Außen Visualisierung
Wohnen Küche, Beispiel
Bad, Beispiel
Schlafzimmer, Beispiel
Wohnen 1, Beispiel
Wohnen 2, Beispiel
Außen Visualisierung
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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 2028 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 303.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.315,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti alla «Haus am See» – un moderno condominio in una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale a Schwarzach am Main.
Qui stanno sorgendo 24 appartamenti di proprietà senza barriere architettoniche, da 2 a 4 locali, con superfici abitative di circa 57-136 m². Gli appartamenti si distribuiscono su tre livelli: al piano terra, con accesso a livello e terrazza, in parte con giardino privato; al piano superiore, con balcone; e al piano attico, con ampie terrazze sul tetto. Qui si trovano anche le grandi unità in stile attico.
Tutte le planimetrie sono progettate in modo chiaro e funzionale, con spazi aperti dedicati a cucina, sala da pranzo e soggiorno. L’edificio è quindi adatto tanto a single e coppie quanto a famiglie o a chi desidera vivere comodamente senza gradini anche in futuro.
L’edificio sarà realizzato con una struttura sostenibile a telaio in legno. Sono previsti un ascensore e un accesso senza barriere architettoniche. Le dotazioni comprendono una pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e finestre isolanti termiche con triplo vetro e protezione solare esterna. L’obiettivo è raggiungere lo standard energetico Effizienzhaus 55. Davanti all’edificio si trova un parco giochi.
A seconda delle dimensioni dell’appartamento, nel prezzo d’acquisto sono inclusi uno o due posti auto, una cantina e l’utilizzo dell’ascensore. Il completamento è previsto per il 2028, circa due anni dall’inizio dei lavori, una volta raggiunto il livello di prevendite richiesto.
I prezzi d’acquisto partono da 303.000 €. Saremo lieti di inviarvi il listino prezzi completo, le planimetrie e la descrizione dei lavori.
L’edificio sarà realizzato con moderna struttura in legno. Un ascensore per persone collega tutti i piani, dal seminterrato al piano mansardato. Le uscite su balcone, terrazza o terrazza sul tetto sono progettate con soglia ribassata.
Gli appartamenti saranno riscaldati tramite un impianto di riscaldamento centralizzato, per il quale è prevista una pompa di calore, e mediante riscaldamento a pavimento con termostati ambiente. Le finestre sono progettate con vetri isolanti multipli, ad es. vetrocamera triplo, e sono inoltre previste schermature solari esterne. Dal punto di vista energetico, l’edificio è concepito per raggiungere lo standard Effizienzhaus 55.
L’altezza interna netta degli appartamenti sarà presumibilmente di circa 2,60 m. Nei soggiorni e nelle camere da letto saranno posati pavimenti effetto legno, mentre i bagni saranno piastrellati. Il parquet è disponibile su richiesta con un sovrapprezzo. I bagni saranno dotati di docce a filo pavimento, lavabi accessibili e WC sospesi con cassetta di scarico da incasso. In ogni appartamento è previsto un attacco per la lavatrice.
Altre dotazioni comprendono porte d’ingresso degli appartamenti con chiusura multipla, un citofono, un cablaggio dati per Internet e telefono e un impianto centralizzato di chiusura. Ogni appartamento dispone di un vano cantina chiudibile a chiave e di almeno un posto auto nel cortile. Sono inoltre previsti posti per il parcheggio delle biciclette.
La cucina componibile non è inclusa. Fa fede esclusivamente il capitolato descrittivo dei lavori.
Note legali
INFORMAZIONI AI SENSI DEL § 5 TMG
old barn seeweg GmbH
Theodor-Heuss-Str. 14
97359 Schwarzach am Main
Rappresentata da: Franz Döring & Markus Paulus
Tel: 0151 29006491
Mail: oldbarnimmobilien@gmail.com
COMMERCIALIZZAZIONE
K7 Estate GmbH
Korbacherstr. 7 · 97353 Wiesentheid
info@k7-estate.de
PROGETTAZIONE E ARCHITETTURA
Paulus Planung GmbH
Sandäcker 5 · 97337 Dettelbach
hallo@planung-paulus.de
NOTA SUGLI ALLESTIMENTI DIMOSTRATIVI
Tutti gli arredi, le cucine componibili, gli armadi a muro, le dotazioni dei bagni e gli altri complementi d’arredo raffigurati sono rappresentazioni esemplificative non vincolanti e non rientrano nelle prestazioni del promotore immobiliare. Con riserva di modifiche.
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La «Haus am See» sorgerà in una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale nel quartiere di Stadtschwarzach, nel comune di Schwarzach am Main, nel circondario della Bassa Franconia di Kitzingen. La località coniuga una vita a contatto con la natura con brevi distanze nella quotidianità. Le rive del Meno, le piste ciclabili e il circostante paesaggio viticolo della Franconia invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni. Nel vicino quartiere di Münsterschwarzach si trova la nota abbazia benedettina.
Panetteria, piazza del mercato, medico e farmacia si trovano a pochi minuti a piedi. La scuola dell’infanzia e la scuola primaria sono in paese, mentre il liceo Egbert-Gymnasium si trova a Münsterschwarzach. Per la spesa quotidiana c’è, tra le altre cose, un supermercato tegut nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Dettelbach è raggiungibile in auto in pochi minuti.
Anche i collegamenti con le località limitrofe sono ottimi: Volkach dista circa 10 km, Kitzingen circa 12 km, Würzburg circa 30 km e Schweinfurt circa 40 km. Grazie alla vicina A3 e allo svincolo autostradale di Biebelried, anche l’A7 è facilmente raggiungibile.
Schwarzach am Main offre quindi una vita tranquilla nel verde, con buone infrastrutture e brevi distanze dalle città circostanti.
Prima della pubblicazione devi ancora confermare le distanze in chilometri e chiarire se scrivere «tegut nelle vicinanze» oppure «tegut raggiungibile a piedi».
