wysokiej jakości, gruntownie odrestaurowany dom jednorodzinny w Dillingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferujemy nasz zamieszkiwany przez właścicieli, gruntownie odnowiony dom jednorodzinny, położony w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce w Dillingen Diefflen, z garażem i 2–3 miejscami parkingowymi.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 200 m² rozkłada się na trzy w pełni użytkowe poziomy:

Po pokonaniu 8 stopni wchodzi się do wyłożonego płytkami z kamienia naturalnego przedpokoju z miejscem na buty i kurtki. Przez drzwi wahadłowe po prawej stronie przechodzi się do toalety dla gości oraz do wejścia do piwnicy.

Po pokonaniu kolejnych 3 stopni dociera się do części mieszkalnej, która w wyniku zmiany układu pomieszczeń w 2025 roku obejmuje na parterze jadalnię, kuchnię oraz pralnię wraz z łazienką.

Salon oraz jadalnię można dodatkowo przytulnie ogrzewać piecem kominkowym.

Przez otwartą kuchnię z wyspą kuchenną można przejść albo przez sięgający do podłogi element przesuwny na zaciszny, przestronny, słoneczny taras, albo przez drzwi przesuwne do pralni. Obok pralki i suszarki znajduje się świeżo wyremontowana łazienka z oknem i prysznicem.

Korytarzem wyposażonym w boazerie przechodzi się na piętro z 3 podobnie rozplanowanymi pokojami o powierzchni ok. 18 m² każdy (obecnie wykorzystywanymi jako gabinet, garderoba i sypialnia).
Na tym poziomie znajduje się duża łazienka z oknem, wanną, prysznicem oraz dwiema umywalkami.

Oprócz tarasu na piętrze znajdują się również 2 balkony.

Po odnowionych drewnianych schodach wchodzi się na pełne światła poddasze, zaadaptowane w 2025 roku. Położono tu wysokiej jakości wykładzinę w jasnym szaro-zielonym kolorze.
Skosy częściowo wyposażono w szafy wnękowe.
Obecnie cała ta powierzchnia jest wykorzystywana jako druga część mieszkalna i może być ogrzewana klimatyzacją lub chłodzona latem.
Cała kondygnacja doskonale nadawałaby się jednak również na strefę rodziców.

Dom jest dodatkowo w całości podpiwniczony i obejmuje łącznie 3 pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenie techniczne z centralnym ogrzewaniem gazowym z 2015 roku i główną rozdzielnicą elektryczną, również z 2015 roku.
Strop piwnicy jest ocieplony.

Obok domu znajduje się wymagający remontu garaż oraz trzy miejsca parkingowe, w tym wallbox.

Podsumowując: można od razu się wprowadzić i poczuć jak u siebie!

W przypadku zainteresowania chętnie udostępnimy dodatkowe zdjęcia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przeprowadzone remonty
o Pokrycie dachowe 2015
o Instalacja wodna oraz kanalizacyjna 2015
o Instalacja elektryczna i rozdzielnia główna 2015
o Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego 2015
o Centralne ogrzewanie gazowe 2015
o Taras z belkami stalowymi 2015
o Tynk zewnętrzny 2015

Remonty w latach 2025 / 2026
o Całkowita adaptacja poddasza, w tym izolacja o grubości 20 cm oraz okna dachowe i szczytowe
o Remont łazienki na parterze
o Renowacja wszystkich powierzchni podłogowych oraz nowa podłoga w kuchni, pralni i na poddaszu
o Piec kominkowy w jadalni/salonie
o Klimatyzacja na poddaszu
o Wszystkie drzwi wewnętrzne
o Zmiany układu pomieszczeń
o Wysokiej jakości zabudowa kuchenna (25.000€)
o Wallbox
o Drzwi wejściowe (2026)
o Antywłamaniowe okna piwniczne od strony tylnej (2026)

Lokalizacja