Майстерня, приміщення ательє або складське приміщення із зовнішньою територією в районі Гертнерплац (без комісії)

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Орендована площа розташована на першому поверсі окремо розташованої існуючої будівлі в центральній частині району Гертнерплац. Загалом на комерційній території зі спокійним внутрішнім двором представлене різноманітне поєднання творчих і комерційних видів використання, зокрема традиційна майстерня з оббивки меблів, а також кілька художніх підрозділів Державного театру на Гертнерплац. Середовище доповнюють відомі офісні користувачі, такі як престижне видавництво CALLWEY, а також різні невеликі практики, зокрема у сферах психотерапії та логопедії.

Основні переваги
– тихий внутрішній двір у центральному розташуванні
- ексклюзивне користування зовнішньою територією
– можливе гнучке перепланування відповідно до власних побажань
– чудове розташування біля Гертнерплац, до Ізару можна дійти пішки
– місця загального користування найближчим часом буде модернізовано

Відкрите паркомісце у внутрішньому дворі можна орендувати додатково.

Площа підходить для різноманітного комерційного використання (наприклад, майстерня, ательє, склад).

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Площа передається в поточному стані (див. фото). Завдяки відкритому плануванню орендар може облаштувати площу відповідно до своїх побажань.

Зовнішня територія використовуватиметься виключно (ексклюзивно) орендарем.

На об’єкті / території заплановані такі заходи з благоустрою:
–покращення внутрішнього двору для підвищення якості перебування
–нове оформлення навігації та дзвінкової системи
–оновлення концепції освітлення у місцях загального користування
–модернізація сходових кліток і місць загального користування
–ремонт / заміна воріт у дворі
–санація ліфта
–інші заходи (деталі за запитом)

Візуалізації є необов’язковими, створені за допомогою ШІ та мають виключно продемонструвати можливий напрямок оформлення.

інше

Будівлі перебувають у приватній власності. Тому важливе значення надається добрим відносинам між орендарем та орендодавцем.

Зазначена площа є BGF, тобто корисна площа + пропорційна частка площ загального користування (як це зазвичай прийнято в Мюнхені).

Площі:
BGF комерційного приміщення: 129,93 м²
корисна зовнішня площа: 72,48 м²

Пропозиція без комісії.

Розташування

Опис місця розташування

Пішки до станції метро: 1 хв.
Пішки до ринку Віктуалієнмаркт: 8 хв.

Комерційне приміщення за адресою Klenzestraße 36 розташоване в самому центрі популярного мюнхенського району Ізарфорштадт. Квартал поєднує міське життя зі сформованою сусідською спільнотою та високою якістю перебування.

Безпосереднє оточення визначають чарівні старовинні будинки, кафе, пекарні та невеликі магазини. Розташована неподалік річка Ізар створює простір для коротких перерв на природі та приємного відпочинку від робочих буднів.

Завдяки дуже хорошому сполученню з громадським транспортом до локації швидко можна дістатися з усіх районів міста. Станція метро Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) розташована за хвилину пішої ходи. Водночас комерційна територія на Klenzestraße вирізняється спокійною атмосферою у внутрішньому дворі.