| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 126 m² |
| Rok | 1893 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1154 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 50 m² |
| Cena zakupu | 325.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 579,36 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom wybudowany w 1893 roku łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem mieszkania. Na froncie i tylnej stronie widoczne są belki konstrukcji szachulcowej, podkreślające historyczny charakter.
Część mieszkalna zachwyca wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,2 m, otwartymi belkami z ciemnego drewna oraz dużym piecem steatytowym. Zapewnia on przyjemne ciepło i przytulną atmosferę.
Z salonu przechodzi się do nowoczesnej, w pełni wyposażonej łazienki z dużym prysznicem bez brodzika, designerską wanną, dwoma grzejnikami na ręczniki oraz ogrzewaniem podłogowym.
W jadalni wzrok przyciąga typowa dla regionu Altes Land klinkierowa posadzka; jadalnię obramowują dwoje oryginalnych drzwi z okresu budowy, prowadzących odpowiednio do sypialni i garderoby. Również tutaj zachowały się odsłonięte belki oraz rustykalna, murowana ściana z wewnętrzną konstrukcją szachulcową. Trzyczęściowa, sięgająca podłogi przeszklona ściana z drzwiami tarasowymi prowadzącymi do ogrodu wpuszcza dużo światła.
Sypialnia na parterze oferuje miejsce na duże łóżko małżeńskie wraz z szafkami nocnymi i roztacza „zielony” widok na piękny ogród. Naprzeciwko sypialni znajduje się garderoba, do której można wejść.
Na piętrze znajduje się studio o powierzchni 25 m², rozmieszczone na dwóch poziomach, z nowym piecem kominkowym – idealne jako przestronny pokój gościnny/sypialnia/pokój telewizyjny z widokiem na ogród i własną łazienką (prysznic). W korytarzu prowadzącym do łazienki znajduje się duża szafa w zabudowie.
Ogród charakteryzuje się starodrzewem (jesiony, japońska wiśnia ozdobna, orzech włoski, brzoza himalajska), który nawet podczas upałów zapewnia przyjemny cień – to miejsce spokoju i wypoczynku, gdzie można naprawdę się odprężyć! Koszenie trawnika kosiarką samojezdną jest raczej przyjemnością niż wysiłkiem. Duża szopa ogrodowa oferuje dużo miejsca do przechowywania, dodatkowo znajduje się tu osobna drewutnia.
W tym wyjątkowym domu wiejskim, pełnym atmosfery, można poczuć się naprawdę dobrze – zarówno jako w idyllicznym miejscu zamieszkania, jak i domu wakacyjnym.
Połączenie tradycyjnego, wiejskiego stylu mieszkania z nowoczesnym komfortem udało się tu osiągnąć w doskonały sposób. Dobre sąsiedztwo dopełnia przyjemną atmosferę mieszkania.
Dach kryty trzciną został całkowicie odnowiony w 2024 roku
mała piwnica techniczna (6 m²)
duża szopa ogrodowa
oddzielna szopa na drewno
przyłącze światłowodowe
satelitarna antena telewizyjna
biologiczna mała oczyszczalnia ścieków do ich utylizacji
instalacje wodne i elektryczne w nowoczesnym standardzie
okna skrzynkowe z szybami termoizolacyjnymi, podwójnymi (2018), w całym domu
kocioł gazowy (2013), regularnie serwisowany
nowe drzwi wewnętrzne (2024)
piec steatytowy na parterze (utrzymuje ciepło do 24 godzin)
nowy piec kominkowy na piętrze
wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze sprzętem Siemens
olejowane deski z litego drewna w całym domu
ceglana posadzka Altländer w jadalni
otwarta konstrukcja belkowa
nowoczesna, jak nowa, w pełni wyposażona łazienka na parterze z 2 grzejnikami na ręczniki i ogrzewaniem podłogowym
w pełni wyłożona płytkami łazienka z prysznicem na piętrze
Studio na piętrze stanowi wydzieloną część z własną łazienką i doskonale nadaje się na część dla gości.
duży, zadbany ogród ze starodrzewem
Większość wyposażenia wnętrza może zostać przejęta.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Gmina Balje leży w powiecie Stade, na północy Dolnej Saksonii, bezpośrednio przy granicy z obszarem ochrony przyrody UE o powierzchni około 500 ha, i należy do popularnego regionu wypoczynkowego i przyrodniczego Kehdingen, położonego między Łabą a Oste. Urokliwe położenie pośród rozległych terenów marszowych, geestowych i torfowiskowych, zielonych wałów przeciwpowodziowych oraz rozległych sadów nadaje miejscowości szczególny północnoniemiecki charakter i zapewnia wysoką jakość życia oraz mieszkania.
Okolica zachęca do spokojnych spacerów i wycieczek rowerowych. W samej miejscowości znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, hotel oraz kilka restauracji i kawiarni. Regionalni sprzedawcy żywności są dostępni samochodem w ciągu kilku minut; wszystkie znane dyskonty, dwie apteki i kilku lekarzy można znaleźć w oddalonym o około 10 km Cadenberge. Ze stacji kolejowej w Cadenberge kursują bezpośrednie pociągi do Hamburga.
W pobliskim Neuhaus/Oste znajduje się port jachtowy niezależny od pływów.
Dzięki dobremu połączeniu z drogą krajową nr 73 dalsze cele są szybko osiągalne: nadbałtycki kurort Otterndorf w około 15 minut, Cuxhaven w 35 minut, a Stade w 45 minut. Prom przez Łabę Wischhafen–Glückstadt oddalony jest o około 19 km.
Balje łączy życie blisko natury z morskim klimatem – to idealne miejsce dla wszystkich, którzy cenią spokój, przyrodę i północnoniemiecki styl życia.
