| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
| Год построен | 1893 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1154 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 325.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 579,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенный в 1893 году дом сочетает историческое очарование с современным жилым комфортом. На фасадной и задней сторонах видны фахверковые балки, подчеркивающие исторический характер.
Жилая зона впечатляет высотой потолков 3,2 м, открытыми темными деревянными балками и большой печью из талькохлорита. Она создает приятное тепло и уютную атмосферу.
Из гостиной можно попасть в современную полностью оборудованную ванную комнату с большой душевой зоной без порога, дизайнерской ванной, двумя полотенцесушителями и подогревом пола.
В столовой взгляд привлекает типичный клинкерный пол региона Альтес-Ланд; обеденная зона обрамлена двумя оригинальными межкомнатными дверями периода строительства, ведущими в спальню и гардеробную. Здесь также сохранились открытые балки и рустикальная кирпичная стена с внутренним фахверком. Трехчастный панорамный оконный фасад с дверью на террасу, ведущей в сад, впускает много света.
Спальня на первом этаже позволяет разместить большую двуспальную кровать с прикроватными тумбочками и предлагает «зеленый» вид на прекрасный сад. Напротив спальни находится гардеробная.
На верхнем этаже расположена студия площадью 25 м² на двух уровнях с новой печью-камином — идеально подходящая в качестве просторной гостевой/спальной/телевизионной комнаты с видом на сад и собственной ванной комнатой (душ). В коридоре к ванной комнате имеется большой встроенный шкаф.
В саду растут старые деревья (ясени, японская декоративная вишня, грецкий орех, гималайская береза), которые даже в сильную жару создают приятную тень — здесь можно найти покой и отдохнуть душой! Стрижка газона с помощью садового райдера — скорее удовольствие, чем труд. Большой садовый сарай предлагает много места для хранения, кроме того, имеется отдельный дровяной сарай.
В этом особенном загородном доме с очень атмосферной обстановкой невозможно не чувствовать себя комфортно — будь то идиллическое постоянное жилье или дом для отдыха.
Здесь идеально сочетаются традиционный крестьянский стиль жизни и современный жилой комфорт. Хорошие отношения с соседями дополняют приятное ощущение от проживания.
Соломенная крыша полностью обновлена в 2024 году
небольшой подпольный подвал (6 кв. м)
большой садовый сарай
отдельный дровяной сарай
подключение к оптоволоконной сети
спутниковая телевизионная антенна
биологическая установка локальной очистки сточных вод
водопроводные и электропроводные коммуникации соответствуют современным требованиям
двухкамерные энергосберегающие окна со шпросами (2018) во всем доме
газовый котел (2013), регулярно проходил техническое обслуживание
новые межкомнатные двери (2024)
мыльный камин на первом этаже (сохраняет тепло до 24 часов)
новая каминная печь на верхнем этаже
высококачественная встроенная кухня с техникой Siemens
половые доски из цельного дерева с масляной пропиткой во всем доме
кирпичный пол Altländer в столовой
открытая балочная конструкция
современная, почти новая полноценная ванная комната на первом этаже с 2 полотенцесушителями и теплым полом
полностью облицованная плиткой душевая на верхнем этаже
Студия на верхнем этаже представляет собой изолированную зону с собственной ванной комнатой и идеально подходит для размещения гостей.
большой ухоженный сад со старыми деревьями
Большая часть предметов интерьера может быть передана покупателю.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Муниципалитет Балье расположен в районе Штаде на севере Нижней Саксонии, непосредственно примыкая к природоохранной территории ЕС площадью около 500 га, и относится к популярному туристическому и природному региону Кединген между Эльбой и Осте. Живописное расположение среди обширных маршей, геестов и болот, зеленых дамб, а также просторных фруктовых плантаций придает этому месту особое северогерманское очарование и обеспечивает высокое качество жизни и проживания.
Окрестности приглашают на спокойные прогулки и велосипедные поездки. В самом населенном пункте есть детский сад, начальная школа, отель, а также несколько ресторанов и кафе. Магазины региональных продуктов можно достичь на автомобиле за несколько минут; все известные дискаунтеры, две аптеки и несколько врачей находятся в расположенном примерно в 10 км Каденберге. От вокзала Каденберга есть прямое железнодорожное сообщение с Гамбургом.
В расположенном неподалеку Нойхаусе/Осте находится яхтенная гавань, не зависящая от приливов.
Благодаря хорошему сообщению с федеральной трассой 73 другие пункты назначения также доступны быстро: курортный город Оттерндорф на Северном море — примерно за 15 минут, Куксхафен — за 35 минут, а Штаде — за 45 минут. Паромная переправа Вишхафен—Глюкштадт находится примерно в 19 км.
Балье сочетает близость к природе с морским колоритом — идеальное место для всех, кто ценит спокойствие, природу и северогерманский образ жизни.
