| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 47 m² |
| Рік побудови | 1929 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 31.08.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.297,87 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвітла 2-кімнатна квартира – Санкт-Йобст / Ерленстеген – 1 хв до озера Вьордер-Зеє – гараж
Ця світла квартира розташована в одному з найбільш зелених і тихих районів Санкт-Йобста — лише за 1 хвилину від озера Вьордер-Зеє.
Великі вікна, багато денного світла та вид на зелень визначають атмосферу житла.
Опис об’єкта
1.Нюрнберг, Санкт-Йобст / Ерленстеген — затребуваний житловий район
2.2-кімнатна квартира на першому поверсі/високому першому поверсі, прибл. 46,67 м²
3.Багатоквартирний будинок на 5 квартир
4.1 хвилина до озера Вьордер-Зеє — світлий краєвид, багато денного світла
5.Вітальня: 2 великі вікна, дуже світла, вид на зелень
6.Спальня: 1 велике вікно, тихо, вид на сад
7.Кухня: власне вікно
8.Ванна кімната з денним освітленням: 2 вікна, ванна + душ, вечірнє сонце
9.Вікно підвалу безпосередньо під квартирою — рідкісна й практична особливість
10.Горищне приміщення та частка саду включені
11.Гараж безпосередньо біля будинку
12.Спільний туалет у підвалі — ідеально під час прийому гостей або садових свят
13.Квартира потребує модернізації — ідеально для власного проживання
14.Паркування: безпосередньо перед будівлею + велика громадська парковка навпроти — надзвичайно практично
15.Сучасний дитячий майданчик безпосередньо поруч із парковкою
16.Класичне планування старого будинку (рік будівництва 1929) — будівництво зі стабільною вартістю
17.Автобус перед будинком; 1 зупинка до Остбанхофа/Мегельдорфа
18.Міська електричка/трамвай/RB: 3–10 хв до головного вокзалу
19.A3/A9: 5–8 хв
20.Вільна для заселення з 31 серпня 2026 року
Квартира, що потребує модернізації — ідеально для власного проживання
• Якість старовинного будинку — масивна кам’яна конструкція, високоякісні матеріали, дуже сприятливий мікроклімат у приміщеннях
• Рік будівництва 1929 — класична, стабільна за вартістю планувальна структура старовинного будинку
• Рідкісне поєднання — квартира з підвалом із вікном + гараж безпосередньо біля будинку
• Тиха житлова вулиця — водночас чудова інфраструктура
• Велика громадська парковка — ідеально для гостей і повсякденних потреб
• Сучасний дитячий майданчик — безпосередньо поруч із парковкою
• Повсякденна інфраструктура в пішій доступності — супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, ресторани
• Освіта — Montessori Kindergarten, Grundschule та FOS у пішій доступності
• Основна група покупців — власники для особистого проживання, які люблять St. Jobst, шукають близькість до озера, потребують гаража та віддають перевагу старовинним будинкам
• Стабільне за вартістю розташування — високий попит, обмежена пропозиція, зростання витрат на нове будівництво
• Вільна для заселення з 31 серпня 2026 року
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Підсумок переваг розташування
• Чудове розташування St. Jobst / Erlenstegen
• 1 хвилина до озера Wöhrder See
• Доступ до озера безпосередньо біля будинку
• Тиха житлова вулиця
• Автобусна зупинка навпроти
• 1 зупинка до Mögeldorf / Ostbahnhof
• До A3/A9 — 5–8 хвилин
• Усі магазини доступні пішки
• Підвал із вікном
Громадський транспорт і транспортне сполучення
• Автобусна зупинка (маршрути 40/45) безпосередньо навпроти. Лише одна зупинка до Nürnberg Mögeldorf / Ostbahnhof (звідти трамвай / S-Bahn / RB, приблизно 3–10 хвилин до головного вокзалу).
• До A3/A9 можна дістатися приблизно за 5–8 хвилин.
Околиці
• велика громадська парковка
• великий сучасний дитячий майданчик
Освіта
• Montessori Kindergarten & Grundschule
• Montessori Fachoberschule (FOS)
Повсякденна інфраструктура
Супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, ресторани та магазини повсякденного попиту доступні пішки.
Карта розташування
Карта показує безпосереднє розташування квартири та прямий доступ до озера Wöhrder See.
Основна група покупців
Власники для особистого проживання, які
• люблять St. Jobst
• шукають близькість до озера
• потребують гаража
• віддають перевагу старовинним будинкам
190.000 € УВАГА: ПРАВО ЗАБУДОВИ! Чудове розташування біля Mercado із заскленою лоджією — без комісії для покупця90491 Nürnberg
299.000 € ПРИВАБЛИВА 3-КІМНАТНА КВАРТИРА З БАЛКОНОМ — ЗДАНА В ОРЕНДУ ТА МОДЕРНІЗОВАНА У 2026 РОЦІ90491 Nürnberg
299.000 € ПРИВАБЛИВА 3-КІМНАТНА КВАРТИРА З БАЛКОНОМ — ЗДАНА В ОРЕНДУ ТА МОДЕРНІЗОВАНА У 2026 РОЦІ90491 Nürnberg
