Aydınlık 2 odalı – Sakin ve yeşil – St. Jobst / Erlenstegen – Wöhrder See’ye 1 dakika – Garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Aydınlık 2 odalı – St. Jobst / Erlenstegen – Wöhrder See’ye 1 dakika – Garaj

Bu aydınlık daire, St. Jobst’un en yeşil ve sakin konumlarından birinde, Wöhrder See’ye yalnızca 1 dakika mesafede yer almaktadır.
Büyük pencereler, bol gün ışığı ve yeşilliğe bakan manzara, yaşam atmosferini belirlemektedir.


Gayrimenkul açıklaması

1.Nürnberg St. Jobst / Erlenstegen – rağbet gören konut bölgesi
2.Zemin katta/yüksek giriş katta 2 odalı daire, yaklaşık 46,67 m²
3.5 daireli apartman
4.Wöhrder See’ye 1 dakika – aydınlık manzara, bol gün ışığı
5.Oturma odası: 2 büyük pencere, çok aydınlık, yeşilliğe bakan manzara
6.Yatak odası: 1 büyük pencere, sakin, bahçeye bakan manzara
7.Mutfak: kendine ait pencere
8.Gün ışığı alan banyo: 2 pencere, küvet + duş, akşam güneşi
9.Dairenin hemen altında bodrum penceresi – nadir ve pratik
10.Çatı katı deposu ve bahçe kullanım payı dahil
11.Evin hemen yanında garaj
12.Bodrumda ortak tuvalet – misafirler veya bahçe partileri için ideal
13.Daire modernizasyon gerektirmektedir – kendi kullanımınız için ideal
14.Otopark: binanın hemen önünde + karşıda büyük halka açık otopark – son derece pratik
15.Otoparkın hemen yanında modern çocuk oyun alanı
16.Klasik eski yapı oda düzeni (yapım yılı 1929) – değerini koruyan yapı tarzı
17.Evin önünde otobüs; Ostbahnhof/Mögeldorf’a 1 durak
18.Hızlı tren/tramvay/RB: Merkez Tren İstasyonu’na 3–10 dakika
19.A3/A9: 5–8 dakika
20.31 Ağustos 2026’dan itibaren boş teslim

İlan verene göre donanım ve özellikler

Modernizasyon gerektiren daire – kendi kullanımınız için ideal

Diğer

• Eski yapı kalitesi — masif taş yapı, yüksek kaliteli malzemeler, çok iyi iç mekân iklimi
• Yapım yılı 1929 — klasik, değerini koruyan eski yapı mekân düzeni
• Nadir kombinasyon — pencereli bodrum + doğrudan binanın yanında garaj bulunan daire
• Sakin yerleşim sokağı — aynı zamanda mükemmel altyapı
• Büyük kamu otoparkı — ziyaret ve günlük yaşam için ideal
• Modern çocuk oyun alanı — doğrudan otoparkın yanında
• Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde — süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar, restoranlar
• Eğitim olanakları — Montessori anaokulu, ilkokul ve FOS yürüme mesafesinde
• En önemli alıcı grubu — St. Jobst’u seven, göl yakınlığı arayan, garaja ihtiyaç duyan ve eski yapıları tercih eden kendi kullanımına alacak kişiler
• Değerini koruyan konum — yüksek talep, sınırlı arz, artan yeni yapı maliyetleri
• 31 Ağustos 2026’dan itibaren boş teslim

Konum

Konum açıklaması

Konum avantajlarının özeti
• St. Jobst / Erlenstegen bölgesinde seçkin konum
• Wöhrder See’ye 1 dakika
• Göl erişimi doğrudan evin yanında
• Sakin bir yerleşim sokağı
• Otobüs durağı karşıda
• Mögeldorf / Ostbahnhof’a 1 durak
• A3/A9’a 5–8 dakika
• Tüm mağazalara yürüyerek ulaşılabilir
• Pencereli kiler

Toplu taşıma ve ulaşım bağlantısı
• Otobüs durağı (40/45 hatları) doğrudan karşıda. Nürnberg Mögeldorf / Ostbahnhof’a yalnızca bir durak (buradan tramvay / S-Bahn / RB ile ana tren istasyonuna yaklaşık 3–10 dakika).
• A3/A9’a yaklaşık 5–8 dakikada ulaşılabilir.

Çevre
• büyük halka açık otopark
• büyük ve modern çocuk oyun alanı

Eğitim
• Montessori anaokulu ve ilkokul
• Montessori meslek lisesi (FOS)

Günlük ihtiyaçlar
Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara yürüyerek ulaşılabilir.

Konum haritası

Harita, dairenin doğrudan konumunu ve Wöhrder See’ye doğrudan erişimi göstermektedir.

En önemli alıcı grubu
Kendisi kullanacak olan ve
• St. Jobst’u seven
• Göl yakınlığı arayan
• Garaja ihtiyaç duyan
• Eski yapı tercih eden kişiler