Modern ticari alan – Gündüz bakımı, muayenehane, hukuk bürosu veya terapi merkezi için mükemmel

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Özenli bir konut ve ticari binada (inşa yılı 1976), 2023 yılında tamamen yeniden inşa edilmiş, son derece modern bir ticari birimi kiraya veriyoruz. Mekânlar başlangıçta nesiller arası gündüz bakım konsepti (yaşlılar ve çocuklar) için tasarlanmış ve detaylara büyük özen gösterilerek en yeni standartlara göre donatılmıştır. İyi düşünülmüş kat planı sayesinde taşınmaz, bakım ve refah hizmeti kuruluşları veya bir terapi merkezi için son derece uygundur. Bununla birlikte mekânlar muayenehane, hukuk bürosu veya eğitim tesisi olarak da kullanılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaklaşık 280 m² büyüklüğündeki zemin kat, birbiriyle uyumlu şekilde bağlantılı iki işlevsel alana ayrılmıştır. Geniş yaşlılar bölümü (225 m²), modern bir mutfak bağlantısının önceden hazırlandığı, bol ışık alan bir ortak kullanım alanıyla öne çıkmaktadır. Bu bölüm ayrıca kademesiz duş ve WC içeren yüksek kaliteli, engellilere uygun bir banyo ile ayrı ve engelsiz bir WC ile tamamlanmaktadır.

Doğrudan bitişik çocuk bölümü (54 m²), dışarıdan kendine ait bağımsız bir girişe sahip olmakla birlikte, aynı zamanda dahili bir geçiş aracılığıyla yaşlılar bölümüyle ideal şekilde bağlantılıdır. Burada çay mutfağı kurulumuna uygun bağlantı imkânlarına sahip rahat bir ortak kullanım odası, küçükler için ayrı bir yatak odası ve özel olarak düzenlenmiş, çocuklara uygun bir banyo bulunmaktadır.

Zemin kattaki alan teklifi işlevsel yan mekânlarla tamamlanmaktadır: Ayrı bir ofis, kendine ait bir çamaşır odası, sunucu ve BT altyapınız için güvenlikli bir teknik oda ile tekerlekli sandalyeler ve yürüteçler için özel olarak ayrılmış bir park alanı, sorunsuz işletme süreçlerini garanti etmektedir.

Bu taşınmazın öne çıkan özelliklerinden biri, bodrum katına kendi yük asansörü üzerinden doğrudan lojistik bağlantı bulunmasıdır. Bodrum katta yaklaşık 104 m² alanda, bakım yatakları, tıbbi cihazlar, sarf malzemeleri veya arşiv belgelerinin depolanması için ideal olan büyük ve kuru bir depo ile çalışanlarınız için kendi sıhhi tesislerine sahip ayrı bir personel odası (yaklaşık 22 m²) bulunmaktadır.

Diğer

Müşteriler, hastalar, ziyaretçiler ve çalışanlar için büyük bir avantaj, kiralık mülkün hemen önünde bulunan çok iyi ve bol sayıdaki park olanaklarıdır; bu da her zaman rahat ve stressiz bir ulaşımı garanti eder. İki garaj da kiralanabilir.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Vallendar’ın kesinlikle en iyi ve en seçkin konut bölgeleri arasında yer alan, rağbet gören Mallendarer Berg’de bulunmaktadır. Çevre, sakin, şık ve son derece bakımlı bir atmosferle karakterizedir.