Современная коммерческая площадь — идеально подходит для дневного ухода, врачебной практики, адвокатской конторы или терапевтического центра

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В ухоженном жилом и коммерческом здании (год постройки 1976) мы сдаём в аренду полностью заново созданное в 2023 году ультрасовременное коммерческое помещение. Изначально помещения были спроектированы для концепции межпоколенческого дневного ухода (пожилые люди и дети) и с большой любовью к деталям, а также в соответствии с новейшими стандартами оснащены. Благодаря продуманной планировке объект превосходно подходит для учреждений по уходу и сопровождению или терапевтического центра. Однако помещения также могут использоваться как врачебный кабинет, адвокатская контора или учебный центр.

Фитинги и особенности, как описано

Первый этаж площадью около 280 м² разделён на две гармонично связанные между собой функциональные зоны. Просторная зона для пожилых (225 м²) отличается наполненным светом помещением для пребывания, где уже предусмотрено подключение для современной кухни. Эту часть дополняет высококачественная ванная комната, оборудованная для людей с ограниченными возможностями, с душем без порога и туалетом, а также ещё один отдельный туалет без барьеров.

Непосредственно примыкающая детская зона (54 м²) располагает собственным независимым входом с улицы, но одновременно идеально связана с зоной для пожилых внутренним проходом. Здесь имеются уютная комната для пребывания с возможностью установки мини-кухни, отдельная спальня для малышей, а также специально оборудованная детская ванная комната.

Предложение помещений на первом этаже дополняют функциональные подсобные помещения: отдельный офис, собственная прачечная, защищённое техническое помещение для серверной и ИТ-инфраструктуры, а также специально выделенная зона для размещения инвалидных колясок и ходунков гарантируют бесперебойные рабочие процессы.

Выдающейся особенностью этой недвижимости является прямое логистическое сообщение с подвалом через собственный грузовой лифт. В подвальном этаже на площади около 104 м² находятся большое сухое складское помещение, оптимально подходящее для хранения кроватей для ухода, медицинского оборудования, расходных материалов или архивных документов, а также отдельная комната для персонала (около 22 м²) с собственными санитарными удобствами для ваших сотрудников.

другой

Большим преимуществом для клиентов, пациентов, посетителей, а также сотрудников являются очень хорошие и многочисленные парковочные места непосредственно перед арендуемым объектом, что в любое время гарантирует удобный и беспроблемный приезд. Два гаража также можно арендовать.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена на престижной горе Маллендарер-Берг, которая относится к абсолютно лучшим и наиболее качественным жилым районам Валлендара. Окружение отличается спокойной, стильной и очень ухоженной атмосферой.