| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Рік побудови | 1893 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1154 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 325.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.579,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок, зведений у 1893 році, поєднує історичний шарм із сучасним житловим комфортом. На фасадній і задній сторонах видно балки фахверка, які підкреслюють історичний характер будинку.
Житлова зона вирізняється висотою приміщень 3,2 м, відкритими темними дерев’яними балками та великою піччю з талькомагнезиту. Вона забезпечує приємне тепло й затишну атмосферу.
З вітальні можна потрапити до сучасної, повністю обладнаної ванної кімнати з великою душовою без піддона, дизайнерською ванною, двома рушникосушарками та підігрівом підлоги.
В їдальні привертає увагу типовий клінкерний підлоговий матеріал Альтланду; обідню зону обрамляють двоє оригінальних міжкімнатних дверей часів будівництва, що ведуть до спальні та гардеробної. Тут також збереглися відкриті балки, а також рустикальна мурована стіна з внутрішнім фахверком. Трьохчастий панорамний фасад із дверима на терасу та в сад забезпечує багато світла.
Спальня на першому поверсі вміщує велике двоспальне ліжко з приліжковими тумбочками та відкриває «зелений» краєвид на прекрасний сад. Навпроти спальні розташована прохідна гардеробна.
На верхньому поверсі розташована студія площею 25 м² на двох рівнях із новою камінною піччю — ідеально як простора гостьова/спальна/телевізійна кімната з видом на сад і власною ванною кімнатою (душ). У коридорі до ванної кімнати є велика вбудована шафа.
У саду ростуть старі дерева (ясени, японська декоративна вишня, волоський горіх, гімалайська береза), які навіть у сильну спеку дарують приємну тінь — тут можна знайти спокій і відпочинок та дозволити собі розслабитися! Косіння газону газонокосаркою-самохідкою радше приносить задоволення, ніж вимагає зусиль. Великий садовий сарай забезпечує багато місця для зберігання, додатково є окремий дров’яний сарай.
У цьому особливому заміському будинку з надзвичайною атмосферою неможливо не почуватися комфортно — чи то як в ідилічному житловому будинку, чи то як у заміському будинку для відпочинку.
Поєднання первісного селянського стилю житла із сучасним житловим комфортом тут вдалося ідеально. Приємне відчуття проживання доповнює добросусідство.
Солом’яний дах повністю відремонтовано у 2024 році
невеликий підповерховий підвал (6 кв. м)
великий садовий сарай
окремий дровник
підключення до оптоволоконної мережі
супутникова телевізійна антена
біологічна мала очисна споруда для утилізації стічних вод
водопровідні та електричні мережі відповідають сучасним стандартам
у всьому будинку встановлені двокамерні вікна з теплозахистом і декоративною розкладкою (2018 р.)
газовий котел (2013 р.), регулярно проходить технічне обслуговування
нові міжкімнатні двері (2024 р.)
мильний камін на першому поверсі (зберігає тепло до 24 годин)
нова камінна піч на верхньому поверсі
високоякісна вбудована кухня з технікою Siemens
у всьому будинку — промаслені підлогові дошки з масиву дерева
клінкерна підлога Альтланду в їдальні
відкриті балки перекриття
сучасна, майже нова повна ванна кімната на першому поверсі з 2 рушникосушарками та підігрівом підлоги
повністю облицьована плиткою душова кімната на верхньому поверсі
Студія на верхньому поверсі є ізольованою зоною з власною ванною кімнатою та ідеально підходить як гостьова зона.
великий доглянутий сад зі старими деревами
Більшу частину внутрішнього облаштування можна придбати разом із будинком.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громада Бальє розташована в окрузі Штаде на півночі Нижньої Саксонії, безпосередньо межує з природоохоронною територією ЄС площею близько 500 га та входить до популярного курортного й природного регіону Кедінген між Ельбою та річкою Осте. Мальовниче розташування серед великих маршових, геестових і болотистих територій, зелених дамб та просторих фруктових плантацій надає населеному пункту особливого північногерманського шарму й забезпечує високу якість життя та проживання.
Околиці запрошують до спокійних прогулянок і велосипедних поїздок. У самому населеному пункті є дитячий садок, початкова школа, готель, а також кілька ресторанів і кафе. Продавці регіональних продуктів харчування доступні автомобілем за кілька хвилин; усі відомі дискаунтери, дві аптеки та кілька лікарів розташовані в Каденберзі, приблизно за 10 км. Від залізничного вокзалу Каденберга є пряме залізничне сполучення з Гамбургом.
У сусідньому Нойгаузі/Осте розташована яхтова гавань, незалежна від припливів.
Завдяки хорошому сполученню з федеральною трасою 73 до інших пунктів можна швидко дістатися: до курорту на Північному морі Оттерндорфа — приблизно за 15 хвилин, до Куксгафена — за 35 хвилин, а до Штаде — за 45 хвилин. Поромна переправа через Ельбу Вішгафен—Глюкштадт розташована приблизно за 19 км.
Бальє поєднує життя серед природи з морською атмосферою — ідеальне місце для всіх, хто цінує спокій, природу та північногерманський уклад життя.
