Eitorf'ta yenilenmiş çatısı, büyük arsası ve geliştirme potansiyeli bulunan tescilli yapı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mülk no: 1072848

Bohlscheid semtinde, 1869 yılında inşa edilmiş bu sıra dışı yapı bulunmaktadır. Eski köy okulu olarak özel bir tarihî öneme sahip olan yapı, daha sonra diğer kullanımların yanı sıra konaklama amacıyla da kullanılmıştır. Günümüzde yapı, “Anıt değeri taşıyan yapı / eski Eitorf Bohlscheid köy okulu” olarak koruma altındadır; bu koruma esas olarak iç alan dâhil olmak üzere yapının tamamını kapsamaktadır.

Gayrimenkul, toplam 3.113 m² geniş bir arsa alanına sahip iki kadastro parseli üzerinde yer almakta ve yaklaşık 578 m² toplam alanıyla gelecekteki kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Toplamda 11 oda, yaklaşık 301 m² yaşam alanı ve ayrıca yaklaşık 277 m² kullanım ve yardımcı alan mevcuttur. Geniş alan yapısı ve eski okul kullanımı, yapıya özel bir karakter kazandırmakta ve (gerekli izinlerin alınması koşuluyla) bireysel bir geliştirme için çeşitli perspektifler sunmaktadır.

Arsanın doğu bölümünde ek yapılaşma, mevcut anıt yapıdan açıkça ve uygun biçimde ayrılması koşuluyla, anıt koruma makamıyla yapılan görüşmeler kapsamında esasen mümkün olarak değerlendirilmiştir. Ancak bu durum, yapı hukuku açısından bir izin veya yapılaşabilirlik güvencesi teşkil etmez.

Zemin katta yaklaşık 154,75 m² alanda dört oda, bir mutfak, bir banyo, bir çamaşır ve hizmet odası ile giriş holü ve koridor bulunmaktadır. Birinci kat yaklaşık 156,73 m² olup yedi oda, bir depo ile giriş holü ve koridor sunmaktadır. Alan kullanımı, toplam yaklaşık 176,31 m² kullanım alanına sahip iki geniş çatı arası alanı ve yaklaşık 90,28 m² kullanım alanında sekiz bodrum odası ile bir holden oluşan bodrum katıyla tamamlanmaktadır.

Yapı, geçtiğimiz yıllarda önemli bölümlerinde kapsamlı biçimde onarılmıştır. Bunlar arasında çatı kaplaması, arduvaz örtüsü, yağmur olukları ve iniş boruları dâhil olmak üzere çatının tamamen yenilenmesi yer almaktadır. Ayrıca tesisat ve elektrik sistemleri üzerinde çalışmalar yapılmış, çeşitli tarihî yapı elemanları yenilenmiş veya elden geçirilmiştir. Birinci kattaki tarihî pencereler, özgün yapı dokusu korunarak restore edilmiş veya tarihî modele uygun şekilde tamamlanmıştır. Alınlıktaki karakteristik kumtaşı haçlar ve bunlara ait kaideler de anıt koruma ilkelerine uygun biçimde restore edilmiştir.

Tarihî yapı dokusu, geniş arsa ve çok yönlü alan kullanımının birleşimi, buBireysel geliştirme potansiyeline sahip özel bir taşınmaza dönüştürülebilecek tarihi yapı.

Tarihi eser koruması kapsamında olması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.

Konum