Außen Visualisierung
Wohnen Küche, Beispiel
Bad, Beispiel
Schlafzimmer, Beispiel
Wohnen 1, Beispiel
Wohnen 2, Beispiel
Außen Visualisierung
Außen Visualisierung
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
| Yapım yılı | 2028 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Satış fiyatı | 303.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.315,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar“Haus am See”ye hoş geldiniz – Schwarzach am Main’ın sakin ve aynı zamanda merkezi konumunda yer alan modern bir çok daireli bina.
Burada 2 ila 4 odalı ve yaklaşık 57 ila 136 m² yaşam alanına sahip, engelsiz erişimli 24 mülk daire inşa ediliyor. Daireler üç kata yayılıyor: Zemin katta düz ayak erişim ve teras, bazı dairelerde özel bahçe; üst katta balkon ve çatı katında geniş çatı terasları bulunuyor. Büyük, penthouse tarzı daireler de bu katta yer alıyor.
Tüm kat planları, yemek pişirme, yemek ve oturma için açık alanlarla net ve özenli şekilde tasarlandı. Bu nedenle bina; bekârlar ve çiftlerin yanı sıra aileler veya ileride basamaksız, konforlu bir yaşam arzu eden herkes için uygundur.
Bina, sürdürülebilir ahşap karkas yapı tekniğiyle inşa ediliyor. Yolcu asansörü ve engelsiz erişim planlanıyor. Donanım kapsamında ısı pompası, yerden ısıtma ve dıştan güneş korumalı, üç kat camlı ısı yalıtımlı pencereler bulunuyor. Hedeflenen enerji standardı Effizienzhaus 55’tir. Binanın hemen önünde bir oyun alanı yer alıyor.
Dairenin büyüklüğüne bağlı olarak bir veya iki otopark yeri, bir bodrum deposu ve asansör kullanımı satış fiyatına dahildir. İnşaatın tamamlanması 2028 için, inşaat başlangıcından ve gerekli ön satış seviyesine ulaşılmasından yaklaşık iki yıl sonrası için öngörülüyor.
Satış fiyatları 303.000 €’dan başlıyor. Tam fiyat listesini, kat planlarını ve inşaat açıklamasını memnuniyetle size göndeririz.
Bina modern ahşap yapı tekniğiyle inşa edilecektir. Yolcu asansörü, bodrum kattan çatı katına kadar tüm katları birbirine bağlayacaktır. Balkon, teras veya çatı terasına çıkışlar alçaltılmış eşikle planlanmıştır.
Daireler, merkezi bir ısıtma sistemiyle ısıtılacaktır; ısı pompası ve oda termostatlı yerden ısıtma öngörülmektedir. Pencereler, örneğin üçlü cam olmak üzere çok katmanlı ısı yalıtımlı camla planlanmıştır; ayrıca dış cephede güneş koruması bulunacaktır. Bina, enerji verimliliği açısından Effizienzhaus 55 standardına uygun olarak tasarlanmıştır.
Dairelerdeki net tavan yüksekliği yaklaşık 2,60 m olacaktır. Oturma ve yatak odalarının zeminlerine ahşap görünümlü kaplama döşenecek, banyolar fayansla kaplanacaktır. Talep üzerine ek ücret karşılığında parke mümkündür. Banyolar, zemine sıfır duşlar, tekerlekli sandalye erişimine uygun lavabolar ve gömme rezervuarlı duvara asılı klozetlerle donatılacaktır. Her dairede çamaşır makinesi bağlantısı öngörülmüştür.
Diğer donanım özellikleri arasında çok noktalı kilitleme sistemine sahip daire giriş kapıları, kapı interkom sistemi, internet ve telefon için veri kablolaması ve merkezi kilit sistemi yer almaktadır. Her daireye kilitlenebilir bir bodrum bölmesi ve avluda en az bir park yeri tahsis edilmiştir. Bisiklet park yerleri de planlanmıştır.
Ankastre mutfak dâhil değildir. Yalnızca yapı tanımı bağlayıcıdır.
Künye
§ 5 TMG UYARINCA BİLGİLER
old barn seeweg GmbH
Theodor-Heuss-Str. 14
97359 Schwarzach am Main
Temsilcileri: Franz Döring & Markus Paulus
Tel: 0151 29006491
E-posta: oldbarnimmobilien@gmail.com
SATIŞ
K7 Estate GmbH
Korbacherstr. 7 · 97353 Wiesentheid
info@k7-estate.de
PLANLAMA VE MİMARİ
Paulus Planung GmbH
Sandäcker 5 · 97337 Dettelbach
hallo@planung-paulus.de
ÖRNEK MOBİLYA VE DONANIMLAR HAKKINDA NOT
Gösterilen tüm mobilyalar, ankastre mutfaklar, gömme dolaplar, banyo donanımları ve diğer tefrişat unsurları bağlayıcı olmayan örnek görsellerdir ve inşaat şirketinin hizmet kapsamına dâhil değildir. Değişiklik hakkı saklıdır.
SORUMLULUK REDDİ
İçerikler azami özen gösterilerek hazırlanmıştır. Doğruluk ve eksiksizlik konusunda garanti vermiyoruz. Tüm görselleştirmeler bağlayıcı değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
“Haus am See”, Aşağı Frankonya’daki Kitzingen ilçesinde, Schwarzach am Main kasabasının Stadtschwarzach semtinde, sakin ve aynı zamanda merkezi bir konumda inşa ediliyor. Burası, doğayla iç içe yaşamı günlük hayatta kısa mesafelerle bir araya getiriyor. Main kıyısı, bisiklet yolları ve çevredeki Frankonya şarap bölgesi yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve gezilere davet ediyor. Komşu Münsterschwarzach semtinde tanınmış Benedikten manastırı bulunuyor.
Fırın, pazar meydanı, doktor ve eczane yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Anaokulu ve ilkokul yerleşim yerinde, Egbert-Gymnasium ise Münsterschwarzach’ta bulunuyor. Günlük alışveriş için yakında tegut marketi de dâhil olmak üzere çeşitli seçenekler mevcut. Dettelbach tren istasyonuna arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir.
Bölgesel ulaşım bağlantıları da iyi: Volkach yaklaşık 10 km, Kitzingen yaklaşık 12 km, Würzburg yaklaşık 30 km ve Schweinfurt yaklaşık 40 km uzaklıkta. Yakındaki A3 ve Biebelried otoyol kavşağı üzerinden A7’ye de hızlıca ulaşılabilir.
Böylece Schwarzach am Main, iyi altyapı ve çevredeki şehirlere kısa mesafelerle, yeşillikler içinde sakin bir yaşam sunuyor.
Yayına almadan önce kilometre bilgilerini teyit etmeli ve “yakında tegut” mu yoksa “tegut’a yürüyerek ulaşılabilir” mi yazacağını netleştirmelisin.
