A44/A7 Kassel Warburg Breuna 18 000 m² magazynu, podzielne od 5000 m², parter, do 35 000 m² powierzchni zewnętrznej

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Proszę najpierw przeczytać!! Proszę nie składać ofert dotyczących instalacji PV / dzierżawy dachu, mamy już własną instalację PV!
Powierzchnia najmu i cena do uzgodnienia. Orientacyjna cena docelowa >3 EUR czynszu netto za m², pod warunkiem wynajęcia ponad 10 000 m²
Mamy kompleks połączonych hal o łącznej powierzchni 18 000 m², z wieloma rampami, bramami rolowanymi i pomostami załadunkowymi, do wynajęcia od początku / połowy 2027 roku. Hale są podzielone następująco:
5000 m²
5000 m²
3000 m²
650 m²
1000 m²
2800 m²
600
Podana cena obowiązuje wyłącznie przy wynajmie całości. W przypadku wynajmu pojedynczych powierzchni należy uwzględnić wyższą cenę za m².
Najlepiej po prostu zadzwonić.
Powierzchnie hal można dzielić od ok. 1200 m², możliwe byłyby również: kryty plac zabaw / centrum wspinaczkowe / dmuchańce / hala trampolin itp.!

Oferujemy kompleks hal w całości lub w częściach, z możliwością urządzenia biur, a także toaletami i dwiema klatkami schodowymi, składający się z hali, którą w razie potrzeby można wybudować od nowa; hala będzie wyposażona w dwie bramy segmentowe 4*4 metry, rampę mobilną oraz dostęp do dwóch wind towarowych o udźwigu po 1,3 tony, o wymiarach ok. 205*3 metry, na wysokości 2 metrów. Tylna część hali jest obsługiwana przez dwie kolejne windy towarowe. Hala znajduje się na parterze, 1. piętrze i 2. piętrze naszego ceglanego budynku dawnej fabryki spożywczej w Warburgu – od zaraz lub w późniejszym terminie.
Kompleks hal ma ok. 150 metrów długości i 25–32 metry szerokości, drogi ewakuacyjne prowadzą przez klatki schodowe, możliwe jest również stworzenie zaplecza sanitarnego.
Pierwsze piętro ma ok. 3400 m², ponadto znajduje się hala na poziomie terenu o powierzchni ok. 700 m² oraz półpiętro, które nadaje się na biura i ma dodatkowo ok. 300 m². Hale mają nowy system sygnalizacji pożaru i mogą być wykorzystywane jako magazyny. Są oświetlone lampami LED. Jeśli potrzebna jest energia elektryczna, na terenie znajduje się nowy transformator 2 MW. Obecnie nie ma ogrzewania, ale może ono zostać zainstalowane przez najemcę lub zgodnie z ustaleniami. Hale mają ok. 25–35 metrów głębokości i ok. 150 m długości. Wysokość wewnętrzna hal wynosi ok. 3,20–10 m.
Podłogi hal są wykonane z przemysłowej cegły klinkierowej, a częściowo z asfaltu / betonu. Zostaną świeżo pomalowane.
Poszukiwany jest najemca długoterminowy lub kilku najemców. W razie pytań najlepiej po prostu zadzwonić.
Oferujemy również częściowe powierzchnie od 1000 m²!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Betonowe posadzki w trzech dużych halach (5000, 5000, 3000), w pozostałych częściowo posadzka klinkierowa, częściowo betonowa, wysoka nośność, przystosowane do wózków widłowych, obecnie wyposażone w nową instalację sygnalizacji pożaru i bramy rolowane.
Obiekt posiada kilka stref pożarowych, hale mają powierzchnię od 3000 do 5000 m² i wysokość do okapu od 7 do 12 metrów.
Właśnie instalowane są windy towarowe firmy Lödige, 250*2,50 m, 1,5 t
Uwaga: parter / 1. piętro / 2. piętro
Modernizacja / renowacja / przekazanie po uzgodnieniu
Posiadamy własny transformator o mocy 2 MW oraz możliwość instalacji kolejnych transformatorów w pierścieniu 10 kV. Hale mają duże powierzchnie bez podpór.
Dostępne są również bramy rolowane umożliwiające przejazd ciągników siodłowych.

Inne

Fischer & Bredehorn inev sepo GmbH
Willy Brandt Str 57
20457 Hamburg
GF. RA H.R. Bredehorn
Sąd Rejestrowy w Hamburgu HRB 143 203

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Warburg w pobliżu Breuny, ok. 20 km od zakładów VW w Kassel, bezpośrednio przy autostradzie A44, w pobliżu węzła A7, mikrolokalizacja na terenie przemysłowym za dworcem, możliwa działalność 24/7, możliwość przemysłu zbrojeniowego, ponieważ teren można ogrodzić