Świeżo wyremontowane 5-pokojowe mieszkanie na Kassbergu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W zabytkowej kamienicy z okresu Gründerzeit, wybudowanej w 1922 roku, obecnie kompleksowo remontowane i modernizowane jest już wykończone, przestronne 5-pokojowe mieszkanie na poddaszu (5. piętro) o powierzchni mieszkalnej około 111 m². Centralne położenie na Kaßbergu – jednej z najpopularniejszych i najbardziej charakterystycznych architektonicznie dzielnic Chemnitz, z typową zabudową z okresu Gründerzeit, zielonymi alejami i krótką drogą do centrum miasta – stanowi oprawę dla domu łączącego historyczny klimat ze współczesnym komfortem.

Remont obejmuje wyłącznie samo mieszkanie, ale z wyraźnym naciskiem na jakość i przyszłościowość: całkowicie wymieniono instalację elektryczną, wszystkie okna oraz ponownie wykonano drzwi i wszystkie pokrycia podłogowe i ścienne. Prawdziwą atrakcją jest całkowicie nowo zaprojektowana łazienka: przestronny, trapezowy prysznic (120 x 90/70 cm) oraz dopasowana trapezowa wanna (180 x 90/70 cm) zapewniają dużo miejsca, a ponadto znajduje się tu umywalka o szerokości 100 cm i nowoczesna, podwieszana toaleta. Podłogę wyłożono czarnymi płytkami marmurowymi, natomiast w strefie mokrej zastosowano eleganckie płytki marmurowe „White Gold”, zapewniające wysokiej jakości wygląd. Dla dodatkowego komfortu przewidziano przyłącza do pralki i opcjonalnie suszarki – każde zabezpieczone własnym obwodem elektrycznym.

Na szczególną uwagę zasługuje również technika multimedialna: we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych poprowadzono kable LAN (Cat7) i antenowe, które zebrano w centralnym rozdzielaczu multimedialnym – zapewnia to stabilną, odporną na zakłócenia sieć domową, całkowicie bez kompromisów związanych z Wi-Fi, idealną do pracy zdalnej, streamingu lub gier. W przedpokoju i salonie nowoczesny podwieszany sufit z pośrednim oświetleniem LED (wnęki świetlne) tworzy ciepłą, wysokiej jakości atmosferę świetlną; przygotowano również dodatkowe przyłącza do lamp wiszących, przy czym wybór i montaż lamp należą do najemców.

Rzut mieszkania zachwyca elastycznością i sprawia, że lokal jest interesujący dla bardzo różnych modeli życia: rodzinom przestronny pokój może służyć jako pokój dziecięcy, a nawet pokój dla bliźniąt, parom pracującym zdalnie dwa kolejne pomieszczenia mogą niezależnie służyć jako osobne gabinety, a także jako mieszkanie współdzielone z maksymalnie czterema samodzielnymi pokojami układ sprawdza się bardzo dobrze – między innymi dzięki okablowaniu Cat7 w każdym pomieszczeniu mieszkalnym. Oddzielne pomieszczenie, dostępne wyłącznie przez otwartą kuchnię połączoną z salonem, nadaje się jako spokojne sypialnia z miejscem na garderobę – lub alternatywnie jako drugi salon. Sercem mieszkania jest otwarta kuchnia z częścią jadalnianą i kącikiem telewizyjnym, oddzielona od korytarza reprezentacyjnymi dwuskrzydłowymi drzwiami szklanymi. Bezpośrednio przy wejściu znajduje się ponadto niewielkie pomieszczenie gospodarcze, w którym zaoszczędzono miejsce, umieszczając rozdzielnicę mediów i skrzynkę licznikową. Ofertę uzupełnia pomieszczenie piwniczne.

Należy uwzględnić: mieszkanie znajduje się na 5. piętrze; w objętym ochroną konserwatorską zabytkowym budynku nie ma windy. Balkon ani miejsce parkingowe nie należą do nieruchomości, jednak centralne położenie zapewnia dobre połączenia komunikacją publiczną oraz wystarczającą liczbę miejsc parkingowych w okolicy. Ponieważ jest to budynek objęty ochroną konserwatorską, nie ma świadectwa charakterystyki energetycznej.

Remont jest obecnie nadal prowadzony, a jego zakończenie planowane jest na grudzień 2026 roku. Ponieważ na miejscu nie są jeszcze możliwe miarodajne zdjęcia, załączone ilustracje przedstawiają szczegółowe wizualizacje akwarelowe, obrazujące planowany stan końcowy poszczególnych pomieszczeń po zakończeniu remontu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wraz z najmem udostępniane są rozdzielnica mediów wraz ze switchem oraz oświetlenie LED w wnękach oświetleniowych. Pozostałe lampy najemca zapewnia we własnym zakresie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kaßberg, liczący około 18 000 mieszkańców, jest najgęściej zaludnioną dzielnicą Chemnitz i znajduje się na wzniesieniu, zaledwie kilka minut pieszo na zachód od centrum – kilka linii autobusowych (m.in. 31, 32, 62, 72, 82) łączy Kaßberg bezpośrednio z centrum i dworcem głównym. Pod względem architektonicznym dzielnica należy do największych zachowanych zespołów architektury z okresu założycielskiego i secesji w Europie: około 480 budynków od 1991 roku jest objętych ochroną konserwatorską jako całość, a ich charakter wyznaczają bogato zdobione fasady, wykusze, werandy oraz słynne domy majolikowe. Cztery zielone place – Kaiserplatz, Stephanplatz, Wielandplatz i Andréplatz – oraz stare drzewa przy ulicach zapewniają mimo miejskiej gęstości przyjemną, spokojną atmosferę mieszkaniową z dala od głównych ulic przelotowych.

W bezpośrednim otoczeniu mieszkania dobra infrastruktura lokalna zapewnia krótkie drogi: liczne restauracje i bary z przekąskami, oddział Sparkasse, sklep z żywnością ekologiczną, kilka aptek oraz różne szkoły są dostępne pieszo. Ofertę uzupełniają przytulne kawiarnie i miejsca związane z kulturą, takie jak Muzeum Marianne Brandt. Osoby preferujące bardziej miejską atmosferę mogą w ciągu kilku minut dotrzeć pieszo lub autobusem do centrum Chemnitz, z jego sklepami, teatrami i restauracjami.