Kassberg'de yeni tadilat görmüş 5 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

1922 yılından kalma, tarihi eser koruması altındaki bir Gründerzeit binasında, hâlihazırda genişletilmiş ve yaklaşık 111 m² yaşam alanına sahip, ferah 5 odalı çatı katı dairesi (5. kat) kapsamlı şekilde yenilenmekte ve modernize edilmektedir. Chemnitz’in karakteristik Gründerzeit mimarisi, yeşil bulvarları ve şehir merkezine kısa mesafeleriyle en sevilen ve mimari açıdan en belirgin semtlerinden biri olan Kaßberg’deki merkezi konum, tarihî atmosferi çağdaş konforla birleştiren bir ev için ideal bir ortam sunmaktadır.

Yenileme yalnızca dairenin kendisini kapsamaktadır; ancak kalite ve geleceğe uygunluk konusunda belirgin bir özen gösterilmektedir: Elektrik tesisatının tamamı yenilenmiş, tüm pencereler değiştirilmiş, kapılar ile tüm zemin ve duvar kaplamaları yeniden döşenmiştir. Tamamen yeniden tasarlanan banyo özellikle öne çıkmaktadır: Geniş, trapez biçimli bir duş (120 x 90/70 cm) ve buna uygun trapez biçimli bir küvet (180 x 90/70 cm) bolca alan sunmakta; ayrıca 100 cm genişliğinde bir lavabo tezgâhı ve modern, duvara asılı bir WC bulunmaktadır. Zemin siyah mermer fayanslarla kaplanmış olup ıslak alanda kaliteli bir görünüm sağlayan zarif “White Gold” mermer fayanslar kullanılmıştır. Ek konfor için çamaşır makinesi ve isteğe bağlı kurutucu bağlantıları mevcuttur; her biri ayrı bir elektrik devresi üzerinden sigortalıdır.

Ayrıca medya teknolojisi de özellikle vurgulanmalıdır: Tüm yaşam alanlarına LAN (Cat7) ve anten kabloları döşenmiş ve merkezi bir medya dağıtıcısında birleştirilmiştir; böylece WLAN kısıtlamaları olmadan, istikrarlı ve parazitlere dayanıklı bir ev ağı sağlanmaktadır. Bu sistem homeoffice, streaming veya oyun için idealdir. Koridor ve oturma odasında dolaylı LED aydınlatmalı (ışık kanalları) modern asma tavan, sıcak ve kaliteli bir aydınlatma atmosferi sunmaktadır; sarkıt lambalar için ek bağlantılar hazırlanmıştır, lambaların seçimi ve montajı kiracılara aittir.

Kat planı esnekliğiyle öne çıkmakta ve daireyi çok farklı yaşam modelleri için ilgi çekici hâle getirmektedir: Aileler için geniş bir oda çocuk odası veya hatta ikiz çocuk odası olarak kullanılabilir; homeoffice yapan çiftler için iki ayrı oda bağımsız çalışma odaları olarak değerlendirilebilir. Ayrıca, her yaşam alanındaki Cat7 kablolaması sayesinde, en fazla dört bağımsız odalı bir paylaşımlı daire olarak da oldukça uygundur. Yalnızca açık plan mutfaklı oturma odası üzerinden erişilebilen ayrı bir oda, sessiz birGiyinme alanı için yer sunan bir yatak odası – ya da alternatif olarak ikinci bir oturma odası. Dairenin kalbi, koridordan gösterişli çift kanatlı cam kapıyla ayrılan, yemek alanı ve TV köşesi bulunan açık planlı oturma mutfağıdır. Girişin hemen yanında ayrıca medya dağıtıcısı ve sayaç panosunun yerden tasarruf sağlayacak şekilde yerleştirildiği küçük bir depo bulunmaktadır. Teklif, bir bodrum odasıyla tamamlanmaktadır.

Dikkat edilmesi gerekenler: Daire 5. kattadır; tescilli tarihi yapıda asansör bulunmamaktadır. Balkon veya otopark yeri taşınmaza dahil değildir; ancak merkezi konum, toplu taşıma ağına iyi bağlantı ve çevrede yeterli park imkânı sunmaktadır. Bina tescilli tarihi yapı olduğundan enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.

Tadilat halen devam etmektedir; tamamlanması Aralık 2026 için planlanmıştır. Yerinde henüz anlamlı fotoğraflar çekilemediğinden, ekli görseller tadilat tamamlandıktan sonra ilgili odaların planlanan nihai durumunu gösteren, ayrıntıları gerçeğe uygun suluboya görselleştirmeleridir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Medya dağıtıcısı, switch ve ışık kornişlerindeki LED'ler kiralamaya dahildir. Diğer lambalar kiracı tarafından temin edilecektir.

Konum

Konum açıklaması

Yaklaşık 18.000 nüfusuyla Kaßberg, Chemnitz'in nüfus yoğunluğu en yüksek semtidir ve şehir merkezinin yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, batıda bir tepe üzerinde yer alır – çeşitli otobüs hatları (diğerlerinin yanı sıra 31, 32, 62, 72, 82) Kaßberg'i doğrudan merkez ve ana tren istasyonuna bağlamaktadır. Mimari açıdan semt, Avrupa'nın en büyük kesintisiz Gründerzeit ve Art Nouveau yapı topluluklarından biridir: Yaklaşık 480 bina, 1991'den beri toplu yapı olarak tarihi koruma altındadır; semt, özenle süslenmiş cepheler, cumbalar, verandalar ve ünlü Majolika evleriyle karakterizedir. Dört yeşil meydan – Kaiser-, Stephan-, Wieland- ve Andréplatz – ile yaşlı sokak ağaçları, yoğun kentsel dokuya rağmen büyük geçiş yollarından uzakta huzurlu ve keyifli bir yaşam ortamı sağlar.

Dairenin doğrudan çevresinde iyi yerel alışveriş imkânları kısa mesafeler sunmaktadır: Çeşitli restoran ve atıştırmalık dükkânları, bir Sparkasse şubesi, organik ürünler marketi, birkaç eczane ve çeşitli okullar yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Teklif, samimi kafeler ve Marianne-Brandt-Müzesi gibi kültürel adreslerle tamamlanmaktadır. Daha hareketli bir şehir yaşamını tercih edenler, alışveriş imkânları, tiyatroları ve restoranlarıyla Chemnitz şehir merkezine birkaç dakika içinde yürüyerek veya otobüsle ulaşabilirler.