Bereich Senioren
Eingangsbereich Senioren, Büro
Aufenthaltsraum Senioren
Küchenbereich Senioren
Aufenthalt Kinder
Bad Kindertagesstätte
Sanitäre Anlagen Personal
Hinterausgang mit Terrasse
Zentrale Videoklingelanlagen
| Tipo | Práctica o cirugía |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2023 |
| Disponibles | Inmediatamente |
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| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Comisión | no commission for buyers |
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En un edificio residencial y comercial bien cuidado (año de construcción: 1976), alquilamos una moderna unidad comercial completamente reconstruida en 2023. Los espacios fueron concebidos originalmente para un concepto de atención diurna intergeneracional (personas mayores y niños) y equipados con gran atención al detalle y conforme a los estándares más recientes. Gracias a su distribución bien planificada, el inmueble es ideal para centros de cuidados y asistencia o un centro de terapia. No obstante, los espacios también pueden utilizarse como consulta, despacho profesional o centro de formación.
La planta baja, de aproximadamente 280 m², se divide en dos áreas funcionales armoniosamente conectadas entre sí. La amplia zona para personas mayores (225 m²) destaca por una sala de estancia inundada de luz, en la que ya se ha preparado la conexión para una cocina moderna. Esta parte se complementa con un baño de alta calidad adaptado para personas con discapacidad, con ducha y WC sin escalones, así como otro WC independiente y accesible.
La zona infantil directamente contigua (54 m²) dispone de un acceso propio e independiente desde el exterior, pero al mismo tiempo está conectada idealmente con la zona para personas mayores mediante un paso interno. Aquí hay una acogedora sala de estancia con posibilidades de instalación para una pequeña cocina, un dormitorio separado para los pequeños y un baño especialmente diseñado y adaptado para niños.
La oferta de espacios de la planta baja se completa con dependencias auxiliares funcionales: una oficina independiente, un lavadero propio, una sala técnica segura para su infraestructura de servidores y TI, así como una zona de estacionamiento especialmente designada para sillas de ruedas y andadores garantizan un funcionamiento fluido.
Una característica excepcional de este inmueble es la conexión logística directa con el sótano mediante un montacargas propio. En el sótano se encuentran, en aproximadamente 104 m², un amplio almacén seco, ideal para guardar camas de cuidados, equipos médicos, materiales consumibles o documentos de archivo, así como una sala independiente para el personal (aproximadamente 22 m²) con instalaciones sanitarias propias para sus empleados.
Una gran ventaja para clientes, pacientes, visitantes y empleados son las numerosas y excelentes posibilidades de aparcamiento justo delante del inmueble en alquiler, lo que garantiza en todo momento una llegada cómoda y sin estrés. También se pueden alquilar dos garajes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en el codiciado Mallendarer Berg, que pertenece a las zonas residenciales absolutamente mejores y de mayor calidad de Vallendar. El entorno se caracteriza por un ambiente tranquilo, elegante y muy bien cuidado.
