Dillingen'de yüksek kaliteli, komple yenilenmiş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan, Dillingen Diefflen’in sakin bir çıkmaz sokak konumunda bulunan, kendi kullanımımızda olan ve kapsamlı şekilde yenilenmiş müstakil evimiz; garajı ve 2-3 araçlık park yeriyle birlikte satılıktır.

Yaklaşık 200 m² yaşam alanı, tamamen kullanılabilir üç kata şu şekilde dağılmıştır:

8 basamakla, ayakkabı ve montlar için alan bulunan, doğal taş döşeli giriş bölümüne ulaşılır. Bir çift kanatlı kapıdan geçildiğinde sağ tarafta misafir WC’si ve bodruma giriş bulunur.

3 basamak daha çıkıldığında, 2025 yılında yapılan plan değişikliğiyle yemek odası, mutfak ve çamaşır odasının yanı sıra banyoyla birlikte zemin katı oluşturan yaşam alanına ulaşılır.

Yaşam ve yemek alanı, şömine sobasıyla ek olarak sıcak ve konforlu şekilde ısıtılabilir.

Mutfak adalı açık mutfaktan, ya tabandan tavana kadar uzanan sürgülü bir unsurla dışarıdan görünmeyen geniş güneş terasına ya da bir sürgülü kapıyla çamaşır odasına geçilir. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin yanında, yeni yenilenmiş gün ışığı alan duşlu banyo bulunmaktadır.

Duvar kaplamalarıyla donatılmış koridordan, benzer şekilde planlanmış yaklaşık 18 m² büyüklüğünde 3 odaya (şu anda ofis, giyinme odası ve yatak odası olarak kullanılmaktadır) sahip üst kata ulaşılır.
Bu katta küvetli, duşlu ve iki lavabolu büyük bir gün ışığı alan banyo bulunmaktadır.

Terasa ek olarak üst katta 2 balkon daha vardır.

Yenilenmiş ahşap merdivenle çıkıldığında, 2025 yılında tamamlanan ve bol ışık alan çatı katına ulaşılır. Burada açık gri/yeşil renkte yüksek kaliteli halı döşenmiştir.
Eğimli tavanların bazı bölümleri gömme dolaplarla donatılmıştır.
Şu anda bu alan tamamen ikinci bir yaşam alanı olarak kullanılmakta olup klima ile ısıtılabilir veya yaz aylarında soğutulabilir.
Ancak katın tamamı ebeveyn bölümü olarak da mükemmel şekilde kullanılabilir.

Ev ayrıca toplam 3 bodrum odası ve 2015 yapımı merkezi gaz kalorifer sisteminin yanı sıra yine 2015 yapımı ana elektrik dağıtım panosunun bulunduğu bir teknik oda ile tamamen bodrumludur.
Bodrum tavanı yalıtılmıştır.

Evin yanında yenilenmeye ihtiyaç duyan bir garaj ve Wallbox dâhil üç araçlık park yeri bulunmaktadır.

Kısacası: hemen taşının ve kendinizi iyi hissedin!

İlgi duyanlara memnuniyetle daha fazla fotoğraf sunabiliriz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gerçekleştirilen yenilemeler
o Çatı kaplaması 2015
o Su ve atık su boruları 2015
o Elektrik kabloları ve ana dağıtım 2015
o 2 kat camlı plastik pencereler 2015
o Merkezi gazlı ısıtma 2015
o Çelik kirişli teras 2015
o Dış sıva 2015

2025 / 2026 yıllarında yenilemeler
o 20 cm yalıtım ve çatı ile alın pencereleri dahil olmak üzere tüm çatı katı dönüşümü
o Zemin kattaki banyonun yenilenmesi
o Tüm zemin kaplamalarının yenilenmesi ve mutfak, çamaşır odası ile çatı katına yeni zemin döşenmesi
o Yemek/oturma odasında şömine sobası
o Çatı katında klima
o Tüm iç kapılar
o Kat planı değişiklikleri
o Yüksek kaliteli ankastre mutfak (25.000€)
o Wallbox
o Dış kapı (2026)
o Arka taraftaki hırsızlığa dayanıklı bodrum pencereleri (2026)

Konum