| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1190 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.300,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita la nostra casa unifamiliare completamente ristrutturata e utilizzata come abitazione propria, situata in una tranquilla strada senza uscita a Dillingen Diefflen, con garage e 2-3 posti auto.
La superficie abitabile di circa 200 mq è distribuita su tre livelli completamente utilizzabili come segue:
Dopo 8 gradini si accede all’ingresso pavimentato in pietra naturale, con spazio per scarpe e giacche. Attraverso una porta a ventola, sulla destra si trovano il bagno per gli ospiti e l’accesso alla cantina.
Dopo altri 3 gradini si raggiunge la zona giorno, che, a seguito di una modifica della pianta nel 2025, comprende il piano terra con sala da pranzo, cucina, lavanderia e bagno.
La zona soggiorno e pranzo può essere ulteriormente riscaldata e resa accogliente con una stufa a legna.
Dalla cucina open space con isola si accede, attraverso un’ampia porta scorrevole a tutta altezza, alla soleggiata e spaziosa terrazza appartata, oppure tramite una porta scorrevole alla lavanderia. Accanto alla lavatrice e all’asciugatrice si trova il bagno recentemente ristrutturato con luce naturale e doccia.
Attraverso il corridoio rivestito con pannellature a parete si raggiunge il piano superiore, con 3 stanze di dimensioni simili, di circa 18 mq ciascuna, attualmente utilizzate come ufficio, cabina armadio e camera da letto.
Su questo piano si trova il grande bagno con luce naturale, vasca, doccia e due lavabi.
Oltre alla terrazza, al piano superiore vi sono altri 2 balconi.
Salendo la scala in legno restaurata si raggiunge la mansarda, ampliata nel 2025 e inondata di luce. Qui è stata posata una moquette di alta qualità in una tonalità chiara grigio/verde.
Le falde del tetto sono state parzialmente dotate di armadi a muro.
Attualmente questa zona viene utilizzata interamente come seconda zona giorno ed è riscaldabile tramite aria condizionata o climatizzabile in estate.
L’intero piano sarebbe tuttavia perfetto anche come zona privata dei genitori.
La casa dispone inoltre di un piano interrato completo, con un totale di 3 locali cantina e un locale tecnico con il riscaldamento centralizzato a gas del 2015 e il quadro elettrico principale, anch’esso del 2015.
Il soffitto della cantina è isolato.
Accanto alla casa si trovano un garage che necessita di lavori di ristrutturazione e tre posti auto, inclusa una wallbox.
In sintesi: trasferirsi subito e sentirsi a casa!
In caso di interesse, saremo lieti di fornire ulteriori immagini.
Ristrutturazioni effettuate
o Copertura del tetto 2015
o Condutture dell’acqua e delle acque reflue 2015
o Impianto elettrico e distribuzione principale 2015
o Finestre in PVC con doppi vetri 2015
o Riscaldamento centralizzato a gas 2015
o Terrazza con travi in acciaio 2015
o Intonaco esterno 2015
Ristrutturazioni nel 2025 / 2026
o Ristrutturazione completa del sottotetto, inclusi 20 cm di isolamento e finestre per tetto e timpano
o Ristrutturazione del bagno al piano terra
o Ripristino di tutti i pavimenti e nuova pavimentazione in cucina, lavanderia e sottotetto
o Stufa a legna nel soggiorno/sala da pranzo
o Aria condizionata nel sottotetto
o Tutte le porte interne
o Modifiche alla planimetria
o Cucina componibile di alta qualità (25.000€)
o Wallbox
o Porta d’ingresso (2026)
o Finestre della cantina sul retro antieffrazione (2026)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
119.000 € Casa unifamiliare o bifamiliare da ristrutturare con molto potenziale66763 Dillingen
335.000 € Edificio residenziale e commerciale, posizione centrale di Dillingen, circa 528m² di superficie totale66763 Dillingen
385.000 € Edificio residenziale e commerciale, posizione centrale di Dillingen, circa 528m² di superficie totale66763 Dillingen
