| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
| Yapım yılı | 1893 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1154 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 325.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.579,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1893 yılında inşa edilen bu ev, tarihî cazibeyi modern yaşam konforuyla birleştiriyor. Ön ve arka cephede görünen ahşap karkas kirişler, tarihî karakteri vurguluyor.
Yaşam alanı 3,2 m tavan yüksekliği, açıkta bırakılmış koyu renkli ahşap kirişler ve büyük bir sabuntaşı sobasıyla dikkat çekiyor. Bu soba hoş bir sıcaklık ve samimi bir atmosfer sağlıyor.
Oturma odasından, geniş engelsiz duşu, tasarım küveti, iki havlupanı ve yerden ısıtması bulunan modern, eksiksiz donanımlı bir banyoya geçiliyor.
Yemek odasında tipik Altländer klinker zemini dikkat çekiyor; yemek alanı, yapım döneminden kalma ve yatak odası ya da giyinme odasına açılan iki orijinal oda kapısıyla çevrelenmiş. Burada da açıkta bırakılmış kirişler ile iç ahşap karkaslı rustik örme duvar korunmuş. Terasa ve bahçeye açılan, üç parçalı, zemine kadar uzanan pencerelerden oluşan cephe bol miktarda ışık alıyor.
Zemin kattaki yatak odası, komodinleriyle birlikte büyük bir çift kişilik yatak için yeterli alan sunuyor ve güzel bahçeye “yeşil” bir manzara sunuyor. Yatak odasının karşısında içinden geçilebilen bir giyinme odası bulunuyor.
Üst katta, yeni şömineli sobaya sahip, iki seviyeye yayılan 25 m² büyüklüğünde bir stüdyo bulunuyor; bahçe manzaralı ve kendine ait banyosu (duş) olan bu alan, geniş bir misafir/yatak/TV odası olarak ideal. Banyoya giden koridorda büyük bir gömme dolap mevcut.
Bahçeye yaşlı ağaçlar (dişbudak, Japon süs kirazı, ceviz, Himalaya huşu) hâkim; bu ağaçlar büyük sıcaklıklarda bile hoş bir gölge sağlıyor - burada huzur ve dinlenme bulunur, insan kendini rahat bırakabilir! Çimlerin binilebilir çim biçme makinesiyle biçilmesi zahmetten çok keyif veriyor. Büyük bir bahçe kulübesi bol miktarda depolama alanı sunuyor; ayrıca ayrı bir odunluk da bulunuyor.
Atmosferi son derece özel olan bu kır evinde insan kendini yalnızca iyi hissedebilir - ister pastoral bir konut, ister tatil evi olarak.
Özgün kırsal yaşam tarzı ile modern yaşam konforunun birleşimi burada mükemmel şekilde sağlanmış. İyi komşuluk ilişkileri, hoş yaşam hissini tamamlıyor.
2024 yılında saz çatının tamamı yenilenmiştir
küçük bir sürünme bodrumu (6 m²)
büyük bahçe kulübesi
ayrı ahşap kulübe
fiber optik bağlantı
TV uydu anteni
atık su bertarafı için biyolojik küçük atık su arıtma tesisi
modern standartlarda su ve elektrik tesisatları
tüm evde 2 katmanlı camlı, ısı yalıtımlı kanatlı pencereler (2018)
gaz kazanı (2013), düzenli olarak bakımı yapılmıştır
yeni iç kapılar (2024)
zemin katta sabuntaşı sobası (ısıyı 24 saate kadar korur)
üst katta yeni şömine sobası
Siemens cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak
tüm evde yağlanmış masif ahşap döşemeler
yemek odasında Altländer klinker zemin
açık kirişli tavan yapısı
zemin katta 2 havlupan ve yerden ısıtmalı, modern ve yeni görünümlü komple banyo
üst katta tamamen fayans döşeli duş banyosu
Üst kattaki stüdyo, kendine ait banyosu bulunan müstakil bir alandır ve misafir bölümü olarak son derece uygundur.
eski ağaçlardan oluşan büyük, bakımlı bahçe
İç donanımın büyük bir kısmı devralınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Balje Belediyesi, Aşağı Saksonya'nın kuzeyindeki Stade ilçesinde, yaklaşık 500 hektarlık bir AB doğa koruma alanına doğrudan komşu konumda yer almakta ve Elbe ile Oste arasındaki popüler tatil ve doğa bölgesi Kehdingen'e dahildir. Geniş bataklık, geest ve sulak alanların, yemyeşil setlerin ve uçsuz bucaksız meyve plantasyonlarının ortasındaki çekici konumu, bölgeye kendine özgü bir Kuzey Almanya cazibesi kazandırmakta ve yüksek bir yaşam ve konut kalitesi sunmaktadır.
Çevre, huzurlu yürüyüşler ve bisiklet turları için idealdir. Beldede bir anaokulu, bir ilkokul, bir otel ile çeşitli restoran ve kafeler bulunmaktadır. Bölgesel gıda satıcılarına arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir; tüm tanınmış indirim marketleri, iki eczane ve çeşitli doktorlar yaklaşık 10 km uzaklıktaki Cadenberge'de bulunmaktadır. Cadenberge Tren İstasyonu'ndan Hamburg'a doğrudan tren bağlantısı vardır.
Gelgitlerden etkilenmeyen bir yat limanı yakındaki Neuhaus/Oste'de bulunmaktadır.
Federal 73 numaralı karayoluna iyi bağlantısı sayesinde diğer destinasyonlara da hızlıca ulaşılabilir: Kuzey Denizi tatil beldesi Otterndorf yaklaşık 15 dakikada, Cuxhaven 35 dakikada ve Stade 45 dakikada ulaşılabilir. Wischhafen-Glückstadt Elbe feribotu yaklaşık 19 km uzaklıktadır.
Balje, doğayla iç içe yaşamı denizcilik atmosferiyle birleştirir – huzura, doğaya ve Kuzey Almanya yaşam tarzına değer veren herkes için ideal bir yerdir.
