| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Año construido | 1929 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 31.08.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.297,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación2 habitaciones luminosas – St. Jobst / Erlenstegen – a 1 min del lago Wöhrder See – Garaje
Este luminoso piso se encuentra en una de las zonas más verdes y tranquilas de St. Jobst, a solo 1 minuto del lago Wöhrder See.
Las grandes ventanas, mucha luz natural y las vistas a la zona verde caracterizan la sensación de vivienda.
Descripción del inmueble
1.Núremberg St. Jobst / Erlenstegen – zona residencial muy solicitada
2.Piso de 2 habitaciones en planta baja/entresuelo, aprox. 46,67 m²
3.Edificio residencial plurifamiliar de 5 viviendas
4.A 1 minuto del lago Wöhrder See – vistas luminosas, mucha luz natural
5.Salón: 2 grandes ventanas, muy luminoso, vistas a la zona verde
6.Dormitorio: 1 gran ventana, tranquilo, vistas al jardín
7.Cocina: ventana propia
8.Baño con luz natural: 2 ventanas, bañera + ducha, sol de tarde
9.Ventana del sótano directamente debajo del piso – poco habitual y práctico
10.Trastero en el ático y parte del jardín incluidos
11.Garaje directamente junto a la casa
12.Aseo comunitario en el sótano – ideal para visitas o fiestas en el jardín
13.El piso necesita modernización – ideal para uso propio
14.Aparcamiento: directamente delante del edificio + gran aparcamiento público enfrente – extremadamente práctico
15.Parque infantil moderno justo al lado del aparcamiento
16.Distribución clásica de edificio antiguo (año de construcción 1929) – construcción de valor estable
17.Autobús delante de la casa; 1 parada hasta Ostbahnhof/Mögeldorf
18.Tren suburbano/tranvía/RB: 3–10 min hasta la estación central
19.A3/A9: 5–8 min
20.Disponible a partir del 31 de agosto de 2026
Piso que necesita modernización – ideal para uso propio
• Calidad de construcción antigua — construcción sólida de piedra, materiales de alta calidad, muy buen clima interior
• Año de construcción 1929 — estructura clásica y estable en valor de una vivienda antigua
• Combinación poco frecuente — vivienda con sótano con ventana + garaje directamente junto a la casa
• Tranquila calle residencial — al mismo tiempo, infraestructura perfecta
• Gran aparcamiento público — ideal para visitas y el día a día
• Parque infantil moderno — justo al lado del aparcamiento
• Abastecimiento cercano a pie — supermercados, panaderías, farmacias, médicos, restaurantes
• Educación — jardín de infancia Montessori, escuela primaria y FOS a poca distancia a pie
• Grupo principal de compradores — particulares que aman St. Jobst, buscan proximidad al lago, necesitan garaje y prefieren una vivienda antigua
• Ubicación estable en valor — alta demanda, oferta limitada, costes de obra nueva en aumento
• Disponible a partir del 31 de agosto de 2026
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Resumen de las ventajas de la ubicación
• Ubicación privilegiada St. Jobst / Erlenstegen
• A 1 minuto del lago Wöhrder See
• Acceso al lago directamente junto a la casa
• Tranquila calle residencial
• Parada de autobús enfrente
• 1 parada hasta Mögeldorf / Ostbahnhof
• A3/A9 en 5–8 minutos
• Todas las tiendas accesibles a pie
• Sótano con ventana
Transporte público y conexiones de tráfico
• Parada de autobús (líneas 40/45) justo enfrente. Solo una parada hasta Nürnberg Mögeldorf / Ostbahnhof (desde allí tranvía / S-Bahn / RB, aprox. 3–10 minutos hasta la estación central).
• A3/A9 accesibles en aprox. 5–8 minutos.
Entorno
• gran aparcamiento público
• gran parque infantil moderno
Educación
• Jardín de infancia Montessori y escuela primaria
• Instituto de formación profesional Montessori (FOS)
Abastecimiento cercano
Supermercados, panaderías, farmacias, médicos, restaurantes y comercios de uso diario son accesibles a pie.
Mapa de ubicación
El mapa muestra la ubicación inmediata de la vivienda y el acceso directo al lago Wöhrder See.
Grupo principal de compradores
Particulares que
• aman St. Jobst
• buscan proximidad al lago
• necesitan garaje
• prefieren una vivienda antigua
190.000 € ¡ATENCIÓN, DERECHO DE SUPERFICIE! Ubicación privilegiada junto a Mercado con logia cubierta; sin comisión para el comprador90491 Nürnberg
299.000 € ATRACTIVO PISO DE 3 HABITACIONES CON BALCÓN – ALQUILADO Y MODERNIZADO EN 202690491 Nürnberg
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