Außen Visualisierung
Wohnen Küche, Beispiel
Bad, Beispiel
Schlafzimmer, Beispiel
Wohnen 1, Beispiel
Wohnen 2, Beispiel
Außen Visualisierung
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| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 303.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 315,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue au « Haus am See », un immeuble résidentiel moderne situé dans un quartier calme et néanmoins central de Schwarzach am Main.
24 appartements en copropriété accessibles aux personnes à mobilité réduite, de 2 à 4 pièces et d’une surface habitable d’env. 57 à 136 m², y voient le jour. Les logements sont répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, avec accès de plain-pied et terrasse, certains avec jardin privatif ; au premier étage, avec balcon ; et au dernier étage, avec de grandes terrasses sur le toit. C’est également là que se trouvent les grands appartements de type penthouse.
Tous les plans sont conçus de manière claire et réfléchie, avec des espaces ouverts dédiés à la cuisine, aux repas et au séjour. L’immeuble convient ainsi aussi bien aux personnes seules et aux couples qu’aux familles ou à toute personne souhaitant profiter plus tard d’un logement confortable sans marches.
Le bâtiment sera construit selon une méthode durable à ossature bois. Un ascenseur pour personnes et un accès sans barrières sont prévus. Les équipements comprennent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des fenêtres isolantes thermiques à triple vitrage avec protection solaire extérieure. L’objectif est d’atteindre le standard énergétique Effizienzhaus 55. Une aire de jeux se trouve juste devant l’immeuble.
Selon la taille du logement, une ou deux places de stationnement, un compartiment de cave et l’utilisation de l’ascenseur sont compris dans le prix d’achat. La livraison est prévue pour 2028, environ deux ans après le début des travaux, une fois le niveau de préventes requis atteint.
Les prix d’achat commencent à 303.000 €. Nous vous enverrons volontiers la liste complète des prix, les plans et le descriptif de construction.
Le bâtiment sera construit selon une méthode moderne de construction en bois. Un ascenseur reliera tous les étages, de la cave aux combles. Les accès au balcon, à la terrasse ou à la terrasse sur le toit sont prévus avec un seuil réduit.
Les appartements seront chauffés par un système de chauffage central, une pompe à chaleur étant prévue, et par un chauffage au sol avec thermostats d’ambiance. Les fenêtres sont prévues avec un vitrage isolant multicouche, par exemple un triple vitrage, ainsi qu’une protection solaire extérieure. Sur le plan énergétique, le bâtiment vise le standard Effizienzhaus 55.
La hauteur sous plafond des appartements devrait être d’environ 2,60 m. Les pièces de séjour et les chambres seront revêtues d’un sol à l’aspect bois, et les salles de bains seront carrelées. Un parquet est possible sur demande, moyennant un supplément. Les salles de bains seront équipées de douches de plain-pied, de lavabos adaptés aux personnes en fauteuil roulant et de WC suspendus avec réservoir encastré. Un raccordement pour machine à laver est prévu dans chaque appartement.
Les autres équipements comprennent des portes d’entrée d’appartement à verrouillage multipoints, un interphone, un câblage réseau pour Internet et le téléphone, ainsi qu’un système de fermeture centralisé. Chaque appartement dispose d’une cave fermant à clé et d’au moins une place de stationnement dans la cour. Des places pour vélos sont également prévues.
La cuisine équipée n’est pas incluse. Seul le descriptif des travaux fait foi.
Mentions légales
INFORMATIONS CONFORMÉMENT À L’ARTICLE 5 TMG
old barn seeweg GmbH
Theodor-Heuss-Str. 14
97359 Schwarzach am Main
Représentée par : Franz Döring & Markus Paulus
Tél. : 0151 29006491
E-mail : oldbarnimmobilien@gmail.com
COMMERCIALISATION
K7 Estate GmbH
Korbacherstr. 7 · 97353 Wiesentheid
info@k7-estate.de
CONCEPTION & ARCHITECTURE
Paulus Planung GmbH
Sandäcker 5 · 97337 Dettelbach
hallo@planung-paulus.de
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La « Haus am See » voit le jour dans un quartier calme et néanmoins central de Stadtschwarzach, localité de la commune de Schwarzach am Main, dans l’arrondissement de Kitzingen, en Basse-Franconie. Le village allie un cadre de vie proche de la nature à des trajets courts au quotidien. Les rives du Main, les pistes cyclables et les paysages viticoles franconiens alentour invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux excursions. Dans le quartier voisin de Münsterschwarzach se trouve la célèbre abbaye bénédictine.
La boulangerie, la place du marché, le médecin et la pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le jardin d’enfants et l’école primaire se trouvent dans le village, le lycée Egbert-Gymnasium à Münsterschwarzach. Pour les courses quotidiennes, un magasin tegut se trouve notamment à proximité. La gare de Dettelbach est accessible en quelques minutes en voiture.
La desserte régionale est également bonne : Volkach se trouve à environ 10 km, Kitzingen à environ 12 km, Würzburg à environ 30 km et Schweinfurt à environ 40 km. L’A3 toute proche et l’échangeur autoroutier de Biebelried permettent également de rejoindre rapidement l’A7.
Schwarzach am Main offre ainsi un cadre de vie paisible au vert, avec de bonnes infrastructures et des trajets courts vers les villes alentour.
Avant la mise en ligne, tu dois encore confirmer les distances en kilomètres et vérifier s’il faut écrire « tegut à proximité » ou « tegut accessible à pied ».
