A44/A7 Kassel Warburg Breuna 18.000 m² depo, 5.000 m²’den itibaren bölünebilir, zemin kat, 35.000 m²’ye kadar açık alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Lütfen önce okuyun!! Lütfen PV / çatı kiralama teklifleri göndermeyin, zaten kendi PV sistemimiz var!
Kiralama alanı ve fiyat anlaşmaya göre. 10.000 m²’den fazla alan kiralanması halinde gösterge niteliğinde hedef fiyat >3 EUR net soğuk kira
2027’nin başından / ortasından itibaren kiraya vermek üzere, çok sayıda rampası, seksiyonel kapısı ve yükleme köprüsü bulunan, toplam 18.000 m²’lik birbirine bağlı salon kompleksimiz bulunmaktadır. Salonlar aşağıdaki şekilde bölünmüştür:
5000 m²
5000 m²
3000 m²
650 m²
1000 m²
2800 m²
600
Belirtilen fiyat yalnızca tamamının kiralanması durumunda geçerlidir. Tek tek kiralamalarda m² başına daha yüksek bir fiyat hesaplanmalıdır.
En iyisi doğrudan arayın.
Salon alanları yaklaşık 1200 m²’den itibaren bölünebilir; ayrıca kapalı oyun alanı / tırmanma deneyim alanı / şişme oyun parkı / trambolin salonu vb. de düşünülebilir!

Ofis imkânı, tuvaletler ve iki merdiven boşluğu bulunan salon kompleksini tamamen veya kısmen sunuyoruz. Kompleks; gerektiğinde yeniden inşa edilebilecek, 4*4 metre ölçülerinde iki seksiyonel kapısı, mobil rampası ve her biri 1,3 ton taşıma kapasiteli iki yük asansörüne erişimi bulunan, yaklaşık 205*3 metre ölçülerinde ve 2 metre yüksekliğindeki bir salondan oluşmaktadır. Salonun arka bölümüne iki ilave yük asansörüyle erişilmektedir. Salon, eski Warburg gıda fabrikasının klinker yapısındaki zemin kat, 1. kat ve 2. katta bulunmaktadır - hemen veya daha sonra.
Salon kompleksi yaklaşık 150 metre uzunluğunda ve 25 - 32 metre genişliğindedir; kaçış yolları merdiven boşlukları üzerinden sağlanmaktadır, sıhhi tesisler de oluşturulabilir.
1. kat yaklaşık 3400 m²’dir; buna yaklaşık 700 m²’lik zemin seviyesinde bir salon ve ofis olarak kullanılmaya uygun, yaklaşık 300 m²’lik bir ara kat eklenmektedir. Salonlarda yeni bir yangın alarm sistemi bulunmaktadır ve depo salonu olarak kullanılabilirler. LED lambalarla aydınlatılmıştır. Elektrik gerekmesi halinde, arazide yeni bir 2 MW transformatörümüz bulunmaktadır. Şu anda ısıtma mevcut değildir, ancak kiracı tarafından veya anlaşmaya göre kurulabilir. Salonlar yaklaşık 25 - 35 metre derinliğinde ve yaklaşık 150 metre uzunluğundadır. Salonların iç yüksekliği yaklaşık 3,20 - 10 metredir.
Salonların zeminleri endüstriyel klinkerle, kısmen asfalt / betonla kaplıdır. Taze boyanacaklardır.
Uzun vadeli bir kiracı veya birden fazla kiracı aranmaktadır. Sorularınız için en iyisi doğrudan arayın.
1000 m²’den başlayan kısmi alanlar da sunuyoruz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Üç büyük salonda beton zemin (5000, 5000, 3000), geri kalan kısımlarda kısmen klinker zemin, kısmen beton zemin; yüksek taşıma kapasitesi, forklift kullanımına uygun, güncel yeni yangın alarm sistemi ve seksiyonel kapılarla donatılmıştır.
Birden fazla yangın bölümü bulunmaktadır; salonların büyüklüğü 3000 ila 5000 m² arasında olup saçak yükseklikleri 7-12 metredir.
Lödige marka yük asansörleri şu anda kurulmaktadır, 2,50*2,50 m, 1,5 T
Dikkat: Zemin kat / 1. kat / 2. kat
Tadilat / yenileme / teslimat anlaşmaya göre
Kendi 2 MW trafomuz ve 10 kV ringinde ilave trafolar için imkânımız bulunmaktadır. Salonlarda büyük kolonsuz alanlar mevcuttur.
Sattel çekicilerin geçişine uygun seksiyonel kapılar da bulunmaktadır.

Diğer

Fischer & Bredehorn inev sepo GmbH
Willy Brandt Str 57
20457 Hamburg
GF. RA H.R. Bredehorn
AG Hamburg HRB 143 203

Konum

Konum açıklaması

Warburg, Breuna yakınında, Kassel'deki VW fabrikasına yaklaşık 20 KM, A7 kavşağına yakın A44 üzerinde, tren istasyonunun arkasındaki sanayi bölgesinde mikro konumlar, 24/7 işletme mümkün, çevrilebilir olduğu için güvenlik düzenlemesi mümkün