Wismar'da modernize edilmiş ikiz ev satılıktır

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hansa şehri Wismar’a hoş geldiniz!

Ziegelstraße 10 adresindeki bu büyüleyici ikiz ev, 1930’lu yıllardan kalma bir evin karakterini çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor. Başlangıçta yaklaşık 1935 yılında masif yapı olarak inşa edilen ön yapı, 1980 yılında bir ek bina ile genişletilmiş olup bugün yaklaşık 110 m² yaşam ve kullanım alanını, yaklaşık 1.000 m²’lik geniş bir arsa üzerinde sunmaktadır.

Özenle planlanmış odalar; ankastre mutfak ve şömineli açık yaşam, yemek ve mutfak alanı, bir yatak odası, çatı katında bir çocuk odası, giyinme ve/veya çalışma amacıyla esnek şekilde kullanılabilen bir alan, tam donanımlı banyo, bir ev işleri odası ve geniş bir antreden oluşmaktadır. Bir teras yeşillikler içinde dinlenmeye davet ederken, mevcut müştemilat ek depolama alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

2023 yılında gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon çalışmaları özellikle vurgulanmalıdır:
Çatı, engobeli kiremitlerle yeniden kaplanmış ve alın duvarı arduvazla kaplanmıştır; pencereler ve kapılar, elektrikli panjurlar da dâhil olmak üzere yenilenmiş, bazıları sineklikle donatılmış, komple elektrik tesisatı ve radyatörler dâhil tüm ısıtma sistemi modernize edilmiştir. Ayrıca fayanslar, zeminler, boya işleri ve iç kapılar yenilenmiş, tam donanımlı banyoya yerden ısıtma yapılmış ve ev içindeki tüm atık su boruları yenilenmiştir.

Taşınmazda elektrik, içme suyu, şehir gazı ve Telekom bağlantılarının yanı sıra kamuya ait ayrık kanalizasyon sistemine atık su ve yağmur suyu bağlantıları bulunmaktadır.

Diğer

KÜNYE

§ 5 TMG uyarınca bilgiler:
implace GmbH

Şirket merkezi:
Turnerweg 1
23966 Wismar

İletişim:
Telefon: 03841 210170
Faks: 03841 210171
E-posta: info@implace.de
Web: www.implace.de

Ticaret sicili:
Schwerin Sulh Mahkemesi
HRB 11187

Genel müdür:
André Blaffert

KDV kimlik numarası:
KDV Kanunu’nun § 27 a maddesi uyarınca KDV kimlik numarası: DE283062672

İzin:
§ 34i Fıkra 1 Cümle 1 GewO uyarınca gayrimenkul kredisi aracısı olarak faaliyet
§ 34c Fıkra 1 Numara 2 GewO uyarınca kredi aracısı olarak faaliyet

Gayrimenkul kredisi aracıları sicili:
www.vermittlerregister.info adresinden incelenebilir, Sicil No.: D-W-185-IBX7-88

§ 34i GewO uyarınca denetim makamı (gayrimenkul kredisi aracısı):
Schwerin Sanayi ve Ticaret Odası, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

§ 34c GewO uyarınca denetim makamı (kredi aracısı):
Hansa Şehri Wismar, Ticaret Dairesi, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Mecklenburg-Vorpommern Baltık Denizi kıyısındaki köklü bir şehir olan Wismar’ın kuzey kentsel bölgesinde, cazip bir konut konumunda yer almaktadır. Konum, ağırlıklı olarak müstakil ve ikiz evlerden oluşan hoş bir yerleşim çevresiyle öne çıkmaktadır.

Alışveriş olanakları, perakende mağazaları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmaktadır; toplu taşıma da rahatlıkla erişilebilirdir. Wismar, doğrudan Wismar Körfezi’nde ve Poel Adası’nın güneyinde yer almakta olup denizcilik atmosferini gelişmiş bir altyapıyla birleştirmektedir. Tarihi kent merkezi, liman ve kültürel olanaklar şehri cazip bir yaşam ve ikamet merkezi hâline getirmektedir. Aynı zamanda üniversite, gemi inşa ve liman ekonomisi ile çok sayıda orta ölçekli işletme bölgenin ekonomik önemini şekillendirmektedir.

Yakındaki A20 ve A19 otoyolları üzerinden Rostock, Schwerin, Lübeck ve Hamburg yönlerinde iyi bağlantılar bulunmaktadır. Rostock-Laage, Lübeck ve Hamburg havalimanlarına da rahatlıkla ulaşılabilir. Doğayla iç içe yaşam, iyi altyapı, denizcilik ortamı ve ulaşım açısından elverişli konumun birleşimi, bu taşınmazı geniş arsası ve modernize edilmiş yaşam konforuyla Wismar’da yaşamayı tercih eden aileler, çiftler ve herkes için cazip bir yuva hâline getirmektedir.