Außen Visualisierung
Wohnen Küche, Beispiel
Bad, Beispiel
Schlafzimmer, Beispiel
Wohnen 1, Beispiel
Wohnen 2, Beispiel
Außen Visualisierung
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| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 2028 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 303.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.315,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe damos la bienvenida a «Haus am See», un moderno edificio de viviendas en una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Schwarzach am Main.
Aquí se construirán 24 apartamentos en propiedad sin barreras, de 2 a 4 habitaciones y superficies habitables de aprox. 57 a 136 m². Los apartamentos se distribuyen en tres niveles: en la planta baja, con acceso a nivel y terraza, algunos con jardín propio; en la primera planta, con balcón; y en la última planta, con amplias terrazas en la azotea. Allí también se encuentran las grandes unidades de estilo ático.
Todas las distribuciones están diseñadas de forma clara y meditada, con espacios abiertos para cocinar, comer y vivir. Por ello, el edificio es adecuado tanto para personas solteras y parejas como para familias o para quienes desean disfrutar más adelante de una vivienda cómoda sin escalones.
El edificio se construirá con una estructura sostenible de madera. Está previsto instalar un ascensor y habilitar un acceso sin barreras. El equipamiento incluye una bomba de calor, calefacción por suelo radiante y ventanas aislantes con triple acristalamiento y protección solar exterior. El objetivo es alcanzar el estándar energético Effizienzhaus 55. Justo delante del edificio hay un parque infantil.
Según el tamaño del apartamento, el precio de compra incluye una o dos plazas de aparcamiento, un trastero en el sótano y el uso del ascensor. La finalización está prevista para 2028, aproximadamente dos años después del inicio de las obras, una vez alcanzado el nivel de preventas requerido.
Los precios de compra empiezan en 303.000 €. Estaremos encantados de enviarle la lista completa de precios, los planos y la descripción de la construcción.
El edificio se construirá con un sistema moderno de construcción en madera. Un ascensor conecta todas las plantas, desde el sótano hasta la planta bajo cubierta. Los accesos a balcones, terrazas o terrazas en la azotea se han previsto con un umbral reducido.
Las viviendas se calentarán mediante un sistema de calefacción central, para el que está prevista una bomba de calor, y calefacción por suelo radiante con termostatos de ambiente. Está previsto que las ventanas cuenten con acristalamiento aislante de varias hojas, p. ej., triple acristalamiento, además de protección solar exterior. Desde el punto de vista energético, el edificio se ajusta al estándar Effizienzhaus 55.
La altura libre prevista de las estancias de las viviendas es de aprox. 2,60 m. En los salones y dormitorios se colocarán pavimentos con acabado de madera; los baños se alicatarán. Es posible instalar parqué por un suplemento, si se desea. Los baños contarán con duchas a ras de suelo, lavabos accesibles para usuarios en silla de ruedas e inodoros suspendidos con cisterna empotrada. En cada vivienda está prevista una conexión para lavadora.
Otras características son puertas de entrada a las viviendas con cierre multipunto, un sistema de intercomunicación, cableado de datos para Internet y teléfono, así como un sistema centralizado de cierre. Cada vivienda dispone de un trastero con cerradura en el sótano y de al menos una plaza de aparcamiento en el patio. También están previstas plazas para bicicletas.
No se incluye una cocina equipada. La única descripción vinculante es la descripción de la construcción.
Aviso legal
DATOS CONFORME AL § 5 TMG
old barn seeweg GmbH
Theodor-Heuss-Str. 14
97359 Schwarzach am Main
Representada por: Franz Döring & Markus Paulus
Tel: 0151 29006491
Correo electrónico: oldbarnimmobilien@gmail.com
COMERCIALIZACIÓN
K7 Estate GmbH
Korbacherstr. 7 · 97353 Wiesentheid
info@k7-estate.de
PLANIFICACIÓN Y ARQUITECTURA
Paulus Planung GmbH
Sandäcker 5 · 97337 Dettelbach
hallo@planung-paulus.de
NOTA SOBRE EL MOBILIARIO DE MUESTRA
Todo el mobiliario, las cocinas integradas, los armarios empotrados, el equipamiento de los baños y los demás elementos decorativos representados son ilustraciones de muestra sin carácter vinculante y no forman parte del alcance de los servicios del promotor inmobiliario. Sujeto a cambios.
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La «Haus am See» se construye en una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, céntrica en el barrio de Stadtschwarzach, perteneciente al municipio de Schwarzach am Main, en el distrito de Kitzingen, en la Baja Franconia. La localidad combina una vida cerca de la naturaleza con trayectos cortos en el día a día. La ribera del Main, los carriles bici y el paisaje vinícola de Franconia de los alrededores invitan a pasear, hacer rutas en bicicleta y excursiones. En el barrio vecino de Münsterschwarzach se encuentra la conocida abadía benedictina.
Una panadería, la plaza del mercado, un médico y una farmacia están a solo unos minutos a pie. La guardería y la escuela primaria se encuentran en la localidad; el Egbert-Gymnasium, en Münsterschwarzach. Para las compras diarias, hay, entre otros, un supermercado tegut en las proximidades. Se puede llegar a la estación de tren de Dettelbach en coche en pocos minutos.
También hay buenas conexiones de larga distancia: Volkach está a unos 10 km, Kitzingen a unos 12 km, Würzburg a unos 30 km y Schweinfurt a unos 40 km. La cercana A3 y el enlace de autopistas de Biebelried también permiten acceder rápidamente a la A7.
Schwarzach am Main ofrece así una vida tranquila rodeada de naturaleza, con buenas infraestructuras y trayectos cortos a las ciudades de los alrededores.
Antes de publicar, todavía debes confirmar las distancias en kilómetros y aclarar si escribes «tegut en las proximidades» o «tegut a poca distancia a pie».
