A44/A7 Kassel Warburg Breuna 18.000 m² d’entrepôt, divisible à partir de 5.000 m², rez-de-chaussée, jusqu’à 35000 m² d’espace extérieur

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Veuillez d’abord lire !! Merci de ne pas proposer de contrats de location de panneaux photovoltaïques / de toiture, nous avons déjà notre propre installation photovoltaïque !
Surface locative et prix à convenir. Prix cible indicatif >3 Eur de loyer net hors charges si plus de 10.000 m² sont pris en location
Nous avons un complexe de halls composé de halls contigus, avec de nombreuses rampes, portes sectionnelles et quais de chargement, d’une superficie de 18000 m², à louer à partir du début / milieu de 2027. Les halls sont répartis comme suit :
5000 m²
5000 m²
3000 m²
650 m²
1000 m²
2800 m²
600
Le prix indiqué s’applique exclusivement à la location de l’ensemble. En cas de location séparée, un prix plus élevé par m² devra être prévu.
Appelez-nous de préférence tout simplement.
Les surfaces des halls sont divisibles à partir d’environ 1200 m² ; un espace de jeux intérieur / une expérience d’escalade / des structures gonflables / une salle de trampoline, etc. seraient également envisageables !

Nous proposons un complexe de halls, en totalité ou en partie, avec possibilité de bureaux ainsi que des toilettes et deux cages d’escalier, comprenant un hall à construire si nécessaire, équipé de deux portes sectionnelles de 4*4 mètres ainsi que d’une rampe mobile et de l’accès à deux monte-charges d’une capacité de 1,3 tonne chacun, d’environ 205*3 mètres, à une hauteur de 2 mètres. La partie arrière du hall est desservie par deux monte-charges supplémentaires. Le hall se trouve au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2e étage de notre bâtiment en briques de clinker de l’ancienne usine alimentaire de Warburg - dès maintenant ou ultérieurement.
Le complexe de halls mesure environ 150 mètres de long et 25 - 32 mètres de large ; les issues de secours sont assurées par les cages d’escalier ; des installations sanitaires pourraient également être aménagées.
Le 1er étage a environ 3400 m², auxquels s’ajoutent un hall de plain-pied d’environ 700 m² ainsi qu’un entresol pouvant servir de bureaux, avec environ 300 m² supplémentaires. Les halls disposent d’une nouvelle installation de détection incendie et peuvent être utilisés comme entrepôts. Ils sont éclairés par des lampes LED. Si de l’électricité est nécessaire, nous disposons d’un nouveau transformateur de 2 MW sur le site. Il n’y a actuellement aucun chauffage, mais celui-ci peut être installé par le locataire ou selon accord. Les halls mesurent environ 25 -35 mètres de profondeur et environ 150 m de longueur. La hauteur intérieure des halls est d’environ 3,20- 10 m Mtr.
Les halls disposent de sols en briques de clinker industrielles et, en partie, en asphalte / béton. Ils seront fraîchement repeints.
Nous recherchons un locataire à long terme ou plusieurs locataires. Pour toute question, appelez-nous de préférence tout simplement.
Nous proposons également des surfaces partielles à partir de 1000 m² !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Sols en béton dans les trois grands halls ( 5000,5000, 3000 ), le reste en partie en sol en clinker, en partie en sol en béton, forte capacité de charge, adaptés aux chariots élévateurs, avec une nouvelle installation de détection incendie et des portes sectionnelles.
Plusieurs compartiments coupe-feu sont présents, les halls mesurent de 3000 à 5000 m² et ont des hauteurs sous gouttière de 7 à 12 mètres.
Des monte-charges de Lödige sont actuellement en cours d’installation, 250*2,50 m, 1,5 t
Attention : rez-de-chaussée/1er étage/2e étage
Rénovation / remise en état / remise des locaux selon accord
Nous disposons de notre propre transformateur de 2 MW et de la possibilité d’installer d’autres transformateurs sur l’anneau de 10 kV. Les halls disposent de grandes surfaces sans piliers.
Des portes sectionnelles adaptées au passage de semi-remorques sont également disponibles.

Autres

Fischer & Bredehorn inev sepo GmbH
Willy Brandt Str 57
20457 Hambourg
Gérant : Me H. R. Bredehorn
Tribunal d’instance de Hambourg HRB 143 203

Emplacement

Détails de l'emplacement

Warburg près de Breuna, env. 20 km de l’usine VW de Kassel, directement située sur l’A44, près de l’échangeur A7, micro-localisation dans la zone industrielle derrière la gare, exploitation possible 24 h/24 et 7 j/7, activité d’armement possible car le site peut être clôturé