| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 141 m² |
| Yapım yılı | 2011 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 252 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 33 m² |
| Satış fiyatı | 589.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.177,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIngolstadt’ın en çok rağbet gören konut bölgelerinden birinde modern yaşam: Bu son derece enerji verimli orta sıralı ev, yüksek kaliteli donanımı, düşünülmüş mimarisi ve aile dostu çevresiyle yüksek yaşam kalitesine sahip bir yuva sunuyor.
Aralık 2011’de tamamlanan ev, sakin, trafikten arındırılmış bir sıra evler yerleşiminde yer almakta olup, yaklaşık 141 m² kullanım alanı ve yaklaşık 252 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir (paylaşım sözleşmesine göre). Dördü yatak odası olmak üzere beş aydınlık ve ferah odasıyla aileler, çiftler veya evden çalışanlar için yeterli alan sunar.
Giriş katının kalbi, oturma alanından zarif bir cam sürgülü kapıyla ayrılan yarı açık mutfağa sahip geniş oturma ve yemek bölümüdür. Ankastre mutfak talep üzerine devralınabilir. Zemine kadar uzanan pencereler aydınlık, sıcak bir atmosfer sağlar ve camla kapatılmış ve üzeri örtülü güney terasına doğrudan erişim imkânı sunar – aile ve arkadaşlarla rahat saatler ya da keyifli akşamlar için ideal yer.
Özenle düzenlenmiş bahçe, altı yükseltilmiş sebze yatağı, çeşitli meyve ağaçları ve çalı meyveleri, ayrıca kullanışlı bir bahçe kulübesi sunar ve hem bahçeciliğe hem de dinlenmeye davet eder.
Üst katta, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki geniş oda bulunmaktadır. Bu kat, küvetli ve yürünebilir duşlu modern bir banyo ile rafları ve büyük bir niş dolabı olan pratik bir depo odasıyla tamamlanır.
Çatı katı, ayrıca bir WC ve yürünebilir cam duş bulunan ek bir banyo ile birlikte iki aydınlık oda daha sunar. Büyük Roto çatı pencereleri bol gün ışığı sağlarken, güney cepheli çatı penceresinde elektrikli dış stor vardır.
Yaklaşık 19 m² kullanım alanına sahip, çekme merdivenle rahatça ulaşılabilen çatı arası ek depolama alanı sunar.
Taşınmaz teknik açıdan da her yönüyle ikna edicidir. Merkezi yaşam alanı havalandırma sistemi hoş bir iç mekân iklimi sağlarken, 20 cm kalınlığındaki ısı yalıtım kompozit sistemi, çift camlı plastik pencereler ve bölgesel ısıtma temini mükemmel enerji verimliliğine (A+ sınıfı) katkıda bulunur.
Eve elektrikli kapılı ve elektrik bağlantılı bir tekli garaj ile ek bir dış park yeri dahildir.
Bu bakımlı orta sıralı ev, modern teknoloji, yüksek enerji verimliliği ve düşünülmüş mekân planlamasını mükemmel bir konumla birleştiriyor – konforu, sürdürülebilirliği ve yaşam kalitesini ideal biçimde bir araya getiren bir yuva.
Genel:
- Sıra orta ev, yapım yılı 2011
- Kullanım alanı yakl. 141 m²
- Arsa yakl. 252 m²
- 5 oda
- Enerji verimlilik sınıfı A+
- Yakın ısıtma beslemesi
- Yaşam alanı havalandırma sistemi
- Düşük bekleme kayıplarına sahip plakalı ısı eşanjörü
- Su yumuşatma sistemi
- Her odada SAT ve LAN bağlantısı
- Uydu TV
- 250 MBit/s'e kadar DSL, fiber optik
Dış alan:
- Yeni fayans döşemeli güney terası
- 10 mm VSG camdan yüksek kaliteli teras üst örtüsü
- Camlı teras
- Bahçe kapılı özenle düzenlenmiş bahçe
- Altı yükseltilmiş sebze yatağı
- Meyve ağaçları ve çalı meyveleri
- Bahçe evi
- Elektrikli kapılı ve elektrik bağlantılı tek garaj
- Açık otopark
Yapı tarzı:
- 20 cm dış cephe ısı yalıtım sistemi
- Çift cam yalıtımlı plastik pencereler
- Manuel panjurlar
- Kork tabakalı vinil laminat, fayans ve kork laminattan zemin kaplamaları
- Zemin kat
- Geniş oturma ve yemek alanı
- Cam sürgülü kapılı yarı açık mutfak
- Güney terasına erişim
- Büyük duvar aynalı misafir tuvaleti
Üst kat:
- Yatak odası
- Çalışma odası (ofis mobilyaları devralınabilir)
- Küvetli ve yürünebilir köşe duşlu gün ışıklı banyo
- Raflı ve büyük niş dolaplı depo odası
Çatı katı:
- İki çocuk, misafir veya çalışma odası
- Büyük formatlı Roto çatı pencereleri (70 × 140 cm)
- Güney tarafında elektrikli dış stor
- WC'li ve yürünebilir cam duşlu banyo
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra ev, Nordpark'ın hemen yakınında yer almakta olup Ingolstadt'ın en çok talep gören konut bölgelerinden birine aittir. EDEKA ve ALDI gibi alışveriş olanakları ile bir çocuk bakım kurumu 2-3 dakikalık yürüyüş mesafesinde kolayca ulaşılabilir. Okullar, doktorlar, eczaneler ve çok sayıda başka hizmet de yakın çevrede bulunmaktadır.
Uzaklıklar:
Nordbahnhof: yakl. 2 km
A9 bağlantı noktası: yakl. 650 m
Otobüs durağı (aralarında Airport Express): yakl. 450 m
Donaustrand: yakl. 1,4 km
Audi Tor 6: yakl. 3 km
Audi Forum: yakl. 4,3 km
Huzurlu konut konumu, mükemmel ulaşım bağlantısı ile parklar, boş zaman olanakları ve kültürel tekliflere yakınlığın birleşimi bu gayrimenkulü özellikle cazip kılmaktadır.
1.299.000 € Komisyonsuz | Havuzlu & Lounge’lu modern müstakil ev | Güney cepheli | A9 yakınında85055 Ingolstadt
1.299.000 € Komisyonsuz | Havuzlu & Lounge’lu modern müstakil ev | Güney cepheli | A9 yakınında85055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
485.000 € Ingolstadt'ta tek bir arsa üzerinde iki ev - bahçe ve geliştirme potansiyeli ile!85055 Ingolstadt
