Gärtnerplatzviertel'de dış alanlı atölye, stüdyo veya depo alanları (komisyonsuz)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Kiralık alan, Gärtnerplatzviertel'de merkezi bir konumda bulunan müstakil bir mevcut binanın zemin katında yer almaktadır. Sakin bir arka avluya sahip ticari alan, aralarında geleneksel bir döşemeci ile Gärtnerplatz Devlet Tiyatrosu'nun çeşitli sanatçı birimlerinin de bulunduğu, yaratıcı ve ticari kullanımların çeşitli bir karışımını barındırmaktadır. Çevre, tanınmış CALLWEY Verlag yayınevi gibi yerleşik ofis kullanıcılarının yanı sıra psikoterapi ve logopedi gibi alanlardan çeşitli küçük muayenehanelerle tamamlanmaktadır.

Öne Çıkanlar
– merkezi konumda sakin iç avlu
- dış alanın münhasır kullanımı
– kişisel isteklere göre esnek tadilat imkânı
– Gärtnerplatz'da seçkin konum, Isar'a yürüme mesafesinde
– ortak alanlar kısa süre içinde modernize edilecektir

İç avluda bir açık otopark yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir
.

Alan; atölye, stüdyo veya depo gibi çeşitli ticari kullanımlar için uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Alan mevcut durumunda (bkz. fotoğraflar) teslim edilecektir. Açık yerleşim planı sayesinde kiracı alanı kendi istekleri doğrultusunda düzenleyebilir.

Dış alan yalnızca (münhasıran) kiracı tarafından kullanılacaktır.

Yapı / alan için aşağıdaki iyileştirme önlemleri
planlanmıştır:
–kullanım kalitesini artırmak amacıyla avlu alanının iyileştirilmesi
–yönlendirme ve zil sisteminin yeniden tasarlanması
–ortak alanlardaki aydınlatma konseptinin yenilenmesi
–merdiven boşluklarının ve ortak alanların modernizasyonu
–avlu kapılarının onarımı / yenilenmesi
–asansörün yenilenmesi
–Diğer önlemler (ayrıntılar talep üzerine)

Görselleştirmeler bağlayıcı değildir, yapay zekâ desteğiyle hazırlanmıştır ve yalnızca olası bir tasarım yönünü göstermeyi amaçlamaktadır.

Diğer

Binalar özel mülkiyettedir. Bu nedenle kiracı ile kiraya veren arasındaki iyi ilişkiye önem verilmektedir.

Alan bilgisi BGF’yi ifade eder; yani kullanım alanı + ortak alanların payı (Münih’te yaygın uygulama olduğu üzere).

Alanlar:
BGF ticari alan: 129,93 m²
kullanılabilir dış alan hariç: 72,48 m²

Bu teklif komisyonsuzdur.

Konum

Konum açıklaması

Metro istasyonuna yürüyerek: 1 dk.
Viktualienmarkt’a yürüyerek: 8 dk.

Klenzestraße 36’daki ticari alan, popüler Münih Isarvorstadt semtinin merkezinde yer almaktadır. Bölge, kentsel yaşamı köklü bir komşuluk yapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir.

Büyüleyici eski yapılar, kafeler, fırınlar ve küçük dükkânlar yakın çevreyi şekillendirir. Yakındaki Isar Nehri, yeşil alanda kısa molalar vermek ve iş gününe hoş bir denge sağlamak için alan sunar.

Toplu taşıma bağlantılarının çok iyi olması sayesinde konuma şehrin tüm semtlerinden hızlıca ulaşılabilir. Fraunhoferstraße metro istasyonuna (U1, U2, U7, U8) yürüyerek bir dakikada ulaşılabilir. Aynı zamanda Klenzestraße’deki ticari alan, avluda sakin bir atmosfer sunar.