Sevgiyle bakacak ellere teslim edilecek, mükemmel şekilde yenilenmiş ev. Komisyonsuz! Doğrudan ve dürüst :o)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tamamen yenilenmiş evimi satılığa sunuyorum.
Oturuma hazırdır, ağustos ayından itibaren teslim edilebilir ve doğrudan komisyon ücreti olmadan satılmaktadır.
Sorga’da büyük bahçeli bir yarı müstakil evdir. 1939 yılında inşa edilen eski bölümden artık fazla bir şey kalmamıştır; çünkü ev, tarafımızca 2002-2005 yılları arasında yapılan ek bina ile iki katından fazla büyütülmüştür.
Bu süreçte plastik kullanılmamasına özen gösterilmiştir. Tüm pencereler meşe ağacından yapılmış, zemin kattaki iç kapılar marangoz tarafından masif kayın ağacından imal edilmiş, üst kattaki çam ağacından kapılar ise taşıyıcı kirişlere, tadilat/yeni bina bölümüne uygun şekilde monte edilmiştir.
Büyük oturma odasında (yaklaşık 38 m²) karaçam döşemeler yüzer sistemle döşenmiştir.
Güney/güneydoğu alınlığında 20 m²’den büyük bir doğal taş teras bulunmaktadır; teras ahşap kirişli bir yapı ve lamine güvenlik camından çatı ile korunmaktadır.
Oturma odasından kolay erişim ve mutfağa kısa bağlantı sayesinde burası kısa sürede yaşamın merkezi hâline gelir. İster aile kutlaması ister asılı koltukta keyifli bir akşam olsun, bahçe göletinin manzarası ve özenle konumlandırılmış ağaçlar ile çalılar eşliğinde burada mükemmel favori yaşam alanları oluşturulabilir.
Bahçe, yaşlı ve yeni ağaçlardan oluşan doğal bir düzenlemeye sahiptir; çit son yıllarda tamamen yenilenmiş ve granitten örülmüş bir giriş alanı da eklenmiştir.
Çit, garajın önünde yaklaşık 100 m²’lik bir alanı dışarıda bırakır; beton parke sayesinde iyi park etme ve manevra imkânları sunar. Bahçeye araçla girmek de mümkündür.

Konumu, iyi altyapısı nedeniyle çok rağbet görmektedir. Anaokulu, okullar, restoranlar ve süpermarketin tamamına tramvayla veya yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir.

Yapısal detaylar:
• orijinal beşik çatının lata döşemesi yenilenmiş, Opal-Biber kiremit ile kaplanmış, ara yalıtım yapılmış ve çatı katı bölümüne buhar bariyeri ile OSB kaplama uygulanmıştır; 1 büyük ve 1 küçük çatı penceresi
• yeni beşik çatı, 20 cm çatı üstü yalıtımı Linitherm ile açık ahşap çatı konstrüksiyonu şeklinde yapılmış, 3 büyük çatı penceresi bulunmaktadır
• orijinal bölümdeki duvarlar içeriden cam yünü/Fermacell ile yalıtılmış, dışarıdan drenaj yapılmış ve yağmur suyu toplama sistemine yönlendirilmiştir
• yeni binanın duvarları Wienerberger Poroton ile örülmüş, iç yüzeylerde saf kireç, dış yüzeylerde STO cephe sıvası kullanılmıştır
• çift garaj 1980’li yıllarda beton zeminli ve çatı kaplama keçesi ile kaplanmış çatıyla inşa edilmiştir
• bahçe aletleri için küçük bir kulübeye bağlıdır
• yeni binada zemin kattaki zeminler çimento şapla dökülmüş, üst katta dolgu yalıtımı ve OSB levhalarla yapılmıştır
• eski bölüm zemin kat kısmen mevcut beton üzerine fayans döşenmiştir, oturma odasında döşemenin altında ahşap elyaf levhalarla yalıtım yapılmıştır
• Kuru yapı elemanları, diz duvarındaki çekmeceler gibi güzel detaylarla Fermacell kullanılarak yapılmıştır
• Isıtma, Vitodens yoğuşmalı kazanı ve doğal gaz ile sağlanmaktadır; sıcak su temini bir ara depo üzerinden gerçekleştirilmektedir
• Oturma odasında 8 kW gücünde, baca ve koridor üzerinden üst kattaki odaların bir kısmına da ulaşan şömine sobası
• Banyoda sulu yerden ısıtma

Bölümleme:
• Zemin kat
Oturma odası
Mutfak
1 misafir tuvaleti
Banyo
Yatak odası
• Üst kat
3 yatak/çocuk odası
• Çatı katı
Çatı arası

Konum