Мастерская, студия или складские помещения с открытой площадкой в квартале Гертнерплац (без комиссии)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Арендуемая площадь находится на первом этаже отдельно стоящего здания в центральном месте квартала Гертнерплац. В целом коммерческая территория с тихим внутренним двором объединяет разнообразные творческие и коммерческие виды использования, включая традиционную мастерскую по перетяжке мебели, а также несколько художественных подразделений Государственного театра на Гертнерплац. Окружение дополняют известные офисные пользователи, такие как знаменитое издательство CALLWEY, а также различные небольшие практики, например в сфере психотерапии и логопедии.

Основные преимущества
– тихий внутренний двор в центральном месте
- эксклюзивное использование открытой площадки
– возможна гибкая перепланировка по собственным представлениям
– топовое расположение у Гертнерплац, до Изара можно дойти пешком
– общие зоны будут в ближайшее время модернизированы

Открытое парковочное место во внутреннем дворе можно арендовать дополнительно.

Площадь подходит для различных видов коммерческого использования (например, мастерская, студия, склад).

Фитинги и особенности, как описано

Площадь передаётся в текущем состоянии (см. фотографии). Благодаря открытой планировке арендатор может обустроить площадь по своему желанию.

Открытая площадка будет использоваться исключительно (эксклюзивно) арендатором.

На объекте / территории запланированы следующие мероприятия по улучшению:
–Благоустройство дворовой территории для повышения качества пребывания
–Новое оформление навигации и дверной переговорной системы
–Обновление концепции освещения в общих зонах
–Модернизация лестничных клеток и общих зон
–Ремонт / замена ворот во двор
–Санация лифта
–Другие мероприятия (подробности по запросу)

Визуализации не являются обязательными, созданы с использованием ИИ и предназначены исключительно для демонстрации возможного направления оформления.

другой

Здания находятся в частной собственности. Поэтому большое значение придаётся хорошим отношениям между арендатором и арендодателем.

Указанная площадь представляет собой BGF, то есть полезную площадь + долю общих площадей (как принято в Мюнхене).

Площади:
BGF коммерческой площади: 129,93 м²
включая пригодную для использования открытую площадь: 72,48 м²

Предложение без комиссии.

Расположение

Подробности о местоположении

Пешком до станции метро: 1 мин.
Пешком до рынка Виктуалиенмаркт: 8 мин.

Коммерческая площадь по адресу Кленцештрассе, 36 находится в самом центре популярного мюнхенского района Изарфорштадт. Квартал сочетает городскую жизнь с устоявшимся соседским окружением и высоким качеством пребывания.

Очаровательные старинные здания, кафе, пекарни и небольшие магазины формируют непосредственное окружение. Расположенная неподалёку река Изар предоставляет возможность для коротких пауз на природе и приятного отдыха от рабочих будней.

Благодаря очень хорошему сообщению с общественным транспортом до объекта быстро добраться из всех районов города. Станция метро Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) находится в одной минуте ходьбы. Одновременно коммерческая территория на Кленцештрассе отличается спокойной атмосферой во внутреннем дворе.