| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 29 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 29 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 57.261 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.990,99 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072769
Bu kompakt 2 odalı kat dairesi, yatırımcılara Essen emlak piyasasına giriş için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 28,76 m² yaşam alanı, 57.261 € satın alma fiyatı ve ulaşımı iyi bir konumuyla daire, özellikle sınırlı bir yatırım tutarını uzun vadeli potansiyelle birleştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur.
Daire, 1982 yapımı toplam 41 konut biriminden oluşan çok aileli bir binada yer almaktadır. Oda planı bir yaşam alanı, bir yatak odası, bir kiler mutfağı, bir koridor ve duş, WC ve lavabo içeren iç kısımda bulunan bir banyodan oluşmaktadır. Yaşam alanı fayans zeminle donatılmıştır; plastik yalıtımlı cam pencereler güncel bir pencere çözümü sağlamaktadır. Donanım genel olarak basit olarak sınıflandırılmakta, durum ise yenileme gerektiren olarak belirtilmektedir.
Yatırımcılar için ilgi çekici: Kompakt daire planı ve nispeten düşük satın alma fiyatı, sınırlı sermaye kullanımıyla emlak piyasasına giriş imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda yenileme gerektiren durum, daireyi gelecekte değer artıracak şekilde iyileştirme fırsatı sağlamaktadır.
Essen-Altenessen-Süd konum avantajı: Gayrimenkul, karayolu ve toplu taşıma ağına iyi bağlantıları olan merkezi bir konumda bulunmaktadır. A42 veya Essen-Nord kavşağı üzerinden Oberhausen, Duisburg, Gelsenkirchen ve Dortmund'a bağlantılar mevcuttur. Otobüs hatları ve Essen-Altenessen tren istasyonu da Essen şehir merkezine ve Ruhr bölgesindeki diğer şehirlere iyi ulaşım sağlamaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânları yakın çevrede bulunmaktadır.
Essen'de gelişim potansiyeline sahip, fiyat açısından cazip bir daire arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
2025 bina aidatı:
2025 paylaştırılamayan giderler = yaklaşık 1.077,40€ yıl / 89,45€ ay
2025 paylaştırılabilir giderler = yaklaşık 2841,02€ yıl / 236,75€ ay
2025 ısıtma giderleri = yaklaşık 1.340€ yıl / 111,67€ ay (paylaştırılamayan giderlere dahildir)
2025 yenileme fonu = yaklaşık 362,97€ yıl / 30,25€ ay
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
64.910 € Sadece 64.910 €! Yatırımcılar için getiri fırsatı: Essen-Altenessen'de balkonlu 2 odalı daire45326 Essen
74.781 € %5,95 brüt kira getirisi! Essen'de hâlihazırda iyi kiraya verilmiş 2 odalı daire, yatırım amaçlı.45326 Essen
91.884 € YATIRIMCILAR DİKKAT: %4,62 Brüt kira getirisi + hâlihazırda iyi kiralanmış: 2 odalı yatırım fırsatı45326 Essen
