Joya residencial: idilio familiar único con vistas a la montaña y equipamiento exclusivo

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About this dream house

Property Description

Este excepcional hogar, situado en una soleada parcela de 399 m², combina el sentido de lo especial con un estilo de vida moderno. La vivienda pareada de sólida construcción, con una amplia ampliación del año 1997, destaca por su equipamiento de alta calidad, un luminoso invernadero y una generosa distribución de espacios. La encantadora casa ha sido modernizada continuamente y se encuentra en la mejor zona de Neubeuern, uno de los pueblos más bonitos de Baviera.
En aproximadamente 147 m² de superficie habitable no solo le espera un inmueble preparado para el futuro desde el punto de vista energético gracias a una nueva bomba de calor, sino también una auténtica casa con carácter y detalles exclusivos. Un jardín cuidadosamente ajardinado y unas magníficas vistas a las montañas completan esta excepcional oferta. Esta casa no es un inmueble «estándar», sino un hogar con carácter para personas individualistas y familias!

•Planta baja:
Recibidor, cuarto de baño con ducha, dormitorio/habitación de invitados, zona abierta de comedor/sala de estar con invernadero y cocina, así como despensa con frigorífico y congelador. El invernadero, con acristalamiento triple, se construyó en 2016 y se mejoró en 2023 con un tejado nuevo.

•Planta superior:
Cuarto de baño con bañera y bidé. Tres acogedores dormitorios (uno de ellos con estufa de leña y balcón orientado al oeste, otro con galería y balcón orientado al sur). Este último también podría convertirse, con poco esfuerzo, junto con la habitación contigua, en un enorme espacio diáfano tipo loft con mucho espacio para desarrollarse o en un paraíso para los más pequeños. Algunas ventanas de tejado disponen además de prácticas persianas. El paso de la parte nueva a la antigua se realiza mediante un pequeño escalón.

•Sótano:
El sótano calefactable, de 28 m² y cómodamente accesible a través de la escalera, ofrece una cantidad increíble de espacio de almacenamiento. Incluso podría transformarse en una amplia sala de ocio. Las instalaciones técnicas de la vivienda están ubicadas de forma que ahorran espacio en el sótano de lavado. El sótano de la parte antigua (altura del techo: 1,80 m) es accesible a través de la despensa y resulta ideal como sótano de almacenamiento o de uso auxiliar.

•Tejado: Ya está completamente aislado y cuenta con espacio de almacenamiento adicional en el desván bajo, al que se accede mediante una escalera de madera extensible. Además, se instaló una barrera de vapor sobre toda la parte nueva.

•Jardín: El cobertizo de madera, de fácil acceso, ofrece en 20 m² más que suficiente espacio para bicicletas, equipos de jardinería y material deportivo.

•Zona exterior: Hay 3 plazas de aparcamiento justo delante de la casa.

Tras ponerse en contacto, recibirá acceso al recorrido virtual de 360 grados.


Contacto y visita
Convénzase de la atmósfera especial de esta propiedad en una cita in situ con el Sr. Stürzl.
Esperamos poder presentarle personalmente esta joya.

Tipo de certificado energético Certificado de consumo
Certificado energético: fecha de expedición 06.02.2026
Fecha de elaboración a partir del 1 de mayo de 2014
Certificado energético: válido hasta 05.02.2036
Consumo energético para agua caliente incluido Sí
Tipo de calefacción Calefacción central
Fuente de energía principal Bomba de calor de aire
Clase de eficiencia energética D
Año de construcción de la instalación técnica 2024

Location