Konut mücevheri: Dağ manzaralı ve ayrıcalıklı donanıma sahip benzersiz aile cenneti

Key facts

Purchase price & costs

About this house

399 qm büyüklüğündeki güneşli bir arsada yer alan bu olağanüstü yuva, farklı olana duyulan sezgiyi modern yaşam tarzıyla birleştiriyor. 1997 yılında yapılan cömert bir ek yapıya sahip, masif olarak inşa edilmiş yarı müstakil ev; yüksek kaliteli donanımı, ışıkla dolu kış bahçesi ve geniş yaşam alanıyla öne çıkıyor. Şirin ev sürekli modernize edilmiş olup Bavyera'nın en güzel köylerinden biri olan Neubeuern'in en iyi konumunda yer almaktadır.
Yaklaşık 147 qm yaşam alanında sizi yalnızca yeni bir ısı pompası ile enerji açısından geleceğe güvenli şekilde donatılmış bir gayrimenkul değil, aynı zamanda ayrıcalıklı detaylara sahip gerçek bir karakter evi bekliyor. Sevgiyle gelişmiş bahçe ve harika dağ manzarası bu nadir teklifi tamamlıyor. Bu ev sıradan bir obje değil, karakter sahibi bireyler ve aileler için bir yuva!

•Zemin kat:
Rüzgarlık, duşlu banyo, yatak/misafir odası, kış bahçesi ve mutfağa açılan açık yemek/oturma alanı, ayrıca soğutucu ve donduruculu kiler. 3 camlı kış bahçesi 2016 yılında yapılmış ve 2023 yılında yeni bir çatı ile iyileştirilmiştir.

•Üst kat:
Küvetli ve bideli banyo. Üç rahat yatak odası (bunlardan biri şömine sobası ve batı balkonlu, biri galeri ve güney balkonlu). Sonuncusu, bitişikteki yan oda ile birlikte çok az çabayla gelişim için bol alan sunan devasa loft benzeri bir bütün mekâna veya çocuklar için bir cennete dönüştürülebilir. Bazı çatı pencerelerinde ayrıca pratik jaluziler bulunmaktadır. Yeni bina ile eski bina arasındaki geçiş küçük bir basamakla sağlanır.

•Bodrum katı:
28 qm alanda inanılmaz derecede fazla depolama alanı sunan, ısıtılabilir bodrum odasına merdiven boşluğundan rahatça ulaşılabilir. Bu alan hatta geniş bir hobi odasına dönüştürülebilir. Bina tekniği yerden tasarruf sağlayacak şekilde çamaşır bodrumunda konumlandırılmıştır. Eski bina bodrumu (tavan yüksekliği 1,80 m) kilerden erişilebilir ve depo veya kullanım bodrumu olarak uygundur.

•Çatı: Sürünme çatı katına açılan çıkarılabilir ahşap merdivenle erişilebilen ek depolama alanı ile birlikte tamamen yalıtılmıştır. Yeni yapının tamamının üzerine ayrıca bir buhar bariyeri eklenmiştir.

•Bahçe: Kolay erişilebilir ahşap kulübe, 20 qm alanda bisikletler, bahçe ve spor ekipmanları için fazlasıyla yeterli yer sunar.

•Dış alan: 3 otomobil park yeri doğrudan evin önünde bulunmaktadır.

İletişim kurduktan sonra 360 derece tur için erişim bilgilerini alacaksınız.


İletişim & Görüntüleme
Bay Stürzl ile yerinde yapılacak bir randevuda bu gayrimenkulün özel atmosferine kendiniz ikna olun.
Bu inciyi size şahsen tanıtmaktan memnuniyet duyarız.

Enerji belgesi türü Tüketim belgesi
Enerji belgesi: Düzenlenme tarihi 06.02.2026
Oluşturulma tarihi 1 Mayıs 2014'ten itibaren
Enerji belgesi: geçerlilik süresi 05.02.2036 tarihine kadar
Sıcak su için enerji tüketimi dahil Evet
Isıtma türü Merkezi ısıtma
Başlıca enerji kaynağı Hava ısı pompası
Enerji verimlilik sınıfı D
Tesisat teknolojisi yapım yılı 2024

Location