| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 47 m² |
| سنة البناء | 1929 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 31.08.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,297.87 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة مشرقة من غرفتين – سانت يوبست / إيرلنشتغن – دقيقة واحدة إلى بحيرة فوردر – مرآب
تقع هذه الشقة المشرقة في واحدة من أكثر مناطق سانت يوبست خضرة وهدوءًا – على بُعد دقيقة واحدة فقط من بحيرة فوردر.
تتميز أجواء السكن بالنوافذ الكبيرة، والكثير من ضوء النهار، والإطلالة على المساحات الخضراء.
وصف العقار
1.نورمبرغ سانت يوبست / إيرلنشتغن – منطقة سكنية مرغوبة
2.شقة من غرفتين في الطابق الأرضي/الطابق الأرضي المرتفع، بمساحة تقارب 46,67 م²
3.مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 5 شقق
4.دقيقة واحدة إلى بحيرة فوردر – إطلالة مشرقة، والكثير من ضوء النهار
5.غرفة المعيشة: نافذتان كبيرتان، مشرقة جدًا، وإطلالة على المساحات الخضراء
6.غرفة النوم: نافذة كبيرة، هادئة، وإطلالة على الحديقة
7.المطبخ: نافذة خاصة
8.حمّام بضوء النهار: نافذتان، حوض استحمام + دش، وشمس المساء
9.نافذة القبو مباشرة أسفل الشقة – أمر نادر وعملي
10.حجرة في العلية وحصة من الحديقة مشمولتان
11.مرآب مباشرة بجوار المنزل
12.دورة مياه مشتركة في القبو – مثالية عند استقبال الضيوف أو إقامة حفلات في الحديقة
13.الشقة بحاجة إلى تحديث – مثالية للسكن الذاتي
14.مواقف السيارات: مباشرة أمام المبنى + موقف عام كبير مقابل المبنى – عملي للغاية
15.ملعب أطفال حديث مباشرة بجوار موقف السيارات
16.تقسيم كلاسيكي لمساحات المباني القديمة (سنة البناء 1929) – أسلوب بناء يحافظ على القيمة
17.الحافلة أمام المنزل؛ محطة واحدة إلى أوستبانهوف/موغلدورف
18.القطار الحضري/الترام/RB: 3–10 دقائق إلى المحطة الرئيسية
19.A3/A9: 5–8 دقائق
20.متاحة للسكن ابتداءً من 31 أغسطس 2026
شقة بحاجة إلى تحديث – مثالية للسكن الذاتي
• جودة بناء قديمة — بناء حجري متين، مواد عالية الجودة، مناخ داخلي ممتاز
• سنة البناء 1929 — توزيع كلاسيكي ومستقر القيمة لمساحات المبنى القديم
• توليفة نادرة — شقة مع قبو مزود بنافذة + مرآب ملاصق للمنزل مباشرة
• شارع سكني هادئ — مع بنية تحتية مثالية في الوقت نفسه
• موقف سيارات عام كبير — مثالي للزوار والحياة اليومية
• ملعب أطفال حديث — مباشرة بجوار موقف السيارات
• الخدمات اليومية على مسافة مشي — محلات السوبرماركت، المخابز، الصيدليات، الأطباء، المطاعم
• المؤسسات التعليمية — روضة مونتيسوري، مدرسة ابتدائية ومدرسة FOS على مسافة مشي
• الفئة الرئيسية من المشترين — المستخدمون للسكن الذاتي الذين يحبون سانت يوبست، ويبحثون عن القرب من البحيرة، ويحتاجون إلى مرآب ويفضلون المباني القديمة
• موقع مستقر القيمة — طلب مرتفع، عرض محدود، وارتفاع تكاليف البناء الجديد
• شاغرة اعتبارًا من 31 أغسطس 2026
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ملخص مزايا الموقع
• موقع متميز في سانت يوبست / إيرلنشتغن
• دقيقة واحدة إلى بحيرة فوردر
• وصول مباشر إلى البحيرة من جانب المنزل
• شارع سكني هادئ
• محطة حافلات مقابل المنزل
• محطة واحدة إلى موغلدورف / أوستبانهوف
• الطريقان A3/A9 على بُعد 5–8 دقائق
• جميع المتاجر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
• قبو مزود بنافذة
المواصلات العامة والاتصال المروري
• محطة الحافلات (الخطوط 40/45) مباشرة مقابل المنزل. محطة واحدة فقط إلى نورمبرغ موغلدورف / أوستبانهوف (ومن هناك الترام / القطار الحضري / RB، على بُعد نحو 3–10 دقائق من المحطة الرئيسية).
• يمكن الوصول إلى الطريقين A3/A9 خلال نحو 5–8 دقائق.
المحيط
• موقف سيارات عام كبير
• ملعب أطفال حديث وكبير
التعليم
• روضة ومدرسة مونتيسوري ابتدائية
• مدرسة مونتيسوري الثانوية المهنية (FOS)
التسوق والخدمات القريبة
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء والمطاعم والمتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية.
خريطة الموقع
تُظهر الخريطة الموقع المباشر للشقة والوصول المباشر إلى بحيرة فوردر.
الفئة الرئيسية من المشترين
السكان الذاتيّون الذين
• يحبون سانت يوبست
• يبحثون عن القرب من البحيرة
• يحتاجون إلى مرآب
• يفضلون المباني القديمة
190.000 € تنبيه: حق الانتفاع بالأرض! موقع متميز بجوار ميركادو مع لوجيا مغطاة – دون عمولة على المشتري90491 Nürnberg
299.000 € شقة جذابة من 3 غرف مع شرفة – مؤجرة وسيتم تحديثها في عام 202690491 Nürnberg
299.000 € شقة جذابة من 3 غرف مع شرفة – مؤجرة وسيتم تحديثها في عام 202690491 Nürnberg
