Свіжовідремонтована 5-кімнатна квартира на Кассберзі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

У пам’ятці архітектури — будинку доби ґрюндерства 1922 року — наразі комплексно ремонтується та модернізується вже облаштована, простора 5-кімнатна мансардна квартира (5-й верхній поверх) площею близько 111 м². Центральне розташування на Кассберзі — одному з найпопулярніших і найвизначніших в архітектурному плані районів Хемніца з його характерною забудовою доби ґрюндерства, зеленими алеями та короткими шляхами до центру міста — створює умови для житла, що поєднує історичну атмосферу із сучасним комфортом.

Ремонтується виключно сама квартира, причому з відчутною увагою до якості та перспективності: повністю оновлено електропроводку, замінено всі вікна, а також заново встановлено двері та всі підлогові й настінні покриття. Справжньою родзинкою є повністю переоблаштована ванна кімната: простора трапецієподібна душова (120 x 90/70 см) і відповідна трапецієподібна ванна (180 x 90/70 см) забезпечують багато місця; крім того, встановлено умивальник завширшки 100 см і сучасний підвісний унітаз. Підлогу оздоблено чорними мармуровими плитками, а у вологій зоні вишукані мармурові плитки „White Gold" створюють якісний вигляд. Для додаткового комфорту передбачено підключення для пральної машини та, за бажанням, сушарки — кожне із захистом через окремий електричний контур.

Окремо варто відзначити медіатехніку: у всіх житлових кімнатах прокладено LAN-кабелі (Cat7) та антени й зведено їх до центрального медіарозподільника — для стабільної, нечутливої до перешкод домашньої мережі без компромісів із WLAN, що ідеально підходить для роботи з дому, потокового перегляду чи геймінгу. У коридорі та вітальні сучасна підвісна стеля з непрямим LED-освітленням (світловими нішами) створює теплу, якісну світлову атмосферу; додаткові підключення для підвісних світильників підготовлено, вибір і монтаж світильників покладаються на орендарів.

Планування вирізняється гнучкістю та робить квартиру цікавою для найрізноманітніших життєвих моделей: для сімей простора кімната підійде як дитяча або навіть кімната для близнюків, для пар, які працюють з дому, дві додаткові кімнати можна незалежно використовувати як окремі робочі кабінети, а також планування дуже добре підходить для спільного проживання до чотирьох самостійних кімнат — не в останню чергу завдяки кабелям Cat7 у кожній житловій кімнаті. Окрема кімната, доступна виключно через відкриту житлову кухню, чудово підійде як тихий Спальня з місцем для гардеробної зони — або, як альтернатива, як друга вітальня. Серцем квартири є відкрита кухня-вітальня з обідньою зоною та ТВ-зоною, відокремлена від коридору представницькими подвійними скляними дверима. Безпосередньо біля входу також розташована невелика комора, у якій компактно розміщені медіарозподільник і лічильникова шафа. Пропозицію доповнює підвальне приміщення.

Зверніть увагу: квартира розташована на 5-му поверсі; у пам’яткоохоронній будівлі, що вже існує, ліфта немає. Балкон або паркомісце не входять до складу об’єкта, однак центральне розташування забезпечує добре сполучення з громадським транспортом, а також достатньо можливостей для паркування в околицях. Оскільки йдеться про пам’яткоохоронну будівлю, енергетичний сертифікат відсутній.

Реконструкція наразі ще триває, завершення заплановано на грудень 2026 року. Оскільки на місці ще неможливо зробити змістовні фотографії, додані зображення є деталізованими акварельними візуалізаціями, які ілюструють запланований кінцевий стан відповідних приміщень після завершення реконструкції.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Разом із квартирою здаються медіарозподільник із комутатором, а також світлодіодне освітлення у світлових нішах. Решту світильників орендар має надати самостійно.

Розташування

Опис місця розташування

Кассберг із приблизно 18 000 жителями є найбільш густонаселеним районом Хемніца та розташований на височині лише за кілька хвилин ходьби на захід від центру міста — кілька автобусних маршрутів (зокрема 31, 32, 62, 72, 82) безпосередньо сполучають Кассберг із центром і головним вокзалом. В архітектурному плані квартал належить до найбільших цілісних ансамблів періоду грюндерства та модерну в Європі: близько 480 будівель із 1991 року перебувають під охороною як єдиний пам’ятковий комплекс; їх вирізняють багато оздоблені фасади, еркери, веранди та відомі будинки з майолікою. Чотири зелені площі — Кайзер-, Штефан-, Віланд- та Андрееплац — а також старі вуличні дерева, попри міську щільність, створюють приємну, спокійну атмосферу проживання подалі від основних транзитних вулиць.

У безпосередньому оточенні квартири хороша інфраструктура забезпечує короткі відстані: різноманітні ресторани та закусочні, відділення ощадної каси, магазин органічних продуктів, кілька аптек, а також різні школи розташовані в пішій доступності. Пропозицію доповнюють затишні кафе та культурні заклади, як-от музей Маріанни Брандт. Для тих, хто віддає перевагу більш міській атмосфері, центр Хемніца з його магазинами, театрами та ресторанами можна за кілька хвилин дістатися пішки або автобусом.