| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1190 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra nuestra casa unifamiliar, de uso propio y completamente rehabilitada, situada en una tranquila calle sin salida de Dillingen Diefflen, con garaje y 2-3 plazas de aparcamiento.
La superficie habitable, de aprox. 200 m², se distribuye en tres niveles completamente utilizables de la siguiente manera:
Tras subir 8 escalones se accede a la zona de entrada, revestida con baldosas de piedra natural y con espacio para zapatos y chaquetas. A través de una puerta de vaivén, a mano derecha se encuentran el aseo de invitados y el acceso al sótano.
Subiendo otros 3 escalones se llega a la zona de estar, que, tras una modificación de la distribución en 2025, comparte la planta baja con el comedor, la cocina, el lavadero y un baño.
La zona de estar y el comedor pueden calentarse adicionalmente de forma acogedora mediante una estufa de leña.
Desde la cocina abierta con isla se accede, a través de un elemento corredero de suelo a techo, a la amplia terraza soleada y privada, o mediante una puerta corredera al lavadero. Junto a la lavadora y la secadora se encuentra el baño con luz natural, recién rehabilitado y equipado con ducha.
A través del pasillo revestido con paneles de madera se llega a la planta superior, con 3 habitaciones de distribución similar y aprox. 18 m² cada una (actualmente utilizadas como despacho, vestidor y dormitorio).
En esta planta se encuentra el gran baño con luz natural, bañera, ducha y dos lavabos.
Además de la terraza, hay otros 2 balcones en la planta superior.
Subiendo la escalera de madera restaurada se llega al ático, lleno de luz y acondicionado en 2025. Aquí se ha colocado una moqueta de alta calidad en un tono gris/verde claro.
Parte de los techos inclinados está equipada con armarios empotrados.
Actualmente, esta zona se utiliza íntegramente como segunda sala de estar y puede calentarse mediante aire acondicionado o climatizarse en verano.
Sin embargo, toda la planta también sería perfecta como zona para los padres.
La casa dispone además de un sótano completo con un total de 3 estancias, así como una sala de instalaciones con la calefacción central de gas de 2015 y el cuadro eléctrico principal, también de 2015.
El techo del sótano está aislado.
Junto a la casa se encuentran un garaje que necesita reformas y tres plazas de aparcamiento, incluida una wallbox.
En definitiva: ¡entrar a vivir inmediatamente y sentirse como en casa!
Si están interesados, estaremos encantados de proporcionar más imágenes.
Reformas realizadas
o Cubierta del tejado 2015
o Tuberías de agua y aguas residuales 2015
o Cableado eléctrico y distribución principal 2015
o Ventanas de PVC con doble acristalamiento 2015
o Calefacción central de gas 2015
o Terraza con vigas de acero 2015
o Revestimiento exterior 2015
Reformas en 2025 / 2026
o Ampliación completa de la buhardilla, incluido aislamiento de 20 cm y ventanas de tejado y hastial
o Reforma del baño de la planta baja
o Tratamiento de todos los revestimientos del suelo, así como suelo nuevo en la cocina, el cuarto de lavado y la buhardilla
o Estufa de leña en el comedor/salón
o Aire acondicionado en la buhardilla
o Todas las puertas interiores
o Modificaciones de la distribución
o Cocina empotrada de alta calidad (25.000€)
o Wallbox
o Puerta de entrada (2026)
o Ventanas del sótano de la parte trasera resistentes a robos (2026)
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119.000 € Casa unifamiliar o bifamiliar que necesita reformas, con mucho potencial66763 Dillingen
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