Local commercial moderne – parfait pour accueil de jour, cabinet médical, cabinet d’avocat ou centre de thérapie

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu (année de construction 1976), nous louons un local commercial ultramoderne, entièrement construit à neuf en 2023. Les locaux ont été initialement conçus pour un concept d’accueil de jour intergénérationnel (personnes âgées et enfants) et équipés avec beaucoup de soin ainsi que selon les normes les plus récentes. Grâce à son agencement bien pensé, le bien convient parfaitement aux établissements de soins et d’accompagnement ou à un centre de thérapie. Les locaux peuvent également être utilisés comme cabinet, étude ou centre de formation.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le rez-de-chaussée d’environ 280 m² se divise en deux espaces fonctionnels harmonieusement reliés. L’espace seniors spacieux (225 m²) se distingue par une salle de séjour baignée de lumière, dans laquelle un raccordement pour une cuisine moderne est déjà prévu. Cette partie est complétée par une salle de bains haut de gamme accessible aux personnes à mobilité réduite, avec douche sans seuil et WC, ainsi que par un autre WC séparé et accessible sans obstacle.

L’espace enfants directement adjacent (54 m²) dispose de son propre accès indépendant depuis l’extérieur, tout en étant idéalement relié à l’espace seniors par un passage intérieur. Il comprend une salle de séjour conviviale avec les installations nécessaires pour une kitchenette, une chambre séparée pour le repos des petits ainsi qu’une salle de bains spécialement aménagée et adaptée aux enfants.

L’offre de pièces du rez-de-chaussée est complétée par des locaux annexes fonctionnels : un bureau séparé, une buanderie dédiée, un local technique sécurisé pour votre infrastructure de serveurs et informatique ainsi qu’un espace de stationnement spécialement prévu pour les fauteuils roulants et les déambulateurs garantissent un fonctionnement fluide.

Une particularité exceptionnelle de ce bien est la liaison logistique directe avec le sous-sol par un monte-charge privatif. Au sous-sol se trouvent, sur environ 104 m², un grand local de stockage sec, idéal pour entreposer des lits médicalisés, des appareils médicaux, des consommables ou des documents d’archives, ainsi qu’une salle du personnel séparée (environ 22 m²) avec ses propres installations sanitaires pour vos collaborateurs.

Autres

Un atout majeur pour les clients, les patients, les visiteurs ainsi que les employés réside dans les nombreuses places de stationnement très facilement accessibles directement devant le bien loué, garantissant à tout moment une arrivée confortable et sans stress. Deux garages peuvent également être loués.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve sur le très prisé Mallendarer Berg, qui compte parmi les quartiers résidentiels absolument meilleurs et les plus haut de gamme de Vallendar. L’environnement se caractérise par une atmosphère calme, élégante et très bien entretenue.