Bereich Senioren
Eingangsbereich Senioren, Büro
Aufenthaltsraum Senioren
Küchenbereich Senioren
Aufenthalt Kinder
Bad Kindertagesstätte
Sanitäre Anlagen Personal
Hinterausgang mit Terrasse
Zentrale Videoklingelanlagen
| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2023 |
| Disponibile da | Subito |
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| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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In un edificio residenziale e commerciale ben curato (anno di costruzione 1976) affittiamo un’unità commerciale completamente ricostruita nel 2023 e ultramoderna. Gli ambienti sono stati originariamente progettati per un concept di assistenza diurna intergenerazionale (anziani e bambini) e dotati con grande attenzione ai dettagli e secondo gli standard più recenti. Grazie alla planimetria ben studiata, l’immobile è ideale per strutture di assistenza e cura o per un centro terapeutico. Gli ambienti possono tuttavia essere utilizzati anche come studio professionale, studio legale o centro di formazione.
Il piano terra, di circa 280 m², è suddiviso in due aree funzionali armoniosamente collegate tra loro. L’ampia area per anziani (225 m²) colpisce per la sala comune inondata di luce, dove è già stato predisposto un allacciamento per una cucina moderna. Questa parte è completata da un bagno di alta qualità accessibile ai disabili, con doccia e WC senza barriere, nonché da un ulteriore WC separato e privo di barriere.
L’area per bambini direttamente adiacente (54 m²) dispone di un proprio accesso indipendente dall’esterno, ma è al contempo collegata idealmente all’area per anziani tramite un passaggio interno. Qui sono disponibili un’accogliente sala comune con possibilità di installazione per un angolo cottura, una sala separata per il sonno dei più piccoli e un bagno appositamente predisposto e a misura di bambino.
L’offerta degli spazi al piano terra è completata da locali accessori funzionali: un ufficio separato, una lavanderia propria, un locale tecnico protetto per la vostra infrastruttura server e IT, nonché un’area di sosta appositamente designata per sedie a rotelle e deambulatori garantiscono processi operativi senza intoppi.
Una caratteristica eccezionale di questo immobile è il collegamento logistico diretto con il piano interrato tramite un montacarichi dedicato. Nel seminterrato si trovano, su circa 104 m², un ampio e asciutto magazzino, ideale per ospitare letti per l’assistenza, apparecchiature mediche, materiali di consumo o documenti d’archivio, nonché un locale separato per il personale (circa 22 m²) con propri servizi igienici per i vostri dipendenti.
Un grande vantaggio per clienti, pazienti, visitatori e collaboratori sono le ottime e numerose possibilità di parcheggio direttamente davanti all’immobile in locazione, che garantiscono in qualsiasi momento un arrivo comodo e senza stress. È inoltre possibile affittare due garage.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova sull’ambito Mallendarer Berg, considerato una delle zone residenziali assolutamente migliori e più prestigiose di Vallendar. Il contesto si distingue per un ambiente tranquillo, elegante e molto curato.
