Mieszkalny klejnot: wyjątkowa rodzinna sielanka z widokiem na góry i ekskluzywnym wyposażeniem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten wyjątkowy dom na słonecznej działce o powierzchni 399 m² łączy wyczucie tego, co niezwykłe, z nowoczesnym stylem życia. Solidnie wybudowana połowa bliźniaka z przestronną dobudówką z 1997 roku zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, pełnym światła ogrodem zimowym oraz dużą ilością przestrzeni. Urokliwy domek był na bieżąco modernizowany i znajduje się w najlepszej lokalizacji Neubeuern, jednej z najpiękniejszych wsi Bawarii.
Na ok. 147 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa nie tylko nieruchomość zabezpieczona energetycznie na przyszłość dzięki nowej pompie ciepła, lecz także prawdziwy dom z charakterem i ekskluzywnymi detalami. Pięknie porośnięty ogród oraz wspaniały widok na góry dopełniają tę rzadką ofertę. Ten dom nie jest obiektem „z szeregu”, lecz pełnym charakteru miejscem dla indywidualistów i rodzin!

•Parter:
Wiatrołap, łazienka z prysznicem, sypialnia/pokój gościnny, otwarta jadalnia/salon z ogrodem zimowym i kuchnią, a także spiżarnia z lodówką i zamrażarką. Ogród zimowy z potrójnymi szybami został wykonany w 2016 roku i w 2023 roku zyskał nowy dach.

•Piętro:
Łazienka z wanną i bidetem. Trzy przytulne sypialnie (jedna z piecem kominkowym i balkonem od zachodu, jedna z galerią i balkonem od południa). Tę ostatnią można niewielkim nakładem przekształcić wraz z przylegającym sąsiednim pokojem w ogromne, przypominające loft pomieszczenie z dużą przestrzenią do aranżacji lub w raj dla dzieci. Niektóre okna dachowe posiadają ponadto praktyczne żaluzje. Przejście z nowej części do starej odbywa się przez mały stopień.

•Piwnica:
Ogrzewane pomieszczenie piwniczne o powierzchni 28 m² oferuje niezwykle dużo miejsca do przechowywania i jest wygodnie dostępne przez klatkę schodową. Można je nawet rozbudować na przestronne pomieszczenie hobbystyczne. Instalacje techniczne budynku umieszczono oszczędnie pod względem przestrzeni w pralni. Piwnica starej części (wysokość sufitu 1,80 m) jest dostępna przez spiżarnię i może służyć jako piwnica na zapasy lub użytkowa.

•Dach: W całości ocieplony, z dodatkowym miejscem do przechowywania w niskiej przestrzeni strychowej, dostępnej przez wysuwaną drewnianą drabinę. Nad całą nową częścią dodatkowo zastosowano paroizolację.

•Ogród: Łatwo dostępna drewniana szopa o powierzchni 20 m² oferuje więcej niż wystarczająco miejsca na rowery, sprzęt ogrodowy i sportowy.

•Teren zewnętrzny: Bezpośrednio przed domem znajdują się 3 miejsca parkingowe.

Po nawiązaniu kontaktu otrzymają Państwo dostęp do wirtualnego spaceru 360 stopni.


Kontakt i oglądanie
Proszę przekonać się podczas spotkania na miejscu z panem Stürzlem o wyjątkowej atmosferze tej nieruchomości.
Cieszymy się, że będziemy mogli osobiście zaprezentować Państwu ten klejnot.

Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zużycia energii
Świadectwo energetyczne: data wystawienia 06.02.2026
Data sporządzenia od 1 maja 2014 r.
Świadectwo energetyczne: ważne do 05.02.2036
Zużycie energii na ciepłą wodę użytkową uwzględnione: Tak
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Główny nośnik energii: pompa ciepła powietrze-woda
Klasa efektywności energetycznej D
Rok budowy instalacji technicznej 2024

Location