| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 147 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 399 m² |
|---|
| Цена покупки | 759.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 163,26 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный дом на солнечном участке площадью 399 кв. м сочетает чувство прекрасного с современным образом жизни. Качественно построенная половина дуплекса с просторной пристройкой 1997 года впечатляет высококлассным оснащением, наполненным светом зимним садом и большим количеством помещений. Очаровательный дом постоянно модернизировался и расположен в лучшем месте Нойбойерна, одной из самых красивых деревень Баварии.
На площади около 147 кв. м вас ждёт не просто объект недвижимости, энергетически подготовленный к будущему благодаря новому тепловому насосу, а настоящий характерный дом с эксклюзивными деталями. Ухоженный, давно разбитый сад и великолепный вид на горы дополняют это редкое предложение. Это не типовой объект, а дом с характером для индивидуалистов и семей!
•Первый этаж:
Прихожая, ванная комната с душем, спальня/гостевая комната, открытая столовая/гостиная с зимним садом и кухней, а также кладовая с холодильником и морозильной камерой. Зимний сад с тройным остеклением был создан в 2016 году и в 2023 году дополнительно оборудован новой крышей.
•Верхний этаж:
Ванная комната с ванной и биде. Три уютные спальни (одна из них с камином и западным балконом, одна — с галереей и южным балконом). Последнюю можно также с небольшими затратами объединить с соседней комнатой в огромное помещение в стиле лофт с большим пространством для самореализации или превратить в рай для детей. Некоторые мансардные окна также оснащены практичными жалюзи. Переход из новой части дома в старую осуществляется через небольшую ступеньку.
•Цокольный этаж:
Отапливаемое подвальное помещение площадью 28 кв. м предлагает невероятно много места для хранения и удобно доступно через лестничную клетку. Его можно даже переоборудовать в просторную комнату для хобби. Инженерное оборудование дома компактно размещено в прачечной. Подвал старой части дома (высота потолка 1,80 м) доступен через кладовую и подходит для хранения запасов или хозяйственных нужд.
•Крыша: Уже полностью утеплена, с дополнительным местом для хранения в чердачном пространстве, доступ к которому осуществляется по выдвижной деревянной лестнице. Над всей новой частью дома дополнительно установлена пароизоляция.
•Сад: Легкодоступный деревянный сарай площадью 20 кв. м предоставляет более чем достаточно места для велосипедов, садового инвентаря и спортивного оборудования.
•Территория: 3 парковочных места находятся непосредственно перед домом.
После обращения вы получите доступ к 360-градусному виртуальному туру.
Контакты и просмотр
Убедитесь в особой атмосфере этого объекта недвижимости во время встречи на месте с господином Штюрцлем.
Мы будем рады лично представить вам эту жемчужину.
Тип энергетического сертификата: сертификат по фактическому потреблению
Энергетический сертификат: дата выдачи 06.02.2026
Дата составления: с 1 мая 2014 года
Энергетический сертификат: действителен до 05.02.2036
Расход энергии на горячее водоснабжение включён: да
Тип отопления: центральное отопление
Основной энергоноситель: воздушный тепловой насос
Класс энергоэффективности: D
Год выпуска оборудования системы: 2024
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
