Warsztat, pracownia lub pomieszczenia magazynowe z powierzchnią zewnętrzną w dzielnicy Gärtnerplatz (bez prowizji)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Powierzchnia najmu znajduje się na parterze wolnostojącego istniejącego budynku, w centralnej lokalizacji w dzielnicy Gärtnerplatz. Cały kompleks komercyjny ze spokojnym wewnętrznym dziedzińcem mieści różnorodne formy działalności kreatywnej i komercyjnej, w tym tradycyjny zakład tapicerski oraz kilka pracowni artystycznych Teatru Państwowego przy Gärtnerplatz. Otoczenie uzupełniają uznani użytkownicy biurowi, tacy jak renomowane wydawnictwo CALLWEY Verlag, a także różne mniejsze gabinety, między innymi z zakresu psychoterapii i logopedii.

Najważniejsze informacje
– spokojny wewnętrzny dziedziniec w centralnej lokalizacji
- wyłączne korzystanie z powierzchni zewnętrznej
– możliwość elastycznej przebudowy według własnych potrzeb
– doskonała lokalizacja przy Gärtnerplatz, w odległości spaceru od Izary
– powierzchnie wspólne zostaną wkrótce zmodernizowane

Miejsce postojowe na zewnątrz na wewnętrznym dziedzińcu można wynająć opcjonalnie.

Powierzchnia nadaje się do różnorodnego wykorzystania komercyjnego (np. jako warsztat, pracownia, magazyn).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Powierzchnia zostanie przekazana w obecnym stanie (zob. zdjęcia). Dzięki otwartemu układowi najemca może urządzić powierzchnię zgodnie ze swoimi życzeniami.

Z obszaru zewnętrznego będzie korzystał wyłącznie (na zasadzie wyłączności) najemca.

Na obiekcie / terenie zaplanowano następujące działania modernizacyjne:
–Podniesienie standardu dziedzińca w celu zwiększenia komfortu przebywania
–Nowe zaprojektowanie oznakowania i instalacji domofonowej
–Odnowienie koncepcji oświetlenia w częściach wspólnych
–Modernizacja klatek schodowych i części wspólnych
–Naprawa / wymiana bram dziedzińcowych
–Remont windy
–Dalsze działania (szczegóły na zapytanie)

Wizualizacje są niewiążące, zostały przygotowane przy wsparciu sztucznej inteligencji i mają wyłącznie przedstawić możliwy kierunek aranżacji.

Inne

Budynki są własnością prywatną. Dlatego przywiązuje się dużą wagę do dobrej relacji między najemcą a wynajmującym.

Podana powierzchnia jest powierzchnią brutto budynku (BGF), czyli powierzchnią użytkową + udziałem w powierzchniach wspólnych (zgodnie z praktyką stosowaną w Monachium).

Powierzchnie:
BGF powierzchni komercyjnej: 129,93 m²
z wyłączną użytkową powierzchnią zewnętrzną: 72,48 m²

Oferta bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Odległość pieszo do stacji metra: 1 min.
Odległość pieszo do Viktualienmarkt: 8 min.

Powierzchnia komercyjna przy Klenzestraße 36 znajduje się w samym sercu popularnej monachijskiej dzielnicy Isarvorstadt. Dzielnica łączy miejskie życie z ugruntowaną lokalną społecznością i wysoką jakością wypoczynku.

Bezpośrednie otoczenie charakteryzują urokliwe stare budynki, kawiarnie, piekarnie i małe sklepy. Niedaleko położona Izara oferuje przestrzeń na krótkie przerwy na łonie zieleni i przyjemną równowagę dla codziennej pracy.

Dzięki bardzo dobremu połączeniu z transportem publicznym lokalizacja jest szybko dostępna ze wszystkich części miasta. Stacja metra Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) znajduje się w odległości jednej minuty pieszo. Jednocześnie kompleks przy Klenzestraße przekonuje spokojną atmosferą na dziedzińcu.