| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 33 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 33 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 64.910 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.991,10 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072754
Bu kompakt 2 odalı kat dairesi, yatırımcılara Essen gayrimenkul piyasasına giriş için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 32,6 m² yaşam alanı, 64.910 € satın alma fiyatı ve ulaşımı iyi konumuyla daire, özellikle sınırlı bir yatırım tutarını uzun vadeli potansiyelle birleştirmek isteyen yatırımcılara uygundur.
Daire, 1982 yapımı toplam 41 konut biriminden oluşan çok aileli bir binada bulunmaktadır. Oda düzeni bir yaşam alanı, yatak odası, mini mutfak, koridor ve duş, WC ile lavabo içeren iç konumlu bir banyodan oluşmaktadır. Yaşam alanı fayans zeminle donatılmıştır; plastik yalıtımlı cam pencereler çağdaş bir pencere çözümü sunmaktadır. Donanım genel olarak basit olarak değerlendirilmektedir; durumunun yenileme gerektirdiği belirtilmiştir.
Yatırımcılar için ilgi çekici: Kompakt daire planı ve nispeten düşük satın alma fiyatı, sınırlı sermaye kullanımıyla gayrimenkul piyasasına giriş imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda yenileme gerektiren durum, daireyi gelecekte değer artıracak şekilde iyileştirme olanağı sağlamaktadır.
Essen-Altenessen-Süd konum avantajı: Gayrimenkul, karayolu ve toplu taşıma ağına iyi bağlantıları olan merkezi bir konumda yer almaktadır. A42 veya Essen-Nord kavşağı üzerinden Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen ve Dortmund'a bağlantılar bulunmaktadır. Otobüs hatları ve Essen-Altenessen tren istasyonu da Essen şehir merkezine ve Ruhr bölgesindeki diğer şehirlere iyi ulaşım sağlamaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmaktadır.
Essen'de gelişim potansiyeline sahip, fiyat açısından cazip bir daire arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
2025 bina aidatı:
2025 dağıtılamayan giderler = yıllık yaklaşık 1.172,69€ / aylık 97,72€
2025 dağıtılabilir giderler = yıllık yaklaşık 2.205,03€ / aylık 183,75€
2025 ısıtma giderleri = yıllık yaklaşık 680€ / aylık 56,67€ (dağıtılamayan giderlere dahil)
2025 rezerv fonu = yıllık yaklaşık 411,44€ / aylık 34,29€
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
57.261 € %7,36 Brüt kira getirisi! + halihazırda en iyi şekilde kiralanmış: Essen'de sadece 57.261 € karşılığında 2 odalı yatırım amaçlı konut45326 Essen
74.781 € %5,95 brüt kira getirisi! Essen'de hâlihazırda iyi kiraya verilmiş 2 odalı daire, yatırım amaçlı.45326 Essen
91.884 € YATIRIMCILAR DİKKAT: %4,62 Brüt kira getirisi + hâlihazırda iyi kiralanmış: 2 odalı yatırım fırsatı45326 Essen
