Ansicht von Westen 1
Ansicht von Westen 2
Kochen / Essen
Essen / Wohnen
Küche
Diele 1
Diele 2
Diele 3
Windfang 1
Windfang 2
Vollbad 1
Vollbad 2
Garten 1
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1935 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1004 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.909,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta encantadora casa adosada situada en Ziegelstraße 10 combina el carácter de una casa de los años 30 con el confort residencial contemporáneo. La casa principal, construida originalmente alrededor de 1935 con estructura sólida, fue ampliada en 1980 mediante un anexo y actualmente ofrece aprox. 110 m² de superficie habitable y útil en una amplia parcela de aprox. 1.000 m².
La distribución cuidadosamente diseñada comprende una zona abierta de salón, comedor y cocina con cocina integrada y chimenea, un dormitorio, una habitación infantil en el ático, una zona de uso flexible para vestidor y/o trabajo, un baño completo, un cuarto de servicio y un amplio recibidor. Una terraza invita a relajarse en el entorno verde, mientras que las construcciones auxiliares existentes ofrecen espacio de almacenamiento adicional y múltiples posibilidades de uso.
Cabe destacar el amplio alcance de las modernizaciones realizadas en 2023:
El tejado se cubrió de nuevo con tejas de barro engobadas y el hastial se revistió de pizarra; se renovaron las ventanas y puertas, incluidas las persianas enrollables eléctricas, algunas de ellas equipadas con protección contra insectos, y se modernizaron por completo la instalación eléctrica y todo el sistema de calefacción, incluidos los radiadores. Además, se renovaron los azulejos, los suelos, los trabajos de pintura y las puertas interiores; el baño completo se equipó con calefacción por suelo radiante y se renovaron todas las tuberías de aguas residuales situadas dentro de la casa.
El inmueble dispone de conexiones de electricidad, agua potable, gas ciudad y Telekom, así como de conexiones de aguas residuales y pluviales al sistema público separativo.
AVISO LEGAL
Información conforme al § 5 de la TMG:
implace GmbH
Domicilio social de la sociedad:
Turnerweg 1
23966 Wismar
Contacto:
Teléfono: 03841 210170
Telefax: 03841 210171
Correo electrónico: info@implace.de
Web: www.implace.de
Registro mercantil:
Tribunal de distrito de Schwerin
HRB 11187
Director gerente:
André Blaffert
ID del IVA:
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27 a de la Ley del IVA: DE283062672
Autorización:
Actividad como intermediario de préstamos inmobiliarios conforme al § 34i, apartado 1, frase 1 de la GewO
Actividad como intermediario de préstamos conforme al § 34c, apartado 1, número 2 de la GewO
Registro de intermediarios de préstamos inmobiliarios:
Consultable en www.vermittlerregister.info, n.º de registro: D-W-185-IBX7-88
Autoridad supervisora conforme al § 34i de la GewO (intermediario de préstamos inmobiliarios):
Cámara de Industria y Comercio de Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, teléfono: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de
Autoridad supervisora conforme al § 34c de la GewO (intermediario de préstamos):
Ciudad hanseática de Wismar, Oficina de Actividades Económicas, Am Markt 1, 23966 Wismar, teléfono: 03841 251-0, www.wismar.de
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La propiedad se encuentra en una atractiva zona residencial del norte de Wismar, una ciudad de gran tradición en la costa del mar Báltico de Mecklemburgo-Pomerania Occidental. La zona se caracteriza por un agradable entorno residencial compuesto principalmente por viviendas unifamiliares y adosadas.
En los alrededores hay posibilidades de compra, comercios minoristas y establecimientos para las necesidades diarias; asimismo, el transporte público es fácilmente accesible. Wismar está situada directamente junto a la bahía de Wismar y al sur de la isla de Poel, y combina un ambiente marítimo con una infraestructura bien desarrollada. El casco histórico, el puerto y la oferta cultural convierten la ciudad en un atractivo lugar para vivir. Al mismo tiempo, la universidad, la construcción naval, la actividad portuaria y numerosas empresas medianas determinan la importancia económica de la región.
Las autopistas cercanas A20 y A19 ofrecen buenas conexiones hacia Rostock, Schwerin, Lübeck y Hamburgo. Los aeropuertos de Rostock-Laage, Lübeck y Hamburgo también son fácilmente accesibles. La combinación de una vivienda cercana a la naturaleza, buena infraestructura, entorno marítimo y ubicación con buenas conexiones de transporte convierte esta propiedad en un hogar atractivo para familias, parejas y todas aquellas personas que deseen combinar vivir en Wismar con una amplia parcela y un confort residencial modernizado.
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