| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 195 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 641 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.435,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErlangen-Büchenbach’ta bulunan güzel, müstakil aile evimizi satıyoruz; evi 2021 yılındaki satın almamızdan bu yana büyük bir özenle bakımını yaptık ve kısmen modernize ettik.
Ev, yaklaşık 650 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 200 m² yaşam alanı sunar ve geniş yaşamı modern donanım ile özenle tasarlanmış, enerji verimli bina tekniğiyle birleştirir. Toplam sekiz oda ve dört banyo ile aileler, bireysel yaşam konseptleri ve evden çalışma için bol alan sunar.
Özel bir öne çıkan özellik, modern ve birbiriyle uyumlu bina tekniğidir. Gayrimenkul, 2021 yılındaki satın alma sırasında zaten A enerji verimliliği sınıfına sahipti. Yaklaşık iki yıl önce ayrıca eve en uygun şekilde uyarlanmış, yaklaşık 11 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem ve bir batarya depolama ünitesi kurdurduk.
Isıtma, modern bir toprak kaynaklı ısı pompası ile sağlanır. Bunun için petrol veya gaz gerekmez. Toprak kaynaklı ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolamanın birleşimi sayesinde, mevsime ve tüketime bağlı olarak yaklaşık %60–70 oranında elektrik öz yeterliliğine ulaşıyoruz. Böylece ısıtma ve elektrik için toplamda yalnızca çok düşük işletme maliyetleri ortaya çıkar.
Bir diğer avantaj, hem tuvalet sifonlarının hem de çamaşır makinesinin yağmur suyuyla beslendiği mevcut sarnıçtır. Böylece devam eden su maliyetleri de önemli ölçüde azalır.
Verimli jeotermal enerji, kendi elektrik üretimi, batarya depolama ve yağmur suyu kullanımının birleşimi, evin devam eden işletme maliyetlerini çok düşük bir düzeye indirir. Böylece gayrimenkul, geniş yaşam konforunu ekonomik ve kaynak tasarruflu bir işletmeyle birleştirir.
Eve genel bakış
* Erlangen-Büchenbach’ta müstakil aile evi
* Yaklaşık 200 m² yaşam alanı
* Yaklaşık 650 m² arsa
* Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip 8 oda
* 4 banyo
* Modern yaşam konforuna sahip bakımlı ahşap ev
* Enerji verimliliği sınıfı A (2021 yılındaki satın alma sırasında zaten)
* Modern toprak kaynaklı ısı pompası
* Yaklaşık iki yıl önce kurulan, yaklaşık 11 kWp gücünde fotovoltaik sistem
* Kendi üretilen elektriğin yüksek öz tüketimi için batarya depolama
* Yaklaşık %60–70 elektrik öz yeterliliği, mevsime ve tüketime bağlı
* Yerden ısıtma
* Şömine
* Birkaç yıl önce modernize edilmiş banyolar
* Yeniden tasarlanmış teras
* Elektrikli giriş kapısı
* Çevrili arsa
* Tuvalet sifonları ve çamaşır makinesi için yağmur suyu kullanımına yönelik sarnıç
* Ayrı dış girişli bodrum ve çok yönlü kullanım olanakları
Düşünülmüş donanımla ferah yaşam
Ev, kendi yaşam konseptini bireysel olarak şekillendirmek için çok sayıda olanak sunar. Ferah oda düzeni aileler için idealdir, misafirlere yer sağlar ve ayrı çalışma ya da hobi alanlarına olanak tanır.
Kendi dış girişi olan bodrum, ek kullanım olanakları sunar. Bahçe, teras, şömine ve modern ev teknolojisiyle birlikte ferah yaşamı, konforu ve enerji verimliliğini bir araya getiren bir yuva oluşur.
Ev, anlaşmaya göre teslim edilebilir ve içine taşınılabilir. Devir, isteğe bağlı olarak kısmen veya tamamen mobilyalı şekilde mümkündür.
Yer göstermelerini önceden mutabakat sonrasında ve bir finansman onayının veya uygun bir sermaye belgesinin ibrazı karşılığında kararlaştırırız. Yer göstermelerini yalnızca ciddi alım ilgilileriyle gerçekleştirmek istediğimiz için anlayışınızı rica ederiz.
Özel satış – komisyonsuz. Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Erlangen’in batısındaki sevilen bir yerleşim bölgesi olan Erlangen-Büchenbach’ta yer almaktadır. Konum, hoş bir yaşam çevresini çok iyi yakın hizmetlerle ve günlük yaşamda kısa mesafelerle birleştirir.
Rudelplatz yalnızca birkaç metre uzaklıktadır. Orada ve yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş olanağı ve mağaza bulunmaktadır. Okullar, anaokulları ve tıbbi hizmetler de hemen yakınındadır ve kolayca ulaşılabilir.
Konum, özellikle kısa mesafelere, iyi bir altyapıya ve konforlu bir günlük yaşama önem veren aileler için uygundur. Alışveriş, çocuk bakımı, okul veya doktor ziyaretleri olsun – pek çok şey yakın çevrede rahatça halledilebilir.
1.029.900 € Gösterişten uzak, modern yaşam91056 Erlangen-Frauenaurach
789.000 € Kendiniz oturun ve getiri sağlayın: Düzenli gelirleri ve boş birimi bulunan çok aileli konut91056 Erlangen
795.000 € Satılık bahçeli yarı müstakil ev91056 Erlangen
