Piso de 5 habitaciones recién renovado en Kassberg

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

En un edificio protegido como monumento, de estilo guillermino y construido en 1922, actualmente se está renovando y modernizando por completo un amplio ático de 5 habitaciones ya acondicionado (5.ª planta), con aproximadamente 111 m² de superficie habitable. La ubicación céntrica en Kaßberg – uno de los barrios más populares y arquitectónicamente más característicos de Chemnitz, con sus singulares edificios de estilo guillermino, avenidas arboladas y cortas distancias al centro de la ciudad – enmarca un hogar que combina el encanto histórico con el confort contemporáneo.

La renovación se limita exclusivamente a la vivienda, aunque con una clara exigencia de calidad y sostenibilidad futura: se ha renovado por completo la instalación eléctrica, se han sustituido todas las ventanas y se han colocado puertas, así como todos los revestimientos de suelo y paredes. Un auténtico punto destacado es el baño, completamente rediseñado: una amplia ducha trapezoidal (120 x 90/70 cm) y una bañera trapezoidal a juego (180 x 90/70 cm) ofrecen mucho espacio, a lo que se suman un lavabo de 100 cm de ancho y un moderno inodoro suspendido. El suelo está revestido con baldosas de mármol negro, mientras que en la zona húmeda las elegantes baldosas de mármol «White Gold» aportan un acabado de alta calidad. Para mayor comodidad, hay conexiones para lavadora y, opcionalmente, secadora, cada una protegida mediante su propio circuito eléctrico.

También cabe destacar la tecnología multimedia: en todas las estancias de uso habitual se han instalado cables LAN (Cat7) y de antena, reunidos en un distribuidor multimedia central, para disponer de una red doméstica estable y poco susceptible a interferencias, sin compromisos de Wi-Fi, ideal para teletrabajo, streaming o gaming. En el pasillo y el salón, un moderno techo suspendido con iluminación LED indirecta (foseados luminosos) crea una atmósfera cálida y de alta calidad; se han preparado conexiones adicionales para lámparas colgantes, cuya elección y montaje corresponden a los inquilinos.

La distribución convence por su flexibilidad y hace que la vivienda resulte interesante para modelos de vida muy diversos: para familias, una amplia habitación puede utilizarse como dormitorio infantil o incluso como habitación para gemelos; para parejas que trabajan desde casa, otras dos estancias pueden utilizarse independientemente como despachos propios; y también funciona muy bien como vivienda compartida con hasta cuatro habitaciones independientes, no en último lugar gracias al cableado Cat7 en cada estancia de uso habitual. Una estancia independiente, accesible exclusivamente a través de la cocina-comedor abierta, se ofrece como un tranquilo Dormitorio con espacio para un vestidor o, alternativamente, como segundo salón. El corazón de la vivienda es la cocina abierta con zona de comedor y rincón de TV, separada del pasillo por una representativa puerta acristalada de dos hojas. Justo en la entrada hay además un pequeño trastero, en el que el distribuidor de medios y el cuadro de contadores están instalados aprovechando el espacio. La oferta se completa con un cuarto de sótano.

A tener en cuenta: La vivienda se encuentra en la 5.ª planta; el edificio histórico protegido existente no dispone de ascensor. El inmueble no incluye balcón ni plaza de aparcamiento, aunque su ubicación céntrica ofrece buenas conexiones con el transporte público, así como suficientes posibilidades de aparcamiento en los alrededores. Al tratarse de un edificio protegido, no existe certificado energético.

La rehabilitación aún está en curso y la finalización está prevista para diciembre de 2026. Dado que todavía no es posible realizar fotografías informativas in situ, las imágenes adjuntas muestran visualizaciones en acuarela fieles al detalle, que ilustran el estado final previsto de cada estancia una vez concluida la rehabilitación.

Ajustes y características, como se describe

También se alquilan el distribuidor de medios, incluido el switch, así como la iluminación LED de las cornisas luminosas. El resto de las lámparas deberá aportarlas el inquilino.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Kaßberg, con unos 18.000 habitantes, es el barrio más densamente poblado de Chemnitz y se encuentra en una elevación a pocos minutos a pie al oeste del centro de la ciudad; varias líneas de autobús (entre otras, 31, 32, 62, 72 y 82) conectan Kaßberg directamente con el centro y la estación central. Desde el punto de vista arquitectónico, el barrio es uno de los mayores conjuntos continuos de arquitectura guillermina y modernista de Europa: alrededor de 480 edificios están protegidos como conjunto monumental desde 1991, caracterizados por fachadas profusamente ornamentadas, miradores, verandas y las conocidas casas de mayólica. Cuatro plazas verdes —Kaiser-, Stephan-, Wieland- y Andréplatz—, así como los árboles antiguos de las calles, garantizan un ambiente residencial agradable y tranquilo a pesar de la densidad urbana, alejado de las grandes vías de paso.

En el entorno inmediato de la vivienda, una buena oferta de servicios de proximidad permite recorrer distancias cortas: diversos restaurantes y locales de comida, una sucursal de Sparkasse, un mercado ecológico, varias farmacias y distintos colegios se encuentran a poca distancia a pie. La oferta se completa con acogedoras cafeterías y lugares de interés cultural como el Museo Marianne Brandt. Quienes prefieran un ambiente más urbano pueden llegar al centro de Chemnitz, con sus comercios, teatros y restaurantes, en pocos minutos a pie o en autobús.