Nowoczesna powierzchnia komercyjna – idealna na opiekę dzienną, gabinet lekarski, kancelarię lub centrum terapeutyczne

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W zadbanym budynku mieszkalno-usługowym (rok budowy 1976) wynajmujemy całkowicie nowo wybudowany w 2023 roku, ultranowoczesny lokal użytkowy. Pomieszczenia zostały pierwotnie zaprojektowane z myślą o międzypokoleniowej koncepcji opieki dziennej (seniorzy i dzieci) oraz wyposażone z wielką dbałością o szczegóły i zgodnie z najnowszymi standardami. Dzięki przemyślanemu układowi lokal doskonale nadaje się na placówkę opiekuńczą i terapeutyczną lub centrum terapii. Pomieszczenia mogą być również wykorzystywane jako gabinet, kancelaria lub ośrodek szkoleniowy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parter o powierzchni ok. 280 m² dzieli się na dwa harmonijnie połączone obszary funkcjonalne. Przestronna strefa dla seniorów (225 m²) zachwyca jasnym pomieszczeniem pobytu, w którym przygotowano już przyłącza do nowoczesnej kuchni. Uzupełnieniem tej części jest wysokiej jakości, przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami łazienka z prysznicem bezprog ou oraz WC, a także dodatkowa, oddzielna toaleta bez barier.

Bezpośrednio przylegająca strefa dla dzieci (54 m²) posiada własne, niezależne wejście z zewnątrz, a jednocześnie jest idealnie połączona ze strefą dla seniorów przez wewnętrzne przejście. Do dyspozycji jest przytulny pokój pobytu z możliwością instalacji aneksu kuchennego, oddzielna sypialnia dla najmłodszych oraz specjalnie urządzona, przyjazna dzieciom łazienka.

Ofertę pomieszczeń na parterze uzupełniają funkcjonalne pomieszczenia pomocnicze: oddzielne biuro, własna pralnia, zabezpieczone pomieszczenie techniczne na serwery i infrastrukturę IT oraz specjalnie wyznaczone miejsca postojowe dla wózków inwalidzkich i chodzików zapewniają sprawny przebieg działalności.

Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest bezpośrednie logistyczne połączenie z piwnicą za pośrednictwem własnej windy towarowej. W piwnicy, na powierzchni ok. 104 m², znajduje się duże, suche pomieszczenie magazynowe, idealnie nadające się do przechowywania łóżek pielęgnacyjnych, urządzeń medycznych, materiałów eksploatacyjnych lub dokumentacji archiwalnej, a także oddzielne pomieszczenie dla personelu (ok. 22 m²) z własnymi urządzeniami sanitarnymi dla pracowników.

Inne

Dużym atutem dla klientów, pacjentów, odwiedzających oraz pracowników są bardzo dobre i liczne możliwości parkowania bezpośrednio przed wynajmowanym obiektem, co zawsze gwarantuje wygodny i bezstresowy dojazd. Dwa garaże również można wynająć.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się na pożądanym wzgórzu Mallendarer Berg, należącym do absolutnie najlepszych i najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Vallendar. Otoczenie charakteryzuje się spokojną, stylową i bardzo zadbaną atmosferą.