomysły na aranżację domu.
Zespół budynków składa się z domu głównego z 1961 roku oraz dwóch później wzniesionych dobudówek z lat 1976 i 1988. Łącznie ok. 245 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe ok. 75 m² powierzchni użytkowej otwierają imponujące możliwości przestrzenne, które w tej formie spotyka się niezwykle rzadko.
Czy jako przestronna posiadłość rodzinna, dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy, czy też indywidualny projekt remontowy – istniejąca struktura budynków umożliwia różnorodne koncepcje wykorzystania. Ze względu na wielkość i istniejące dobudówki można sobie również dobrze wyobrazić podział na różne strefy mieszkalne i życiowe.
Wewnątrz czekają na Państwa przestronne pomieszczenia z charakterystycznymi elementami wyposażenia z różnych lat budowy. Drewniane sufity, widoczne belki drewniane, podłogi wyłożone płytkami i klasyczne elementy aranżacyjne nadają domowi oryginalny i indywidualny charakter. Istniejąca substancja budowlana stanowi solidną podstawę do przeprojektowania nieruchomości zgodnie z własnymi wyobrażeniami i stopniowego podnoszenia jej standardu.
Jedna z dobudówek jest obecnie nadal zamieszkana i odpowiednio prezentuje się w bardziej zadbanym stanie. Ten obszar zostanie w ramach sprzedaży przekazany w całości opróżniony
Szczególną atrakcją jest działka o powierzchni ok. 1 360 m². Rozległe ogrody i tereny zewnętrzne oferują liczne możliwości wypoczynku, rekreacji, samowystarczalności, hodowli zwierząt w dozwolonym zakresie lub urządzenia prywatnego miejsca wyciszenia wśród zieleni.
Dojrzały drzewostan, własny strumień oraz istniejące budynki gospodarcze, drewniana wiata i szopy nadają działce naturalny i oryginalny charakter. Jednocześnie powierzchnie pomocnicze zapewniają praktyczne miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, narzędzi, rowerów lub realizacji innych pomysłów.
Wjazd oraz powierzchnie w obrębie drewnianej wiaty i szopy zostały na nowo wymierzone. Również wcześniej istniejące przekroczenia granic na sąsiednie działki zostały zmierzone, a dotyczące ich powierzchnie nabyte od sąsiadów. Należą one obecnie prawnie do nieruchomości i zapewniają jasne stosunki własnościowe.
Ogród, strumień i istniejące budynki gospodarcze tworzą wysoki poziom rekreacyjoraz walory użytkowe i czynią działkę istotnym wyróżnikiem tej nieruchomości.
Nieruchomość jako całość znajduje się w stanie wymagającym remontu i modernizacji. Jest zatem skierowana w szczególności do nabywców, którzy dostrzegają szczególną wartość dużych powierzchni i są gotowi wykorzystać istniejący potencjał poprzez przeprowadzenie modernizacji zgodnej ze współczesnymi standardami.
W zależności od indywidualnych wymagań należy zaplanować między innymi modernizacje w zakresie techniki grzewczej, stanu energetycznego budynku, okien, podłóg, powierzchni, wyposażenia wnętrz oraz instalacji technicznych budynku.
Istniejące ogrzewanie olejowe pochodzi z 1978 roku. Obecnie jest sprawne, jednak w perspektywie powinno zostać zastąpione nowoczesnym systemem grzewczym.
W szczególności dla nabywców uzdolnionych rzemieślniczo, rodzin planujących długoterminowo lub zainteresowanych z przemyślaną koncepcją remontu nieruchomość stanowi rzadką okazję: połączenia dużej powierzchni mieszkalnej, przestronnych powierzchni dodatkowych i rozległej działki w nieruchomość, którą można indywidualnie rozwijać.
Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie. Istniejące zapotrzebowanie na remont i modernizację zostało w sposób przejrzysty uwzględnione w opisie obiektu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Pillham, wiejskiej dzielnicy gminy Ruhstorf an der Rott w dolnobawarskim powiecie Passau.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, ukształtowaną zabudową i spokojnym otoczeniem mieszkalnym. Jednocześnie okoliczne miejscowości i regionalne centra są dobrze dostępne. Lokalizacja łączy tym samym życie blisko natury ze sprawną infrastrukturą.
Ruhstorf an der Rott oferuje możliwości robienia zakupów, opiekę medyczną, szkoły, opiekę nad dziećmi, ofertę gastronomiczną oraz inne obiekty codziennego użytku.
Również Pocking, Bad Füssing i Passau są dobrze dostępne. Dzięki bliskości granicy z Austrią lokalizacja zapewnia ponadto krótkie połączenia z regionem Górnej Austrii.
Region słynie z wysokiej jakości życia, naturalnego otoczenia i bliskości dolnobawarskiego trójkąta uzdrowiskowego. Spacery, wycieczki rowerowe i różnorodne aktywności rekreacyjne można rozpocząć bezpośrednio w najbliższej okolicy.
