| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 660 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 1.299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.872,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 660 m² büyüklüğünde arsa üzerinde yer alan modern 5 odalı müstakil ev – özel satıcıdan komisyonsuz, geniş yaşam konsepti, modern ev teknolojisi ve sıra dışı dış alanıyla.
Evin kalbi, terasa, havuza ve bahçeye doğrudan erişimi olan, bol ışık alan açık planlı oturma/yemek/pişirme alanıdır.
Yemek adalı modern mutfak, yaşam alanına uyumlu şekilde entegre edilmiştir. Bahçede ayrıca korunaklı bir lounge alanı veya havuz evi bulunmaktadır – dinlendirici yaz akşamları ve misafirler için idealdir.
Zemin katta ayrıca ayrı bir ofis, geniş bir vestiyer ve duşlu misafir WC’si bulunmaktadır.
Üst katta, bitişiğinde giyinme odası bulunan ve yeşil alana güzel manzaraya sahip yatak odası, iyi planlanmış iki oda ve ayrı WC’li geniş bir banyo bulunmaktadır.
Bodrum katta, fitness, müzik, hobi veya depolama gibi çeşitli kullanım olanakları sunan, ısıtmalı üç bodrum odası ile ayrı bir ev teknolojisi bölümü bulunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, geniş teras ve yaklaşık 6 × 3 m büyüklüğündeki havuzdan oluşan dış alandır. Havuzun kendine ait ısı pompası, otomatik dozaj sistemi ve karşı akıntı sistemi bulunmaktadır.
Ev, ısı pompası ve yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır. Teknik donanım kapsamında ayrıca yaklaşık 4,0 kWp gücünde bir PV sistemi, yaklaşık 5 kWh kapasiteli batarya depolama sistemi ve su yumuşatma sistemi bulunmaktadır.
Yaklaşık 34 m² büyüklüğündeki çift garaj, ek bir carport ve iki ilave park yeri, beş araca kadar alan sunmaktadır.
Konum, güney yönünde engelsiz manzarayı A9’a çok iyi bağlantıyla birleştirmektedir.
*ÖZELLİK*: Müstakil eve ek olarak bir Tiny House için yapı ruhsatı da bulunmaktadır.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz. Görüntüleme randevu ile mümkündür.
Gayrimenkul, hem yaşam konforunu hem de boş zaman değerini artıran modern, özenle düşünülmüş donanımı ve sayısız ayrıntısıyla öne çıkmaktadır.
**Donanım özeti:**
• Merkezi ısıtma sistemi olarak ısı pompası
• Hoş ve homojen bir ısı sağlayan yerden ısıtma
• Yaklaşık **4,0 kWp** gücünde fotovoltaik sistem
• Yaklaşık **5 kWh** kapasiteli batarya depolama sistemi
• Su yumuşatma sistemi
• Bol gün ışığı alan geniş pencereler ve sürme elemanları
• Açık planlı oturma/yemek/pişirme alanı
• Büyük pişirme adasına sahip modern mutfak
• Zemin katta ayrı bir ofis
• Geniş vestiyer
• Doğrudan bağlantılı giyinme odasına sahip ebeveyn yatak odası
• Modern ana banyo ve ayrıca iki ayrı WC
• Toplam yaklaşık **52 m² kullanım alanına** sahip, ısıtmalı üç bodrum/hobi odası
• Ayrı bina teknik ekipman alanı
Özel bir donanım unsuru, özenle tasarlanmış dış alandır. Yaklaşık **6 × 3 m büyüklüğündeki havuz**, **ayrı bir ısı pompasına** sahiptir; böylece su, evin ısıtma sisteminden bağımsız olarak ısıtılabilir. **Otomatik dozaj sistemi** su bakımını üstlenirken, **karşı akıntı sistemi** sportif yüzmeye de olanak tanır.
Havuzun hemen yanında bulunan **üstü kapalı lounge / havuz evi**, geniş terasla birlikte rahat yaz günleri ve akşamları için korunaklı bir dinlenme alanı oluşturur.
Araçlar ve depolama alanı açısından da olağanüstü iyi olanaklar sunulmaktadır: Gayrimenkule yaklaşık **34 m² büyüklüğünde çift garaj**, ek bir **carport** ve **garajın önünde iki ilave park yeri** dahildir. Böylece beş araca kadar park imkânı bulunmaktadır.
Modern ısıtma teknolojisi, kendi elektrik üretimi, konforlu donanım, kapsamlı yardımcı alanlar ve yüksek kaliteli havuz ile dış alanın birleşimi, evi teknik ve işlevsel açıdan da özellikle cazip kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Ingolstadt’ın doğusundaki Mailing-Feldkirchen’de bulunmaktadır. Semt, köklü ve kısmen köy karakteri taşıyan konut yapılarını şehre doğrudan yakınlık ve iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir. Ingolstadt şehri, özellikle şehre yakınlığı ile peyzaj ve dinlenme alanlarını Mailing’in konum avantajları olarak öne çıkarmaktadır.
Mailinger Aue, semtin hemen içinde bulunan ve yürüyüş, bisiklete binme ve yeşil alanda boş zaman geçirmek için ideal, cazip bir yerel dinlenme alanıdır. Aynı zamanda Ingolstadt şehir merkezi ile önemli işverenlere ve ticari bölgelere kolayca ulaşılabilmektedir. A9’a yakınlık, Münih ve Nürnberg yönünde bölgeler arası hızlı bağlantı da sağlamaktadır.
Aileler için Mailing’de bir ilkokulun yanı sıra çeşitli çocuk bakım kuruluşları bulunmaktadır. Mailing İlkokulu Regensburger Straße üzerinde yer almaktadır; ayrıca semtte belediyeye ait Kita Mailing de bulunmaktadır.
Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler Mailing’de ve komşu semtlerde mevcuttur. Örneğin EDEKA Braun, Ingolstadt’ın kuzeydoğusunda bulunmaktadır.
Genel olarak konum, şehre yakın erişilebilirlik, iyi altyapı ve yeşil alanda yüksek boş zaman değerinin cazip bir birleşimini sunmaktadır.
1.299.000 € Komisyonsuz | Havuzlu & Lounge’lu modern müstakil ev | Güney cepheli | A9 yakınında85055 Ingolstadt
589.000 € İngolstadt'ın en iyi konut bölgelerinden birinde modern yaşam85055 Ingolstadt– Ingolstadt
485.000 € Ingolstadt'ta tek bir arsa üzerinde iki ev - bahçe ve geliştirme potansiyeli ile!85055 Ingolstadt
