| Arsa alanı | 2200 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 999.900 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVellmar / OT Obervellmar’da görünürlüğü yüksek ve ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunan çok yönlü bir ticari kompleks satışa sunulmaktadır.
Geniş arsa yaklaşık 2.917 m² toplam alana sahip olup, iki bağımsız yapı bölümüne esnek şekilde ayrılması sayesinde geniş kullanım, yeniden canlandırma ve yatırım olanakları sunmaktadır.
Ana aks üzerinde yer alan temsili, tescilli tarihi yapı ile arsanın arka kısmındaki son derece geniş ve işlevsel arka binanın birleşimi, bu alanı proje geliştiricileri, kendi kullanımına yönelik alıcılar veya getiri odaklı yatırımcılar için nadir bir fırsat haline getirmektedir.
Ofis lokasyonu, muayenehane merkezi, eğitim merkezi veya modern karma kullanım – burada toplam yaklaşık 2.050 m² kullanım alanı + yaklaşık 150 m² ek bodrum alanı üzerinde vizyoner konseptler gerçekleştirilebilir.
Mimari açıdan çekici ve tescilli tarihi ön bina, yapım yılı 1912 – eski bir okul – tüm komplekse kendine özgü bir görünüm kazandırmakta ve yüksek tanınırlık sağlamaktadır.
Yaklaşık 300 m² toplam kullanım alanı + konut alanına dönüştürülmüş yaklaşık 150 m² çatı katı alanıyla bina üç kata yayılmakta; sağlam yapısı ve tarihi mekân düzenlerinin tipik avantajlarıyla öne çıkmaktadır.
Zemin katta, hukuk bürosu, muayenehane veya ajans çalışma alanları olarak ideal şekilde kullanılabilecek, iyi planlanmış iki ayrı ofis birimi bulunmaktadır.
Üst kat geçmişte fitness stüdyosu olarak kullanılmış / şu anda yerleşik bir bakım hizmeti kuruluşuna ev sahipliği yapmakta olup, sportif, yaratıcı veya ticari konseptler için geniş ve esnek şekilde tasarlanabilir alanlar sunmaktadır.
Çatı katı tamamen geliştirilmiş olup son olarak çatı altında özel bir atmosfere sahip bağımsız bir konut / ofis katı (konut amaçlı kullanım alanı) olarak kullanılmıştır.
Bina, güvenilir bir yoğuşmalı gaz kazanı (yapım yılı 1998) ile ısıtılmaktadır.
Geçmişteki tarihî kira seviyesi net soğuk kira olarak 6,00 € ile 7,00 €/m² arasında değişmekteydi; bu durum, çağdaş bir renovasyon ve yeniden kiralamayla belirgin bir artış ve değer yaratma potansiyeli sunmaktadır.
Arsanın sakin, arka bölümünde 1974 yılında inşa edilmiş arka bina / depo veya sergi kompleksi bulunmaktadır.
Dört kata verimli şekilde dağılan yaklaşık 1.600 m² etkileyici toplam kullanım alanıyla burada geniş ölçekli konseptler için muazzam bir alan imkânı sunulmaktadır.
Dört geniş Katlar, modern ticari kiracıların ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanabilen esnek kat planları sunmaktadır – ister klasik ofis kullanımı, ister eğitim salonları, laboratuvarlar veya rahatsızlık vermeyen ticari faaliyetler için.
Engelsiz erişime yakın bir erişim ve dört seviye arasındaki konforlu taşıma için entegre bir yük asansörü bulunmaktadır.
Bina, enerji verimliliği iyileştirmesi kapsamında geniş bir fotovoltaik sistemin kurulumu için ideal olan düz bir çatıyla tamamlanmaktadır.
Binanın ısıtılması 1973 tarihli bir gaz kazanı aracılığıyla gerçekleştirilmektedir.
Bina teknolojisinin yapım yılı ve 1974 enerji standartları göz önüne alındığında bu bina, geleceğe güvenli ve yüksek verimli ticari alanlar, isteğe bağlı olarak konut alanları oluşturmak amacıyla hedefli bir enerji verimliliği yenilemesi (ör. ısıtma sisteminin modernizasyonu ve çatı yenilemesi) için mükemmel bir temel sunmaktadır.
Yüksek görünürlüğe ve büyük potansiyele sahip bu ilgi çekici ticari kompleks, ilginizi çekti mi?
Öyleyse kişisel yerinde inceleme randevunuzu bugün kararlaştırın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
